С какой стороны чей забор
кто должен ставить, как определить, где чей
16 283 просмотров
Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.
Как определить, кому принадлежит?
Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.
Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.
| № п/п | Возможные варианты |
|---|---|
| 1 | Ограждение расположено на территории одного из владельцев |
| 2 | Забор размещен на границе между участками |
| 3 | Каждый владелец устанавливает собственное ограждение |
При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.
Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.
Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.
Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.
Кто должен ставить?
Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.
Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.
Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.
Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:
- на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
- на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
- на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.
Кто платит?
Возведения ограждения на земельном участке в 2020 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.
Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:
- построить свой забор на своей территории;
- отказаться от использования изгороди.
Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.
Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.
При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.
Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.
Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.
Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.
Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.
Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.
Как заставить соседа поставить забор?
Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.
Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.
В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.
Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.
Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.
В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Автор статьи
Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Оперативно
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Оцените статью
Загрузка...Какая сторона забора моя?
Хотите знать, где проходит граница вашего забора? Узнайте, у кого есть ответственность за ваш забор, изгородь или стену с нашим полезным руководством.
Хочу чтобы узнать, кто отвечает за покраску забора, уход за стеной или сократить изгородь между вами и владениями вашего соседа? Наш первый и лучший Совет - спокойно обсуждать любые проблемы с соседом. чем спорить.Но это помогает заранее узнать, кому принадлежит забор между домами. так что вы оба можете получить всю информацию, необходимую для правильного обсуждения.
Могу ли я определить право собственности смотря?
Забыть все, что вам сказали о правилах «левой» или «правой». Они не существует. Взгляд может дать вам ключ к разгадке: стены и заборы, скорее всего, будут построен на земле, принадлежащей собственнику границы с дальней кромкой стены, обозначающей фактическую границу.Часто можно догадаться, кому принадлежит забор, посмотрев, где находятся рамы - владельцы должны были поставить их лицом к своей собственности, чтобы их сосед понял «хорошую» сторону. Это следует повторить с соседом на другой стороне, чтобы у каждого дома была одна «плохая» и одна «хорошая» сторона.
Найти документы
Кому Однако будьте полностью уверены, вам нужно будет проверить документы, подтверждающие право собственности на ваш дом. Если вы являетесь владельцем дома, вам следует найти копию в своих документах или спросить адвокат, который занимался вашей передачей права собственности.Если информация не указана в планах титулов, вам нужно будет проверить планы, зарегистрированные в Земельном кадастре (что требует небольшой доступ). При просмотре планов собственность обозначается буквой «Т». на планах по одну сторону границы.
• Если буква «Т» написана на вашей стороне границы, вы несете ответственность за ее поддержание.
• Если есть H (хотя на самом деле это два соединенных Ц) граница является совместной ответственностью обеих сторон.
Если у вас есть совместная граница, и у вас есть партийный забор, вам придется поговорить со своим сосед, и решите, что вы хотите делать, например, по очереди заботиться для вашего ограждения. Вы можете выкупить своего соседа - вы должны пройти через надлежащий, юридически зарегистрированный процесс продажи этой палки
Что делать, если я не могу найти что-нибудь?
1. Вы можете провести дальнейший поиск в Реестре сделок, в котором хранятся записи. незарегистрированной земли.
2. Вы можете заключить «пограничное соглашение» со своим соседом (соседями). Это поставит все записано на бумаге и может быть официально зарегистрировано как текущая юридическая документ - избавляя будущих владельцев от хлопот по фехтованию. Работая с этим Между собой часто самый умный ход. Тем не менее, разумно проконсультироваться с юристом, а также проверить объем полномочий соглашения.
Мой сосед владеет забором, что мне делать?
Вы не разрешат вешать предметы на соседский забор или прислоняться против, если только вам не дали на это разрешение от вашего соседа.Вам также не разрешается красить, окрашивать или наносить консервант без подходящее разрешение. Но, как всегда, стоит просто очистить эти вещи с помощью их заранее.
Насколько высоко должен мой забор быть?
Высота ограждений определяется политикой планирования. Однако, как правило, заборы на заднем дворе могут быть высотой до двух метров и одного метра. на заборе, но ваш местный Орган планирования власти сможет это подтвердить. Всегда обсуждайте любые планы, которые вы иметь с любыми соседями, которые могут быть затронуты.
Мой сосед не будет отремонтировать их забор, что я могу сделать?
Если ваш сосед непреклонен в ремонте своего забора или не показал никаких заинтересован в этом, вы мало что можете сделать, чтобы изменить их мнение. Вы можете построить свой собственный забор рядом со своим соседский забор, в пределах вашей границы. Тогда будет два забора бегут рядом друг с другом, прикрывая взгляд соседа забор.
Кто может помочь?
Если вам нужна юридическая консультация, затем обратитесь в Общество юристов (или Общество юристов Шотландия или Общество юристов Северной Ирландии) или RICS (Королевский институт дипломированных оценщиков).
Наши эксперты говорят ...
«Если вы не владеете своей собственностью, то домовладелец или жилищная ассоциация должны быть вашим первым портом захода. Если ваша собственность граничит с государственной землей, вы можете необходимо связаться с местным советом, благотворительной организацией или государственным учреждением ».
Помощь и консультация
Если вы хотите узнать об этом предмете или фехтовании, пожалуйста, получите свяжитесь с вашим местным отделением. Наши специалисты будут рады предложить помощь и совет, а также бесплатно предоставить расценки на поставку всех соответствующие материалы.
26 июня 2019
.У кого будет хорошая сторона?
Когда вы получаете новый забор, вы не можете думать только о себе - вы должны учитывать своих соседей. Если желаемый тип забора разрешен в вашем районе, вы можете подумать, что у вас есть зеленый свет на его установку. Однако ваш забор может быть у вас во дворе, но ваши соседи по-прежнему будут видеть его каждый день со своего двора или из окон. Есть несколько правил этикета заборов, которые вы должны помнить, прежде чем приступить к установке.
Убедитесь, что границы вашей собственности определены
Вы знаете, где начинается и заканчивается ваша собственность - и вы действительно в этом уверены? Хорошей идеей будет проверить планку вашего дома, которая представляет собой рисунок, на котором обозначена ваша земля. Если вы потеряли этот документ, вы можете бесплатно получить его в архиве вашего округа. Вы также можете нанять землемера для уточнения границ вашей собственности. Кроме того, геодезист может разместить колья вдоль границы, что даст вам более четкое представление о том, где именно может идти ваш забор.
Поговори со своим соседом
При условии, что ваш забор определенно находится в пределах границ вашей собственности и соответствует правилам района, вам, возможно, не потребуется говорить об этом с соседями. Тем не менее, это обычная вежливость - спросить - и это может избавить вас от будущих юридических проблем, если окажется, что ваш сосед хочет оспорить ваш забор. Кроме того, если это будет разделитель между вашими дворами, это может быть то, что ваш сосед тоже рассматривает! Вы можете обнаружить, что вы и ваш сосед можете сотрудничать в проекте - и разделить расходы.
Поверните готовую сторону забора к соседу
У некоторых видов заборов есть отделанная сторона или «хорошая» сторона, которая выглядит более гладкой и отполированной, чем сторона с выступающими перилами и столбами. В частности, сплошные панельные ограждения, которые часто используются для уединения, обычно строятся таким образом. Готовая сторона должна быть обращена к соседу. Это не только более вежливо, но и стандартно. Ваша собственность будет выглядеть намного лучше, если «хорошая» сторона будет обращена к внешнему миру.В противном случае ваш забор будет выглядеть так, как будто его установили задом наперед.
Однако многие другие типы заборов выглядят одинаково с обеих сторон, и по этой причине их часто называют «заборами добрососедства». Вы можете установить двустороннее ограждение, если вам не нравится, как оно выглядит изнутри. Двусторонние заборы создаются по принципу «сэндвич», что также делает их более прочными.
Постоянно ухаживайте за своим забором
Конечно, вы хотите, чтобы ваш забор выглядел как можно лучше - вы не хотите, чтобы краска выцветала или трескалась, вы хотите, чтобы забор был чистым, и вы не хотите, чтобы ваша древесина гнила.Однако на самом деле это не только для вас - если ваш забор станет бельмом на глазу, окружающие соседи не будут очень счастливы. Это может даже повлиять на стоимость их собственности, если они решат продать. Купите только забор, который будет отлично выглядеть. Если вы не можете справиться с уходом за деревянным забором, вам следует подумать о более дешевых материалах, таких как винил или алюминий. Забор темного цвета также будет показывать меньше грязи, чем более светлый, и его не нужно чистить так часто.
Если вы будете следовать этим правилам этикета ограждения, вы в конечном итоге справитесь с гораздо меньшим стрессом и вам будет легче получать удовольствие от ограждения.Во время работы над проектом общайтесь с ближайшими соседями - пусть это не станет неприятным сюрпризом. Вы можете обнаружить, что удивлены тем, насколько ваши соседи хотят сотрудничать и помогать вам.
Есть ли еще один добрососедский совет домовладельцам, которые хотят установить новый забор? Оставьте комментарий ниже!
Чтобы заказать детали забора или запланировать профессиональную установку, позвоните по телефону
800-431-4303 или свяжитесь с нами онлайн!
За какую сторону забора я отвечаю?
Ответственность за ограждение сада часто может быть предметом спора между соседями, особенно когда речь идет о том, где вы находитесь по закону. Легко избежать ненужных хлопот и конфронтации, если вы знаете, за что отвечаете, когда дело касается границ сада.
Первое, что нужно сделать, это проверить свои документы, чтобы увидеть, существуют ли уже существующие соглашения о границах по собственности. Если нет, вы можете заключить новое соглашение о границах, подписанное вами и вашими соседями.Согласование границ сада поможет сэкономить время и вам, и вашим соседям и избежать каких-либо проблем в будущем.
Что проверить перед покупкой
Неплохо было бы узнать у агента по недвижимости, арендодателя или предыдущего владельца собственности об ответственности за садовый забор, прежде чем покупать дом или переезжать в него. Простой чат с соседом также может довольно легко решить любые потенциальные проблемы в будущем!
Если есть какая-либо неопределенность, вы можете запросить отдельный орган, чтобы точно определить, где проходит граница.Есть три класса людей, которые могут это делать: судья Высокого суда, судья окружного суда и судья Трибунала по регистрации земли. Ничто из этого просто не решает, где находится ваша граница, но вместо этого ожидается, что вы подадите иск и передадите его в суд, чтобы вынести решение.
Все это может показаться слишком сложным, чтобы обозначить границу садового забора. Если возможно, найдите доступ к недавним обзорам домов или документам, в которых есть планы земли.Во многих случаях на них уже будут нанесены определенные границы. Надеюсь, это ответит на вопрос: "Какой забор мой?" и избавит вас от ненужной поездки в суд.
Несу ли я ответственность за повреждение садового забора?
Как только вы получите доступ к документам и сможете просмотреть планы, вы заметите маркеры, которые показывают, лежит ли ответственность на вас или на вашем соседе, если есть повреждение забора или стены, разделяющей владения.
Буква «Т», показанная на внутренней стороне ограничивающей линии, означает право собственности на ограничивающий забор или стену и означает, что ответственность за техническое обслуживание ложится на плечи владельца собственности с этой стороны.Когда два символа «T» прикреплены (как «H») друг к другу, это означает совместную ответственность обоих наборов соседей с каждой стороны.
Акты и планы часто могут быть устаревшими и не всегда полностью ясными, поэтому может быть трудно точно увидеть, где начинаются и заканчиваются ограждающие ограждения или стены, что иногда вызывает споры.
Если вы когда-нибудь задумывались: "Какая сторона забора моя?" если был поврежден или требуется обслуживание, поговорите со своим соседом. В большинстве случаев они будут так же заинтересованы, как и вы, прийти к взаимному согласию и решить проблему.
Покрывается ли садовый забор моей страховкой?
Как правило, страхование жилья покрывает «другие строения», связанные с вашим домом, такие как сараи, гаражи и садовые ограждения. Admiral Home Insurance покрывает заборы как часть своего стандартного домашнего покрытия, как указано в справочнике полисов.
Хотя некоторые причины повреждения садовых заборов покрываются страховкой жилья, обычно есть некоторые исключения. Например, если ваш садовый забор будет поврежден падающим деревом или во время шторма, это обычно исключается из большинства правил.
Как всегда, лучше всего уточнить у своей страховой компании, что именно покрывается, а что нет. Прежде чем подавать претензию по садовому забору, вы можете оценить оценку любого ремонта, чтобы убедиться, что оно действительно стоит того.
Распространенные проблемы садового ограждения и кто за них отвечает
Вероятно, самая распространенная проблема садового ограждения - это решение, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание. Как упоминалось ранее, общение с соседом и выработка общего решения могут решить большинство проблем.Однако, если это не так просто, важно знать, где вы стоите.
Если есть спор между вами и вашими соседями о том, кто несет ответственность, необходимо оседает, кто владеет спорный клочком земли. Если вы не можете прийти к решению на основании документов или земельных планов, то можно передать споры в Трибунал первого уровня (Палата по собственности - Регистрация земли), и они примут решение о том, что должно произойти.
Большинство повреждений садовых ограждений случается непреднамеренно в результате плохой погоды или непредвиденного ухудшения состояния, поэтому обычно это не чья-то вина.Однако, если ущерб был причинен в результате действий ваших соседей, они имеют право оплатить возмещение ущерба.
Хотя ответственность за садовый забор может быть спорным вопросом, правила и законы остаются в основном простыми и охватывают практически все возможные ситуации, а это означает, что вы всегда можете решить любые проблемы тем или иным способом.
.Чей это забор? (Домашнее ограждение)
Вы можете положиться на опрос нового владельца (если он будет проведен), если он согласится позволить вам увидеть его и обсудить с вами проблему забора, хотя это повышает риск, что они могут попросить у вас помощь для ремонта / замены.
Если вы решите проблему с исполнителем имущества, на этот раз он / она может предоставить копию предыдущего обследования этого имущества, если вы спросите - хотя может в конечном итоге потребовать, чтобы вы починили забор, если на вашей стороне и наклонитесь. на их ИЛИ в случае общего забора, при котором обе стороны должны нести долю затрат на ремонт.
Альтернативы -
1) поищите в своих документах о покупке копию своего обзора собственности, когда вы купили, и посмотрите, показывает ли он забор - обычно прилагаемый к полису страхования титула. Если вы не можете найти документы о покупке, если вы знаете, что использовалась компания, закрывающая титул / условное депонирование, у них должна быть копия в своих файлах - ваш риэлтор может (если не так давно) иметь запись о том, кто занимался закрытием в своих файлах в договорных документах купли-продажи.
Если забор находится на вашей стороне или пересекает линию (что должно было вызвать спорный вопрос о границах во время страхования титула), тогда он должен отображаться в вашем обзоре - если он не отображается, то, вероятно, полностью на собственности соседа.Если он вообще отображается, он должен указывать, как он расположен относительно линии собственности, с информацией о смещении от линии до ограды и линией на чертеже, показывающей, где находится ограждение относительно линии собственности.
2) Найдите указатели на своей собственности и проведите между ними струнную или лазерную линию, чтобы увидеть, с какой стороны находится забор, при условии, что местность и растительность позволяют это. Углы собственности обычно представляют собой арматурный пруток 1/2 дюйма x 2-3 фута с алюминиевым покрытием или без него (алюминиевая ручка с перфорацией или выгравированной информацией на нем), обычно выступающие на полфута или меньше, за исключением заподлицо при мощении (первоначально) и при движении / косилочные участки, которые обычно проходят на дюйм или два под землей, поэтому вам может понадобиться металлический прибор для поиска гвоздей, чтобы найти его самостоятельно.На нетранспортированных территориях, как правило, по бокам 1 / 2x3 дюйма или около того токарного станка для геодезистов длиной 2-3 фута или около 1,5x1,5 дюйма или 2x2 дюйма из лиственных пород высотой в фут, как правило, с отметкой на нем геодезиста. и маркировка, в том числе заметки на дереве примерно через 30 лет! Конечно, углы на улице были заасфальтированы, но их легко обнаружить.
3) вы всегда можете получить его обследование у инспектора - я сделал это около 5 лет назад, когда мы с соседом занимались ограждением - я думаю, стоило 175 долларов, чтобы подтвердить углы, установить два смещенных арматурных стержня на линии сервитута (наша собственность фактически идет к центру дороги) и установить около 10 стержней для маркировки в режиме онлайн. которые я предоставил, чтобы предоставить точки для строительства забора.Мои расходы были низкими, потому что я заранее определил и выкопал исследовательские узлы в центре проезжей части до того, как они подошли, и расположил и расчистил их вокруг других углов, и для обеспечения прямой видимости не требовалось значительной чистки. Если им придется проводить опрос издалека, то стоимость опроса в подразделениях может вырасти примерно до 250 долларов, и, конечно, может быть намного больше в очень сельской местности, где контроль за опросом должен осуществляться с ближайшего участка 1/4 или даже углы секции на расстоянии от 1/4 до 1 мили.
Я не знаю, что знание заранее действительно поможет вам - то, что хочет новый владелец, не изменится из-за этого, и вы можете решить это тогда - надеюсь, это будет разумный человек, или это превратится чтобы не быть общим забором, поэтому самое большее, что вам нужно сделать, это подпереть сгнившие столбы, чтобы они не выходили за черту, во всяком случае.
.
