На каком расстоянии должен стоять туалет от забора соседа
Правильноерасстояние от туалета до забора соседа
Большинство дачников и владельцев загородных домов считают необходимым иметь на участке уличный туалет. Если при этом не будут нарушены права других жителей и соблюдены все требования СНИП, то соседи к строительству отнесутся с пониманием. В противном случае это может породить многочисленные скандалы, привести к судебному разбирательству. Чтобы избежать крайних мер, лучше вложиться во все условия, предусмотренные правилами и нормами и выдержать правильное расстояние от туалета до забора соседа.
Следует выдерживать правильное расстояние от туалета до забора соседаУстановленные нормативы
Строя уличный туалет, выдерживают расстояние от соседей не меньше одного метра. Но это не единственное требование СНиП 30-02-97. Они регламентируют и другие нормы:
- До близлежащих жилых домов не меньше 8 метров.
- До кустарников и клумб от 1 метра.
- До деревьев более 4м.
Кроме вышеуказанного документа, который был изменен и дополнен в 2018 году, существует СП 53.13330.2011, правовые нормы, землеустроительные акты и постановления местных и региональных органов власти. В них приводится дополнительный перечень требований, обязательных для исполнения:
- Туалет должен быть удален от источника водоснабжения как собственного, так и соседского, не менее, чем на 12 метров.
- Дистанция от туалета до коттеджа соседа, с учетом соблюдения расстояния до забора, не может быть меньше 5 метров. Такой размер выдерживается до дороги и сетей газоснабжения.
- Расположение уклона крыши строения должно быть выполнено в сторону собственника участка.
- Дверь туалета не может выходить в сторону соседского забора.
- Дистанция до ближайшего водохранилища не должна быть менее 30 метров.
Как правило, нарушение этих положений приводит к конфликту с соседями, который порой длится годами с привлечением представителей власти и судебных органов. В ответ на несанкционированный санузел, можно получить у себя возле забора компостную яму, птичник или конюшню.
Существующие нормы и правила
Нарушение пунктов Кодекса административных нарушений, регламентирующих строительство дворовых туалетов и расстояние от туалета до забора соседа, предусматривает наложение штрафа, выдачу предписаний на снос строения или его перенос в другое место.СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 является обоснованием претензий для наказания владельца участка, не выдержавшего требуемые расстояния.
Во избежание правовых проблем и скандалов с соседями лучше выполнить предостерегающие действия:
- Провести беседу с владельцами соседнего участка, возле забора которых планируется установить клозет.
- В письменном виде заключить соглашение с соседями на размещение туалета, впоследствии в будущем они не смогут предъявить претензии. При этом лучше выдержать все оговоренные законом требования, чтобы в случае перемены хозяина, строительство не смогли оспорить.
В Правилах четко оговорено состояние и удаленность санитарных строений.Расстояние зависит от типа туалета. Для определенного вида септика необходимо уведомление санитарной инспекции, другие не могут быть применены из-за сезонности использования или недостаточной пропускной способности.
Туалет
Для дачного участка предусмотрено несколько типов конструкций туалета. Небольшое изменение в деталях может представлять уже совершенно другой тип уборной:
- Торфяной санузел, позволяет сделать отходы полезными. Находящийся в яме торф вместе с нечистотами абсорбирует жидкую составляющую, превращая ее в твердую фракцию. После перегнивания можно использовать в качестве удобрения.
- Биотуалет представляет собой передвижную пластиковую конструкцию. Его можно очищать как при помощи ассенизаторской машины, так и вручную.
- Дачный туалет-ведро выглядит как унитаз с емкостью для сбора нечистот. По технологии напоминает биотуалет, устанавливать можно в любом помещении.
- Самым распространенным типом уличного туалета является выгребной. Он представляет собой стационарное строение с фундаментом, установленное над ямой для сбора нечистот. Отличается минимальными затратами в строительстве. Требует периодического очищения ассенизаторской машиной.
- Люфт-клозет представляет собой уборную с выгребной ямой, также может быть подключен к центральным сетям дворовой канализации.
- Пудр-клозет не имеет выгребной ямы, устанавливается на земле. В отличие от торфяного туалета, перерабатывающего нечистоты, требует периодической ручной очистки емкости унитаза.
- Химический санузел отличается от других типов туалетов тем, что требует значительных затрат в процессе эксплуатации, из-за большого количества химических активных элементов, использованную воду нельзя выливать на участок. Она делает землю непригодной.
Выгребная яма
В частной усадьбе популярны выгребные ямы. В эту емкость-накопитель стоки поступают со всех строений, расположенных на участке: коттеджа, бани, подсобных помещений и уличного туалета. Размещение выгребной ямы регламентирует СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88. Основные положения гласят, что при строительстве выгреба нужно выдержать:
- Расстояние до забора соседского участка не менее 1 метра.
- Дистанция до центрального водовода должна составлять не меньше 10 метров, и 20 метров от колодцев с питьевой водой.
- Расстояние до жилых домов должно быть минимум 12 метров.
- Глубина не должна превышать 3м.
Заранее продуманная стратегия общения, помощь представителя БТИ, если участки располагаются очень близко, и четкое исполнение требований правовых документов позволят избежать конфликтов с соседями.
. .Нужно ли мне разрешение от соседа на строительство забора?
Забор для одного человека может быть ужасным бельмом на глазу для другого.
Общее правило, которое применяется в большинстве юрисдикций, заключается в том, что вам не нужно разрешение от соседа, чтобы построить забор на вашей собственности. Однако, если предполагаемое положение вашего забора отклоняется от земли вашего соседа, это другая история. Он имел бы право не допустить, чтобы любая часть вашего забора касалась его земли. В результате в этом типе сценария важно знать точное местоположение границы собственности.Несмотря на необычные ситуации, определяющим фактором становится территория собственности.
Права собственности
Хотя всегда есть исключения из правил, Америка является страной прав собственности, где землевладелец имеет явный контроль над тем, что он делает со своей землей. Если он хочет построить забор, он может построить его без чьего-либо разрешения, если он находится на его земле. Проблема может возникнуть, если планируемое строительство забора настолько массивно или необычно, что нарушает постановление города или каким-то образом ущемляет права других, даже если оно полностью расположено на земле владельца.
Граничное соглашение
Иногда возникает проблема, связанная с забором, который был согласован в свое время, но спустя годы одна или другая сторона решает, что он больше не хочет этого. Такая ситуация может иметь потенциал для юридического вмешательства, хотя определенные нормы права были разработаны в некоторых областях, чтобы устранить это обстоятельство. Один из примеров - Айдахо, где действует «граница по соглашению». Основной момент заключается в том, что если есть свидетельства того, что оба соседа договорились о строительстве забора, например, разделив материальные затраты или труд, забор становится правовой границей, которая позволяет любому владельцу строить все, что он хочет, на своей стороне забора, нет требуется разрешение.
Незаконное владение
Неблагоприятное владение - еще одна правовая концепция, наблюдаемая в Айдахо, хотя на основании его юридического определения трудно осуществить незаконное владение. Согласно этой концепции, человек может заявить о праве собственности на собственность другого человека, открыто используя ее в течение определенного периода времени без возражений со стороны истинного владельца. Когда период времени был установлен в пять лет, часто возникали жалобы на неправомерное владение, но, поскольку закон Айдахо был увеличен до 20 лет, неправомерное владение стало гораздо реже.
Линия собственности
Некоторые местные постановления разрешают вам строить забор на границе участка, хотя никакая его часть не может вторгаться на территорию вашего соседа без его разрешения. Прежде чем строить забор на границе участка, постарайтесь получить письменное соглашение, которое должно быть записано в офисе регистратора округа, что позволит вам получить доступ к забору со стороны вашего соседа для ремонта и обслуживания. Если вы не можете договориться в письменной форме, постройте забор достаточно далеко от границы участка, чтобы вы могли косить и ремонтировать, не выходя из двора.
Рассмотрение
Хотя может быть предпочтительнее получить разрешение соседа, прежде чем строить забор, при условии, что вы держите его на своей собственности и не нарушаете какие-либо ограничения на строительство города или ассоциации домовладельцев (ТСЖ), вы должны быть в рамках своих прав сделать так. Помимо знания требований и ограничений городского постановления, важно знать, где находится граница вашей собственности, и оставаться на вашей стороне при строительстве любого забора.
.При строительстве забора столбы идут на мою сторону или на сторону соседа?
Этикет ограждения, также известный как «добрый сосед», будет иметь большое значение для создания или поддержания дружеских отношений с теми, кто живет по соседству. Добрососедское планирование нового забора требует нескольких шагов, прежде чем вы начнете копать. Самое главное, этикет ограждения и закон требуют, чтобы ваш забор и его столбы располагались на вашей территории, а не на территории вашего соседа.
При строительстве забора столбики идут на мою сторону или на сторону соседа?
Кредит изображения: mirsad sarajlic / iStock / GettyImages
Узнай законы
Первый шаг в строительстве нового забора - это проконсультироваться в вашем городе и в ассоциации домовладельцев (ТСЖ), если она у вас есть.Местные правила зонирования могут включать в себя особые ограничения на высоту вашего забора и на то, как далеко он должен быть отодвинут от дороги. Обычно город ограничивает сторону и заднюю часть вашего забора 6 футами, а переднюю часть забора 4 футами. Эти ограничения могут измениться, если вы живете на углу улицы, где высокий забор может ограничивать видимость для водителя. У вашего ТСЖ могут быть дополнительные правила, такие как высота, разрешенные стили и даже график технического обслуживания, поэтому также важно уточнить их.Незнание правил может привести к спорам с вашим городом или ТСЖ. Это также может привести к удалению вашего забора.
Найдите ваши объекты недвижимости
Еще один риск для устойчивости вашего забора - точное расположение вашей конструкции. Вы можете избежать установки на территории вашего соседа, просмотрев строки собственности. Если у вас нет опроса, ваш город может предоставить вам его копию, или вы можете заказать новый у землемера.В зависимости от того, где вы живете, стоимость опроса у профессионала составит от 500 до 1000 долларов. На всякий случай заборы обычно устанавливают на расстоянии ступеньки внутри границ вашей собственности. Как только ваша граница собственности будет определена, изучите и отметьте расположение любых заглубленных труб и проводов, чтобы они не были повреждены во время установки забора.
Определите «хорошую сторону»
У некоторых ограждений для личного пользования одна сторона отделана, известная как «хорошая сторона», где древесина выглядит более гладкой и изысканной, а на другой стороне видны как перила, так и столбы.Если выбранный вами стиль имеет «хорошую сторону», то его следует установить лицом к соседям и улице. Это не только стандартная практика, но и обычная вежливость. Кроме того, ваша собственность будет выглядеть лучше с дороги, если «хорошая сторона» будет обращена наружу.
Если вы предпочитаете самостоятельно смотреть на «хорошую сторону», то выберите забор, который выглядит одинаково с обеих сторон. Другой альтернативой является установка двустороннего ограждения. Помимо внешнего вида, преимуществом этого типа забора является его дополнительная прочность, поскольку он создается с помощью «сэндвич-конструкции».«
Поговори со своими соседями
После того, как вы определили местоположение, стиль вашего забора и проверили все местные правила и правила ТСЖ, обратитесь к своим соседям, чтобы сообщить им о ваших планах. Даже если забор будет на вашей территории, они все равно будут видеть его ежедневно, поэтому соблюдение этикета очень важно. Эта общая вежливость может предотвратить будущие юридические проблемы со стороны соседа, который решит оспорить ваш новый забор. В качестве бонуса разговор с соседом может действительно сэкономить вам деньги.Так как это разделит ваши дворы и обеспечит конфиденциальность для каждого из вас, они могут захотеть работать с вами над проектом и разделить расходы.
.
