Забор или дом что сначала


Порядок постройки на участке

Итак, вы приобрели участок под индивидуальное строительство. Документы оформлены, разрешение на строительство получено. Теперь, следующее, что вам нужно сделать, это определить порядок постройки на участке. Что строить сначала? Дом или гараж? Или сначала возвести баню? Или, может быть, хозяйственные постройки и склад? Рассмотрим некоторые варианты, их плюсы и минусы. А выбирать, как обычно, вам.

Строительство дома на участке

Это тот вариант, с которого начинают строительство 78 процентов всех индивидуальных застройщиков в России. Жить в строящемся доме нельзя, но зато сразу после постройки можно вселиться в дом. А все остальные постройки: баню, гараж, сарай строить уже не торопясь. Ведь основная постройка – дом на участке уже есть. Плюсы все налицо.

Первым строим дом — есть и плюсы и минусы

Минус один – вы ждете, пока не будет построен основной дом. На время постройки дома у вас должно быть благоустроенное жилье, где будет жить ваша семья.

Строительство бани на участке

Обычно этот вариант выбирают те, кто решил быстро, за сезон, возвести временное жилье на участке и затем, переселившись по новому адресу, продолжать уже строительство дома. Такие застройщики строят баню вместе с теплыми комнатами, или теплым вторым этажом, и переселяются в нее жить. Затем они продолжают строительство дома, самостоятельно или при помощи наемной бригады. Находясь на участке все время, следить и контролировать ход строительства можно гораздо эффективнее.

Построив первой баню, можно переехать жить на свой участок

Единственный минус такого порядка строительства – это то, что застройщики с ограниченным бюджетом могут, построив баню, не достроить дом. По причине того, что на дом может не хватить средств. Таких застройщиков, которые затем достраивают дом в течение более чем трех лет, примерно 15 процентов от общего числа застройщиков.

Строительство гаража

Обычно гараж строят для того, чтобы на этапе строительства было, где складировать строительные материалы и инструмент.
В гараже также монтируют распределительный электрощит и счетчик. Многие хозяева заводят в гараж подводную трубу от скважинного насоса и устанавливают в гараже расширительный бак и блоки реле водоснабжения. Там же некоторые застройщики обустраивают котельную.

Гараж обычно строят первым, чтобы хранить в нем стройматериалы

В этом случае гараж строят сразу с расчетом размещения в нем дополнительных функций – котельной, бойлерной и кладовой.
Минус для застройщиков с ограниченным бюджетом может быть такой же, как при постройке бани – может не хватить средств на строительство жилого дома.

Строительство хозяйственных построек

Этот вариант строительства выбирают те, кто строит на своем участке не торопясь. Такие застройщики, построив сарай или времянку, растягивают строительство основных построек на долгие годы. И многие из них так до конца и не доводят стройку. Очень часто в уже обустроенных поселках можно видеть такие участки, годами простаивающие с построенной времянкой и фундаментом дома.

Сарай строят первыми те хозяева, которые затем строят дом годами

Единственным вариантом для такого фундамента стать домом становится продажа участка с недостроем новым хозяевам, которые, вполне возможно, используют старый фундамент для постройки своего дома.

Строительство забора на участке

Что желательно сделать до того, как вы начнете строительство любых построек на своем участке?
В первую очередь, если ваш участок находится посреди существующего населенного пункта, или до участка легко добраться на обычной машине, вам нужно обнести участок забором. Ни для кого не секрет, что любым строительным материалам, которые лежат на неогороженном участке, «добрые люди» очень легко могут «приделать ноги». Доходит до абсурда – крадут даже железобетонные плиты и чугунные банные печи. А соседи, как обычно, ничего не видят и не слышат.

Приступаете к строительству — возведите сначала забор

Неплохо, после постройки забора, поселить на вашем участке хорошую сторожевую собаку, кавказца или среднеазиата.
И не забудьте снабдить свой свежепостроенный забор крепкими воротами на въезде. Удачного вам строительства!

.

Что нужно знать перед установкой нового забора

Забор может обеспечить безопасность и повысить ценность вашего дома.

Только когда я купил новый дом в красивом, маленьком новом домашнем сообществе, я открыл для себя жизнь с деревянным забором и уходом, который с этим связан.

Мне нравится мой маленький задний двор с его выносливыми деревьями и красивыми клумбами, которые приглашают в гости множество бабочек и птиц, но косить траву? Не так много. Тем не менее, мне нравится ощущение нахождения в моем собственном маленьком мире, которое возникает из-за ограждения конфиденциальности.

Основное назначение любого забора - практическое: обозначить периметр вашей собственности. Но забор также может сделать ваш двор продолжением вашего дома. Он может стать безопасным местом для игр детей и домашних животных, для семей и друзей, чтобы собираться для особых мероприятий и для демонстрации ваших усилий по благоустройству территории и садоводству.

«Первая проблема, которую должны принять во внимание потребители, - это причина, по которой они хотят установить забор», - сказал Санто Перникано, президент Американской ассоциации заборов (AFA), сертифицированный специалист в области ограждений (CFP) и владелец SLP Development, Inc.в Таттле, штат Оклахома. «Выяснение причины возникновения забора приводит к следующему вопросу: сколько вы готовы на него потратить? Затраты на возведение забора могут варьироваться в зависимости от того, какая площадь должна быть ограждена, и от используемых материалов, среди прочего ».

К счастью, домовладельцы могут выбирать из широкого спектра материалов, которые лучше всего подходят их бюджету, собственности и образу жизни. (Однако одно предостережение: если вы живете по соседству с ассоциацией домовладельцев, обязательно ознакомьтесь с правилами вашего ТСЖ относительно установки, замены или ремонта забора на предмет каких-либо конкретных действий или требований с вашей стороны.)

Материалы для забора

Кажется, что в наши дни деревянные заборы повсюду. Они относительно недороги в установке (в зависимости от породы дерева) и привносят теплую и традиционную эстетику в ваш дом и окрестности. Деревянные заборы - популярный вариант, особенно в новых кварталах, но другие варианты стиля включают классический штакетник или, для более крупных участков, столб и ограждение.

Одна из самых популярных пород древесины - южная желтая сосна.Он недорогой, прочный и при надавливании более устойчив к гниению и вредителям. Другой популярный выбор - западный красный кедр, который обладает большей естественной устойчивостью к насекомым и гниению, но также подвергается обработке под давлением для повышения прочности. Среди других популярных сортов древесины - красное дерево, ель и пихта. Доступность и стоимость различных пород дерева могут различаться в зависимости от того, где вы живете.

Способы сохранить свои вложения включают обработку древесины влагонепроницаемым герметиком, чтобы предотвратить коробление или гниение.Вы также можете добавить морилку, чтобы подчеркнуть естественную отделку вашего забора или придать ему другой вид. Пятна могут продлить срок службы вашего забора, но вам может потребоваться повторно нанести пятно через два или три года, в зависимости от продукта, который вы выберете, и того, как выдерживает ваш забор. Также можно найти продукты, сочетающие в себе морилку и герметик.

Обслуживание столбов для забора также является ключом к долговечности вашего забора. Древесная гниль может поражать столбы у подножия, заставляя их деформироваться, раскалываться или отрываться от забора.Правильно установленные прочные столбы помогут сохранить высокий забор - особенно во время сильного ветра.

Если вы решите использовать альтернативный материал для ограждения, у вас есть множество вариантов. Ограждения из винила или ПВХ - популярный выбор из-за их универсальности и долговечности. Виниловые ограждения бывают самых разных стилей и цветов, от классического белого штакетника до ограждений, которые выглядят так же, как деревянная версия.

Декоративные алюминиевые и стальные ограждения предлагают домовладельцам элегантный классический вид, идеально подходящий для демонстрации красивого ландшафта.Алюминиевые и стальные ограждения чрезвычайно прочны и устойчивы к ржавчине. И по сравнению с традиционными ограждениями из кованого железа, алюминий и сталь намного более экономичны, но при этом выглядят так же, как кованое железо.

Ограждение из цепочки остается популярным вариантом среди многих домовладельцев, поскольку оно доступно и долговечно. Хотя это может не иметь такого же стилистического очарования, как деревянный, виниловый или декоративный забор, ограждение из цепей делает большие успехи в отделе внешнего вида. Владельцы домов, которые, возможно, не были так увлечены его обычным серым цветом, теперь могут получить забор из сетки с цветным покрытием, который может гармонировать с ландшафтом или дополнить другой существующий материал ограждения, такой как декоративный алюминий.

Чтобы помочь домовладельцам определить лучший тип ограждения для своих нужд и собственности, AFA предлагает всестороннее руководство по ограждению для потребителей в Американской ассоциации ограждения.

Сделай сам или подрядчик

Если у вас есть ноу-хау, чтобы самостоятельно установить забор, то вы, вероятно, готовы отправиться в свой любимый магазин товаров для дома за материалами. Но есть несколько вещей, о которых вам следует подумать, прежде чем выходить на улицу. Убедитесь, что вы знаете, где находится ваша фактическая граница собственности, если вы не заменяете существующий забор, и обязательно свяжитесь с местными коммунальными службами, чтобы отметить любые линии метро, ​​чтобы вы случайно не порезали их при рытье ям для вашего забора сообщения.

Вам также следует уточнить в своем городе какие-либо ограничения или разрешения кодекса зонирования, которые необходимо подавать. И не забудьте дважды проверить размеры вашей собственности и размещение забора перед заказом материалов.

Для тех из нас, кто не питает иллюзий по поводу попытки самостоятельной установки, пора начать поиск подрядчика. Как и в любом другом проекте по благоустройству дома, при найме подрядчика важно хорошо подготовиться. AFA рекомендует потребителям запрашивать у подрядчиков образцы продукции, письменный договор, страховой сертификат и рекомендации.AFA предлагает инструменты «Найти подрядчика» и «Запросить цену», чтобы помочь найти подрядчиков-членов AFA в их районе.

AFA также предлагает программы сертификации для профессионалов в области ограждений, поэтому владельцы домов также могут искать подрядчиков, которые являются сертифицированными специалистами по ограждению (CFP), сертифицированными установщиками (CI) или подрядчиками Blue Ribbon.

Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете подрядчика, устанавливая новый забор, вы повышаете ценность своего нового дома и создаете привлекательное жилое пространство на открытом воздухе, где семья и друзья будут наслаждаться долгие годы.

Джуди Марчман - внештатный писатель и редактор из Остина, штат Техас, которая за свою более чем 20-летнюю карьеру писала на самые разные темы, от лошадей до юристов, жилищного строительства и дизайна, в том числе для NewHomeSource.com. Джуди - гордый владелец дома новой постройки, и она черпала вдохновение в рассказах о собственном доме.

Поклонница скачек, она также писала на темы образа жизни, личности и бизнеса для журнала Keeneland и Kentucky Monthly, а также о спортивных статьях для BloodHorse, еженедельного издания о чистокровных скачках, и официального журнала Kentucky Derby Souvenir Magazine.Когда Джуди не сидит за ноутбуком, ее обычно можно застать за чтением хорошей книги и чашкой чая или за приготовлением чего-нибудь к чашке чая.

,

Постройте ворота, забор или стену вокруг своего дома

Если вы хотите построить, поддерживать или улучшить ворота, забор или стену вокруг вашего дома, вам следует сначала проверить, нужно ли вам подавать заявление на разрешение на строительство.

Разрешенная разработка

Возможно, вам не придется обращаться за разрешением на строительство, если ваши ворота, забор или стена соответствуют правилам «разрешенной застройки».

Если вы соблюдаете эти правила, вы автоматически получите разрешение на планирование.

При разрешенной застройке ваши ворота, стена или забор могут быть высотой до 2 метров, если длина:

  • не выходит на дорогу
  • он не выходит вперед, кроме «основного возвышения» (фасад вашего дома) или бокового фасада (сторона вашего дома).
  • это не на территории или на границе памятника архитектуры
  • Ваш дом не на территории заповедника

Если он не соответствует этим правилам, он может претендовать на разрешенную застройку, если он не превышает 1 метр, и не находится в заповедной зоне или на территории памятника архитектуры.

Если у вас уже есть ворота, забор или стена, которые выше разрешенной высоты застройки, и вы хотите заменить их, вы можете сделать это, если замена не выше, и вы не живете в заповедной зоне или в здании, внесенном в список. ,

Например, если у вас есть забор высотой 2,5 метра, вы можете заменить его другим забором высотой 2,5 метра при разрешенной застройке.

Вы всегда должны уточнять в отделе планирования вашего совета, нужно ли вам подавать заявление на разрешение на строительство.Даже если вы соблюдаете разрешенные правила разработки, вам могут потребоваться другие разрешения.

Для более подробного объяснения того, что считается разрешенной застройкой для ворот, забора или стены вокруг дома, прочитайте публикацию «Руководящие указания правительства Шотландии по правам на разрешенное развитие домовладельцев» и перейдите к разделу 4.116.

Разрешение на строительство

Если ворота, забор или стена, которые вы хотите построить, выше, чем позволяет разрешенная застройка, вам необходимо подать заявление на разрешение на строительство.

Узнайте, как подать заявку на разрешение на строительство, или свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации.

Прочие допуски

Для выполнения работ вам могут потребоваться другие разрешения. Например, вам может потребоваться разрешение местного совета согласно строительным нормам.

Если вы не владеете землей, на которой ведется застройка (например, если вы арендатор или земля находится в совместной собственности), вам необходимо получить разрешение землевладельца.

Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам также необходимо получить разрешение на строительство объекта в списке.

Вы несете ответственность за получение любого необходимого разрешения.

,

Что делать, когда забор соседа пересекает границу вашей собственности

Перейти к содержимому Разделы xml: space = "preserve">
Поиск xml: space = "preserve">
  • eNewspaper
  • Уведомления о новостях
  • Лучшие обзоры
  • Абонентские услуги
  • Некрологи
  • Реклама
  • Что такое «кетлинг»? Это спорная тактика сдерживания толпы, и полицию Чикаго обвиняют в ее использовании во время протестов в центре города.
  • Колонка: Дилемма Марка Грейса - острая проблема для председателя Marquee Sports Network и Cubs Тома Рикетса
  • В речи DNC Мишель Обама разрывает президента Трампа из-за недостатка сочувствия, говорит, что он «явно не в себе»
  • Коронавирус в Обновления штата Иллинойс: 1773 новых известных случая COVID-19 и еще 12 смертей, зарегистрированных в результате ужесточения ограничений штата в районе за пределами Сент-Луиса
  • Чикаго закрывает еще 5 ресторанов и баров из-за нарушений рекомендаций COVID-19
  • 5 фактов, которые мы узнали от медведей 1-я тренировка с подкладкой, включая медленный старт Роберта Куинна и работу Кордаррелл Паттерсон с ранжирующими
  • Анализ: 5 выводов из первой ночи съезда Демократической партии, включая доминирующий момент Мишель Обамы
  • Резюме «Чи»: в эпизоде ​​9, новое начало для Эммета заканчивалось трагическим концом для давний персонаж
  • Ученые видят признаки стойкого иммунитета к COVID-19 даже после легких инфекций
  • После того, как сыновья учились в колледже в Мексике, продавая сладкие орехи на протяжении десятилетий, продавец из Маленькой деревни убит бегущей из полиции машиной: «Он так и не вернулся домой. '
  • ул.Супруга Луи, размахивающая оружием против демонстрантов Black Lives Matter, появится на Республиканском национальном съезде
  • На виртуальном съезде демократов мэр Лори Лайтфут заявила, что Трамп предпринимает «полномасштабное нападение» на почтовую службу, выборы и демократию
  • ‘Decisions were good,’ said Matt Nagy. But as the QB battle finally started, the Bears offense had a rough go of it on Day 1.
.

Закон о фехтовании - знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

  • Ограждение границы.
  • Тип возводимого забора.
  • Кто построит забор.
  • Ориентировочная общая стоимость.
  • Как закупать материалы.
  • Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.

Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

,

Смотрите также