Какой забор можно ставить между соседями в садовом участке


Высота забора между соседями по закону 2018, 2019, 2020

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, 2019, 2020, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
  1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
  2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
  3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
  4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
  5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Не забывайте самого важного!

  1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
  2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
  3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону


Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]

Как решить, какой тип ограждения установить на вашем участке

Может быть, у вас есть дети или собаки, которых вы хотите, чтобы они оставались в определенной зоне, когда играете на улице. Может быть, у вас есть такие твари, как олени или койоты, которых вы хотите отпугнуть от сада, или, может быть, вы просто хотите уединения. Есть много причин, по которым вы хотите поставить забор вокруг своего двора, но не все заборы одинаковы. Узнайте плюсы и минусы различных типов материалов для ограждений.

Что нужно знать перед тем, как рассматривать забор

Ценовой фактор для каждого из них будет во многом зависеть от того, нужно ли вам удалять существующее ограждение. В зависимости от типа существующего ограждения, его снятие может выполняться одним человеком, что может занять всего день или два, или может потребоваться несколько рабочих и более крупное оборудование. Сделать это самостоятельно будет дешевле, но вам, возможно, придется обратиться к профессионалам, если что-то усложнится.

Также обратите внимание, что перед установкой любого забора убедитесь, что вам разрешено это делать и что вы устанавливаете его только на своей территории.Вы можете уточнить у землемера точные границы вашей собственности в письменной форме. Если место, где вы хотите поставить забор, действительно находится на территории вашего соседа, вы можете поговорить с ним и, возможно, прийти к соглашению, что забор им подходит. Однако убедитесь, что они подписали что-то, подтверждающее их согласие с этим.

Некоторым муниципалитетам требуется разрешение на строительство нового забора. Свяжитесь с мэрией, чтобы узнать, понадобится ли он вам для начала строительства. Большинство разрешений на установку забора обходятся немного дешевле 1000 долларов, поэтому вам необходимо принять во внимание эту стоимость при определении своего бюджета.

Зачем устанавливать забор?

Как отмечалось выше, заборы могут быть полезны для удержания людей внутри или для защиты от посторонних глаз. Если все сделано правильно, они могут добавить красоту и шарм вашему дому. Наличие забора также увеличивает стоимость вашего дома при перепродаже, часто на тысячи долларов.

Если вы думаете о продаже в ближайшие пару лет, забор - хорошее вложение, которое принесет финансовую прибыль, когда вы пойдете продавать дом. Если вы подумываете переделать ландшафт и посадить новые кусты или цветы, не делайте этого, пока не поставите красивый забор.У вас могут быть самые красивые гортензии или розы в округе, но если их посадить рядом со старым шелушащимся забором, они теряют свою привлекательность. Кроме того, если вы все же планируете установить новый забор, вам, вероятно, придется вырвать некоторые из этих растений и снова заняться ландшафтным дизайном.

Следует ли вам заменить или отремонтировать забор?

Если у вас старый забор в плохом состоянии, вы можете задаться вопросом, что лучше: отремонтировать существующие повреждения и перекрасить, или просто снести его и установить новый забор.Это решение непростое и зависит от нескольких факторов:

Стоимость

Самый большой фактор - это стоимость. Вы, вероятно, будете стремиться к тому, что является наиболее рентабельным. Стоимость ремонта будет зависеть от имеющихся повреждений. В зависимости от типа краски, используемой на них, деревянные заборы будут повреждены через 5-10 лет с момента их последнего ремонта - раньше, если было много штормов, влаги или заражения насекомыми.

Время

Иногда ремонт старого забора обойдется дешевле, но может занять много времени.Ремонт деревянных заборов обычно включает в себя часы соскабливания сколов краски, резки новых досок и замены старых. Особенно, если вам больше не нужен этот тип забора, возможно, вам лучше снять его и установить новый, сэкономив время. Общее эмпирическое правило заключается в том, что вам, вероятно, следует заменить забор, если вам придется делать серьезный ремонт или замену более чем 20% его.

Желаемый окончательный результат

Если у вас есть забор, связанный цепью, но вы хотите, чтобы он выглядел как деревянный забор, вам нужно будет заменить существующий забор, чтобы получить желаемый вид.Иногда в игру вступают эстетика и личные предпочтения, которые превосходят затраты и потраченное время.

Как долго он прослужит

Ремонт существующего забора может оказаться дешевле, но вы можете сделать аналогичный ремонт в следующие 5 лет. Стоит ли продолжать уход за старым забором или лучше выбрать более прочный материал, требующий меньшего ухода? Если у вас есть деревянный забор, и вы устали от постоянного ремонта, вы можете решить его снести и установить алюминиевый или виниловый забор - и то, и другое требует гораздо меньше текущих работ и служит дольше.

Для получения дополнительной информации прочтите следующее:

Типы материалов для ограждений

Какие у вас варианты материалов для ограждений? Фехтование прошло долгий путь за последние несколько десятилетий, и доступны новые варианты, которые могут придать вам желаемый вид без дополнительной работы. Однако у любого из этих материалов есть свои плюсы и минусы, и вы должны принять их во внимание при принятии окончательного решения.

Звено цепи

Заборы из сетки рабицы - распространенный выбор среди домовладельцев.Они дешевы в установке и хорошо подходят для содержания детей и собак. Вы можете украсить их виноградными лозами, такими как клематисы, плющ или даже виноградные лозы.

Дерево

Древесина веками использовалась для изготовления заборов. Он придает дому шарма и загородного вида. Доступно множество видов деревянных ограждений. В зависимости от качества древесины и работы, которую вы вкладываете в уход за ней, деревянные заборы прослужат около 20 лет, прежде чем потребуется значительный ремонт. Техническое обслуживание будет включать ежегодное окрашивание в течение первых нескольких лет, а затем покраску и ремонт поврежденных частей со временем.

Несмотря на то, что деревянные заборы - это большая работа, многие домовладельцы все же предпочитают их другим типам ограждений.

Винил

Виниловые заборы, которые иногда называют «пластиковой древесиной», существуют только с 1980-х годов. Многие из них выглядят как деревянные заборы. Большинство из них имеют белую отделку, и их можно найти во всевозможных моделях, от штакетных ограждений до ограждений для частной жизни и других. Они выдерживают нагрузки немного лучше, чем дерево, и почти не требуют ухода.Единственный реальный уход за винилом - это вытереть его, если на нем скопилась грязь, или отремонтировать в случае аварии.

Алюминий

Алюминиевые заборы также не требуют особого ухода. Они очень привлекательны по определенным свойствам и могут быть окрашены в любой цвет. Они устойчивы к ржавчине и легко чистятся. Алюминиевые заборы обычно не выдерживают критических погодных условий. Другие материалы, такие как железо или сталь, были использованы вместо алюминия для увеличения прочности, но они намного дороже.

Кирпич

Некоторые владельцы недвижимости решили использовать забор из кирпича и алюминия или железа. Основание и стойки обычно составляют из кирпича, а промежутки между ними заполняются алюминиевыми или железными стойками. Установка может быть дорогостоящей, и они, как правило, будут хорошо выглядеть только в том случае, если у вас также есть кирпичный дом. Это хороший вариант для уединения и безопасности.

Жилые заборы

Живой забор - это вовсе не «забор», а скорее имущественный барьер, состоящий из живых изгородей, кустарников или других растений.Это более экологичный вариант: старые столбы для забора иногда могут оказаться на свалках, а такие, как винил, которые не поддаются биологическому разложению, действительно могут занимать место. Они также могут добавить очарования и красоты вашему дому, если все сделано правильно.

Некоторые из лучших растений для живых изгородей включают:

  • Evergreens: Обеспечивают звуковой барьер, конфиденциальность круглый год. Хороший выбор - туи или можжевельник.
  • Лиственные деревья: Обеспечивают прекрасные цветы и листву весной и летом, но не уединение зимой.
  • Цветущие кусты: Гортензии или пионы являются отличной живой изгородью, но, возможно, их придется подрезать зимой, чтобы не уединиться.
  • Хеджирование конфиденциальности: Прочтите статью «Как создать хеджирование конфиденциальности»

Факторы, которые следует учитывать при установке забора

Стоимость

При установке забора, если вы не делаете это самостоятельно, вам, скорее всего, придется платить за материалы и труд. В заказе или стоимости заборные материалы обычно проходят:

.
  • Дерево: 5-10 долларов за квадратный фут
  • Звено цепи: 10-15 долларов за квадратный фут
  • Винил: 20 долларов за квадратный фут
  • Алюминий: 20-30 долларов + за квадратный фут
  • Кованое железо: 20–100 долларов за квадратный фут
  • Средние цены от HomeAdvisor

Живые заборы могут в конечном итоге стоить менее 1 доллара за квадратный фут, в зависимости от выбранных вами растений и работы, проделанной с окружающим ландшафтом.

Имейте в виду, что хотя древесина кажется самой дешевой, текущие расходы на морилку и краску увеличиваются и быстро становятся более высокими расходами, чем другие типы ограждений.

Безопасность

С деревянным забором существует риск того, что краска расколется или разлетятся осколки по двору. Это может быть опасно для детей и домашних животных. Ограждения из звеньев цепи также могут иногда иметь торчащие острые проволоки. Более высокие виниловые заборы, достаточно высокие, чтобы отпугнуть маленьких альпинистов, могут быть лучшим выбором для обеспечения безопасности.

Конфиденциальность

Деревянные или виниловые ограждения более универсальны, когда дело касается уединения. Оба могут быть построены с небольшими зазорами. Звено цепи или алюминиевые заборы не обеспечивают уединения, если только виноградные лозы или другая зелень не выросли, чтобы заполнить пробелы. То же самое и с живыми заборами - они не будут обеспечивать уединения, пока не будут созданы несколько лет.

Техническое обслуживание

Если вы не очень заинтересованы в том, чтобы часами красить и окрашивать забор, древесина - не лучший выбор.Используйте любые другие типы ограждений, которые практически не требуют ухода.

Безопасность

Если ваша цель - не допустить посторонних посетителей, лучшим выбором может быть металлический забор, такой как звено цепи или алюминий. Часто они выше, их труднее преодолевать и они прочнее.

,

Закон о фехтовании - знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

  • Ограждение границы.
  • Тип возводимого забора.
  • Кто построит забор.
  • Ориентировочная общая стоимость.
  • Как закупать материалы.
  • Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.

Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

,

Установление прав на заборы и границы

Автор: Эбигейл Тейлор - Обновлено: 12 авг.2020 г. | * Обсудить

Соседние соседи могут иногда вступать в спор о положении и владении определенной границей, будь то забор, стена, барьер или какой-либо другой вид пограничной линии. Часто пограничные споры возникают, когда одна сторона желает использовать часть земли для чего-то особенного, а соседний сосед возражает против этого на том основании, что другая сторона вторгается на их землю.

В качестве альтернативы, аргументы также возникают, когда, например, определенному забору или стене был нанесен ущерб, который затем требует ремонта и принятия решения о том, кто будет оплачивать счет.

Как установить границы
Обычно наиболее распространенный способ установления границ - это проверка прав собственности на соответствующие объекты, и, чаще всего, будет четкое разграничение точных границ. Однако это не надежный метод, поскольку предыдущие владельцы соответствующих домов, возможно, согласились изменить границы по той или иной причине, но не проинформировали Земельный кадастр.

Еще один момент, который следует учитывать, - это ситуация, когда одна сторона непрерывно использовала спорную территорию в течение последних 12 лет. Это то, что называется «враждебным владением». Это может быть довольно сложно понять, и в этой ситуации лучше обратиться за юридической консультацией, если спор не может быть разрешен мирным путем.

Установление границ, которых нет в документах
Есть определенные пограничные области, которые не будут включены в документы, такие как стены для групп, живые изгороди, канавы и заборы.В большинстве случаев просто презумпция определяет, кто чем владеет и чья ответственность заключается в поддержании определенных границ или барьеров.
Общие презумпции:
  • За забор, столбики которого опираются на одну сторону, несет ответственность лицо, сторона которого содержит столбики.
  • Если два объекта недвижимости разделены живой изгородью и канавой, лицо, сторона которого ограждена изгородью он несет ответственность как законный владелец, хотя нет презумпции, если есть только живая изгородь.
  • Внутренние стены, которые отделяют двухквартирный дом, обычно считаются обязанностью обеих сторон, и любой ремонт, который может потребоваться, в большинстве случаев экземпляров, разделенных между обеими сторонами, если ущерб затрагивает обе стороны

Если вы хотите установить точную границу, вам необходимо:

  1. Попытаться согласовать любые нечеткие области с вашими соседями и все подписать соответствующее соглашение
  2. Попросите геодезиста составить подробный план
  3. Отправьте подписанный договор и подробный план в Земельный кадастр вместе с заполненным заявлением (https: // www.gov.uk/government/publications/exact-line-of-boundary-registration-db) и пошлина за подачу заявления (90 фунтов стерлингов)

Если вы не можете согласовать границу, вы можете предпринять шаги, чтобы определить границу (см. Ниже).

Способы разрешения вашего спора
Есть несколько способов, которыми вы можете попытаться решить любые проблемы, которые у вас выходят за границы:
  • Дружественное обсуждение
  • Посредничество
  • Вынесение судебного решения
  • Суды
Вот обзор того, что связано с каждым из указанное выше:
Дружественное обсуждение
Споры по поводу границ и ваших прав могут достигать нескольких тысяч фунтов стерлингов и даже шестизначных сумм в более сложных случаях, если вы решите передать дело в суд.Это может вызвать сильный стресс.

Лучший способ решить любые проблемы с границами - это попытаться достичь соглашения между обеими сторонами. После достижения соглашения вы можете сообщить о соглашении в Земельную книгу и установить границу. Однако за это приходится платить, и может случиться так, что вы и ваш сосед сможете решить проблему без необходимости формального «исправления» границы.

Посредничество
При посредничестве независимое лицо совместно назначается обеими сторонами в «полицейских» дискуссиях.Достижение соглашения во многом зависит от обеих сторон. Наличие кого-то, кто поможет обеспечить продолжение обсуждения соответствующих вопросов, может помочь в этом, но обе стороны должны подходить к обсуждениям с искренним намерением решить вопрос и понимать, что это потребует некоторого компромисса с обеих сторон.

Это может быть отличный и относительно дешевый способ достичь соглашения, которое устраивает все стороны. Кроме того, суды часто приостанавливают (приостанавливают) разбирательства, чтобы дать сторонам возможность попытаться достичь урегулирования с помощью этого метода.Однако "обратная сторона" посредничества заключается в том, что любая из сторон может уйти в любой момент, поэтому нет гарантии, что проблема будет решена.

Если вы желаете провести посредничество, аккредитованного RICS посредника (который специализируется на пограничных спорах) можно найти по адресу http://www.ricsfirms.com/accreditations/mediationaccreditationscheme.

Судебное разбирательство
В судебном разбирательстве обе стороны совместно назначают независимого эксперта, который будет решать спор за вас.Обе стороны соглашаются соблюдать решение судьи. Многие адвокатские палаты предлагают эту услугу.

Преимущество судебного решения состоит в том, что это быстрее, чем пытаться разрешить дело через суд, и определенное решение будет достигнуто. Дальнейшие вечеринки обычно не требуются для личного присутствия.

Недостатком является то, что это может быть очень дорогой вариант, а в некоторых случаях может быть дороже, чем использование судебной системы. Это также может вызвать дальнейшие споры из-за того, что стороны не смогут согласовать решение с судьей и тратят больше времени на споры о том, кто разрешит спор, чем на самом деле работая над разрешением!

Суды
Суды, конечно, доступны, если стороны не могут разрешить свой спор мирным путем.Иногда это может быть лучшим способом разрешения спора. Однако я бы посоветовал внимательно рассмотреть следующие моменты, прежде чем обращаться в суд.

1. Обычно вам нужно проинструктировать солиситора, который проведет вас через судебные процессы и поможет вам лучше всего представить ваше дело. Стоимость услуг юристов варьируется от 120 до 200 фунтов в час. Вам понадобится определенное количество часов для консультации с вашим адвокатом, получения совета и подготовки вашего иска / защиты с вашим адвокатом.

2. Если вы не добьетесь успеха, существует риск того, что вам, возможно, придется оплатить хотя бы часть расходов другой стороны, а также свои собственные.

3. Суды обычно ожидают, что вы рассмотрели и попытались применить альтернативную форму разрешения споров, такую ​​как посредничество (как описано выше).

4. Суды часто имеют отставание в несколько месяцев. Когда вы сможете заслушать свое дело, будет зависеть от расписания вашего местного суда.Однако в центрах крупных городов это может длиться до шести месяцев, особенно если у вас есть несколько свидетелей или большое количество доказательств, которые необходимо рассмотреть.

Как лучше?
Прежде чем предпринимать шаги по определению границы, сначала подумайте, почему вам нужно определить границу. Вышеупомянутые варианты имеют разные затраты, однако все они имеют свою стоимость, и на самом деле может быть дешевле, например, совместно оплатить стоимость ремонта забора, чем тратить деньги на определение того, кто несет ответственность за это, особенно если это вероятно. быть разовым ремонтом.Также помните, что, возможно, придется объявить споры с соседями, если вы захотите продать свой дом, что потенциально сделает вашу недвижимость менее привлекательной для покупателей.

Вам также может понравиться ...

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

мой сосед несколько месяцев назад поставил неприглядные металлические столбы на разделительной линии между нашими участками, но никогда не ставил настоящего ограждения, которое у него есть рулонами, могу ли я заставить его закончить забор, так как это неприглядно, а его участок выглядит как свалка ?

м - 12 августа 20 в 4:54

Привет, ты можешь мне посоветовать.Моя соседка снесла совместную границу изгороди и возвела шестифутовый забор, но переместила забор на свою землю и оставила мне срубленные бетонные столбы, оставив их примерно на фут торчащими из земли. Она сказала, что дала мне больше земли на 6 дюймов, едва достаточной для застройки. Законно ли оставлять вырубленные столбы на своей земле?

Viv - 5 августа 20 в 15:56

Моя соседка только что купила свой дом у совета, и все, что она с тех пор сделала, превратило мою жизнь в несчастье. Я купил свой дом много лет назад, а не у совета.Я поставил новый сарай, так как это была граница, которая ей не нравилась, поэтому, когда он был закончен, она повесила на него большой горшок, затем у нее был новый забор, и она прикрепила его перед моим, сказав, что кирпичи под Концерт на моей стороне был ее. Я был с адвокатом, который рассылал письма. Я определил границы, все в порядке, но она - собственный закон !! Следующий суд, но она не примет к сведению

Star - 24 июля 20 в 15:28

Однажды у меня была девушка... Я ехал на ней без презерватива .... ... она не встала ... но все же хотела, чтобы я дал ее ребенку деньги ... ... я должен поставить забор и сказать ей, чтобы она сделала это?

McLovin - 7 июля 20 в 21:33

Кип - Я понял то же самое после публикации - Возможно, администраторы больше не следят за сайтом, и нет полезных средств для ответа на конкретный комментарий и создания темы! Удачи :-)

jonno147 - 30 июня 20 в 8:06

Кто это, если кто-то собирается ответить на какие-либо вопросы / проблемы на этом сайте? Мне кажется, что толку только в том, чтобы выпустить пар, есть ли у кого-нибудь ответ?

Кип - 25 июня 20 в 15:57

За забор отвечают наши соседи.Их забор в плохом состоянии, а возле их гаража есть очень маленький промежуток между гаражом и забором. Этот отрезок забора от гаража состоит из столбов и двух горизонтальных досок. Эта конструкция продолжается мимо их резервуара с маслом в их сад за домом. К секциям сзади прикреплена шпалера. Горизонтальные планки прогнили у маслобака. На прошлой неделе они подняли забор (- основания столбов сгнили -) и переместили забор на нашу собственность, чтобы увеличить проем возле гаража.Со своей стороны забора вклинили бетонные и деревянные плиты. Последний столб у масляного бака находится на расстоянии от 3 до 6 дюймов относительно забора в задней части здания. Это пара отличной формы, конец 70-х, но очень неудобные соседи. Никто из их ближайших соседей не ладит с ними. (Он бывший RN, поэтому, кажется, думает, что может управлять людьми.) Их собственность была построена после нашей, примерно в 2000 году, и они купили ее с ограниченным доступом. Если бы они были более приятными, мы были бы услужливы, но ряд инциденты не оставили нам доброй воли.Мы собираемся отправить им письмо адвоката. Есть ли у кого-нибудь еще опыт работы с подобными проблемами.

О боже! - 23 июня 20 в 18:35

Наша соседка решила убрать ряд хвойных деревьев со своей земли, а затем установила забор на границе, хотя технически мы несем ответственность за границу, а затем потребовала денег на забор, но мы отказались, поскольку денег было мало. в то время она угрожает снять забор.Оставив два сада открытыми друг другу. Сможет ли она это сделать?

Фил - 22 июня 20 в 19:00

Всем привет, Когда я купил свою собственность, с трех сторон моего заднего сада стояли заборы, все они были разных форм и размеров и не давали мне возможности уединения - я рассматриваю их как первоначальную границу моей собственности, и я владею землей до существующий забор (и) в то время. Я решил построить 6-футовую деревянную планку вокруг моего заднего сада - примерно 6 дюймов на моей собственной земле (в пределах этой границы) и проверил со всеми соседями, что они согласны с этим.И они были. Спустя 6 лет одна из квартир была продана. С тех пор новые владельцы сняли задний забор, решили покрасить заднюю часть моего 6-футового деревянного забора и удалить кошачьи шипы, прикрепленные к верхней части забора. Я мило поговорил с ними (пока они красили мой забор) и объяснил, что это мой забор, и им не разрешалось красить или изменять его без моего разрешения. В подтверждение: я любезно поговорил с ними. После того, как меня назвали оскорбительным именем, они сказали, что если я снова прикреплю штырь забора, они уберут их - у них 4 кошки, и мне не разрешили прикреплять их к ограждению - это противозаконно - сказали они !! Кошки, кажется, используют мои поднятые цветочные / овощные грядки в качестве туалета, и это причина, по которой я прикрепил шип (за годы до того, как въехали новые соседи).Любой совет будет принят во внимание.

Jonno147 - 19 июня 20 в 15:41

Всем привет, Когда я купил свою собственность, с трех сторон моего заднего сада стояли заборы, все они были разных форм и размеров и не давали мне возможности уединения - я рассматриваю их как первоначальную границу моей собственности, и я владею землей до существующий забор (и) в то время. Я решил построить 6-футовую деревянную планку вокруг моего заднего сада - примерно 6 дюймов на моей собственной земле (в пределах этой границы) и проверил со всеми соседями, что они согласны с этим.И они были. Спустя 6 лет одна из квартир была продана. С тех пор новые владельцы сняли задний забор, решили покрасить заднюю часть моего 6-футового деревянного забора и удалить кошачьи шипы, прикрепленные к верхней части забора. Я мило поговорил с ними (пока они красили мой забор) и объяснил, что это мой забор, и им не разрешалось красить или изменять его без моего разрешения. В подтверждение: я любезно поговорил с ними. После того, как меня назвали оскорбительным именем, они сказали, что если я снова прикреплю штырь забора, они уберут их - у них 4 кошки, и мне не разрешили прикреплять их к ограждению - это противозаконно - сказали они !! Кошки, кажется, используют мои поднятые цветочные / овощные грядки в качестве туалета, и это причина, по которой я прикрепил шип (за годы до того, как въехали новые соседи).Любой совет будет принят во внимание.

Jonno147 - 19 июня 20 в 15:28

Я живу в муниципальном доме, заплатил и установил все окружающие ограждения в моем саду на заднем дворе, который находится внутри границы, так как, когда я поставил это, мой сосед снял их забор, который был на границе, мой сосед хочет покрасить сторона забора, выходящая на их сад, но я не делаю этого, потому что они не внесли свой вклад в забор. какие у меня права, если они есть, чтобы они не рисовали

damo - 19 июня 20 в 12:02

Мы переехали в отдельный дом и после переезда поняли, что не можем получить доступ к одной стороне нашего дома.У соседа есть забор, прикрепленный к нашему гаражу, который довольно новый. Нам кажется, что сосед переместил линию забора и занял часть общей земли. Она утверждает, что забор был там, когда она переехала несколько лет назад, но человек, который пришел, чтобы процитировать нас за новый забор на другой стороне, сказал, что ему около трех лет из-за его цвета. И старые держатели столбов для забора, которые есть в нашем саду, говорит он, показывают, что это было под другим углом и что незаконно прикреплять ее забор к нашему гаражу.Она действительно убежала в свой дом, когда подошла к моему мужу и спросила его. Мы думаем, что она заняла безлюдную землю между шлангами, которые должны использоваться для доступа к нашей собственности. Можем ли мы сказать ей, чтобы она сняла забор с нашего гаража по крайней мере?

Doggymum - 4 июня 20 в 11:58

Я хочу поставить ограждение с правой стороны своего сада, между мной и моей соседкой есть бетонный столб и проволочное ограждение, она сказала, что бетонный столб является границей, и мне не разрешено их выносить, это правильно

Mel - 31 мая 20 в 18:15

Привет, я живу в специально построенной квартире, рядом с домом есть забор с решетками, чтобы они могли видеть мою спальню и кухню.У меня вообще нет приватности, разве это не полный забор? Они сдают, как я, могу я пожаловаться там хозяину, потому что я не чувствую, что могу пойти в свой сад без того, чтобы они постоянно смотрели, любой совет был бы отличным.

Trine - 30 мая-20 в 8:53

привет, патио моих соседей приподнято, и для нас, чтобы поставить ограждение, оно должно быть больше 6 футов, так как они все равно будут на голову выше нашего забора, что не дает нам уединения, если нам разрешено поставить его выше, чтобы иметь конфиденциальность.Сан -

Арчи - 30 мая-20 в 8:16

Я живу в особняке, который сдаю. В правой части сада у меня кухонное окно и садовая дверь. Теперь, когда я открываю свою садовую дверь, у меня есть садовая дверь моего соседа, и то, что нас разделяет, - это буквально метр земли и бетонный забор высотой в метр. Обычно, когда я открываю дверь, он оказывается мне прямо перед лицом. Он все видит из окна моей кухни. Я нахожу это очень неприятным, поскольку чувствую, что у меня вообще нет конфиденциальности., даже не могу оставить дверь в сад открытой в такую ​​жаркую погоду, так как вижу, как он ковыряется внутри. Я поставила пластиковый садовый шкаф у окна своей кухни, чтобы немного перекрыть вид, и он жалуется, что я загораживаю его свет и что я испорчу стену влагой, а это ерунда. Все это для того, чтобы он мог продолжать поиски. Моя дочь сейчас подросток и хочет позагорать в саду, но он все время выходит, раздражает ее и пугает. Поэтому я спросил своего домовладельца, могу ли я сделать забор на свои деньги, чтобы было больше уединения, и он сказал, что делайте то, что вам нравится, ваша сторона забора принадлежит вам.Может ли он причинить мне неприятности по закону, если я прикреплю к стене деревянный забор, конечно, не более 6 футов высотой. Я должен заявить, что я ни в коем случае не буду блокировать свет, потому что солнце встает с конца сада, а не сбоку, а на моей кухне есть спальня и чердак, поэтому мой забор не будет блокировать любой свет больше, чем он уже есть. Мне действительно нужна конфиденциальность, потому что он действует мне на нервы.

Jen - 29-мая-20 в 23:19

Я живу в особняке, который сдаю.В правой части сада у меня кухонное окно и садовая дверь. Теперь, когда я открываю свою садовую дверь, у меня есть садовая дверь моего соседа, и то, что нас разделяет, - это буквально метр земли и бетонный забор высотой в метр. Обычно, когда я открываю дверь, он оказывается мне прямо перед лицом. Он все видит из окна моей кухни. Я нахожу это очень неприятным, потому что чувствую, что у меня вообще нет уединения ... я даже не могу оставить дверь в сад открытой в такую ​​жаркую погоду, так как вижу, как он лезет внутрь. Я поставила пластиковый садовый шкаф у окна своей кухни, чтобы немного перекрыть вид, и он жалуется, что я загораживаю его свет и что я испорчу стену влагой, а это ерунда.Все это для того, чтобы он мог продолжать поиски. Моя дочь сейчас подросток и хочет позагорать в саду, но он все время выходит, раздражает ее и пугает. Поэтому я спросил своего домовладельца, могу ли я сделать забор на свои деньги, чтобы было больше уединения, и он сказал, что делайте то, что вам нравится, ваша сторона забора принадлежит вам. Может ли он причинить мне неприятности по закону, если я прикреплю к стене деревянный забор, конечно, не более 6 футов высотой. Я должен заявить, что я ни в коем случае не буду блокировать свет, потому что солнце встает с конца сада, а не сбоку, а на моей кухне есть спальня и чердак, поэтому мой забор не будет блокировать любой свет больше, чем он уже есть.Мне действительно нужна конфиденциальность, потому что он действует мне на нервы.

Jen - 29-мая-20 в 23:18

Привет, я снял проволочное ограждение без моего согласия, у нее был деревянный забор, она пришла на мою землю, теперь я сказал ей, что он согласился, что она перешла за черту, и когда я сказал, что я сделаю новое ограждение и поставлю это верно, она говорит, что я не могу это сделать, я могу что-нибудь сделать, пожалуйста

Рухела - 29 мая-20 в 22:15

Мы переехали в 1995 году.У одного соседа были проблемы с обеих сторон. постоянное преследование, ложное сообщение в совет / полицию - Совет и полиция должны были уйти, так как это все равно было ложным. Собаки без поводка охотятся на лужайке, а мы живем в достаточно благополучном районе. Забор поставила соседка в 1995 году [25 лет назад], и теперь она требует земли на моей стороне. В ноябре мы заменили забор, я заплатил за него. Внезапно она пуста, сняли забор, поставили на мою сторону, заменили забор, но забрали 2 фута моей земли. Полицейская соя - это гражданское дело.Совет не хочет знать и это кошмар. Мне 75 лет, живу одна с сердечным приступом и бессонницей. Планы земельного кадастра показывают, что она не имеет права на мою часть земли. [она также расширила свой сад позади леса почти на 20 футов в лесах и обвиняла меня в приобретении земли, что не соответствует действительности. Украл мои растения и прочее из сада, когда я работал. Конец привязи. Теперь мне нужно было привлечь моего адвоката. беспокоился о расходах. Два письма от поверенного - но не фиг. любой совет.Я не люблю ссоры

Michi - 22 мая 20 в 22:43

Мне нужно заменить стену в моем саду, которая рушится, и из-за стоимости я решил заменить ее забором. Я хотел бы поставить 6-футовый забор со своей стороны, но сад моих соседей опускается на 3 фута с другой стороны. Могу ли я сделать это или им это должно быть не более шести футов?

jls - 18 мая 20 в 18:40

Всем привет. Наш новый сосед, который въехал не так давно, снял ограждение, выходящее на задний переулок, идущий вдоль 3-х рядных домов.У всех есть забор и калитка в переулок. Итак, наш сосед, чтобы увеличить свой сад, снял забор и поставил в переулке запертые ворота в качестве новых защитных ворот. Поскольку мы в конце террасы, у нас есть право проезда, но переулок принадлежит другим 3 домам. С момента постройки этих домов все дома имеют забор и ворота, что делает переулок приватным. Теперь, сняв их забор, мы должны перейти через их сад, что неудобно, поскольку они очень любопытные и очень грубые люди.Разрешено ли им снять его, даже если в делах говорится, что они должны его поддерживать?

Рози - 8 мая 20 в 23:01

Здравствуй Мой брат обеспокоен тем, что его ближайший сосед собирается расширить свой настил прямо до ограждения моего брата и уже доставил партию настила и много цемента, и в настоящее время их настил довольно большой, и мой сосед и его сосед прикреплены в тот же дом находится вышибала, и они вместе сговариваются и говорят о том, чтобы расширить свой настил прямо до ограждения моего брата, и они уже смотрят на него с того места, где сейчас настил, и когда они смотрят теперь, вы можете видеть верхняя половина из них и до пояса, когда они смотрят через забор, глядя на его сад и на него, так есть ли закон против соседей, как этот, соседский сад находится на более высоком уровне, чем мои братья, так что кто-нибудь может мне посоветовать по этому поводу пожалуйста.

Терри - 25 апр 20 в 15:27

Здравствуй Я ищу совета для моего друга, их сосед купил их дом 1-2 года назад, и в его саду стоят столбы забора и ограждение на заднем дворе, и он пытался поговорить с соседом о переносе забора, но сосед сказал что они не перемещают его, и в основном забор будет оставаться на месте, как мой друг может решить эту проблему или он может удалить забор, поскольку он находится в его саду и на его границе

июля - 20 апр 20 в 9:45

Наши соседи заменили ограду на границе.Тем не менее, они поставили лучшую сторону себе (лицом внутрь). Я подумал, что если это их граница, они должны поставить забор наружу, чтобы я получил лучшую сторону. Тогда у каждого соседа есть лучшая сторона и своя собственная граница. Так что у меня есть хорошая сторона от моего соседа, но я должен поставить ограждение наружу. Меня раздражает то, что я поступил правильно со своими соседями и соседом, но я поступил правильно, так что средний сосед получил две лучшие стороны, а я получил 2 внутренние стороны.Вдобавок к этому они добавили дополнительные стойки, так что у меня 11 столбов с одной стороны, тогда как раньше их было только 5. Есть ли закон по этому поводу. Я думал, что вся цель обращения вашего ограждения наружу показывает вашу границу. Любой совет будет Я разговаривал с ними, и они сказали, что сообщения принадлежат им, поэтому я не могу их трогать, даже если они на моей стороне, потому что они находятся на границе.

Винни - 14 апр 20 в 13:38

Когда мы купили наш дом, между мной и моими соседями не было ограждения, они возвели забор, который дает зазор 35.5 дюймов между моим парадным входом и ограждением. Это законно. Поскольку это значительно ограничивает наш доступ.

Moo - 10 апреля 20 в 17:38

Мой сосед умер около 3 лет назад, и у меня нет контактов с его представителями. Во время недавнего шторма снесло ограждение, окружающее его землю, и общую парковку. Я проверил свои дела и считаю, что за забор не моя ответственность. Я отправил записку через дверь, но никаких действий предпринято не было.Что мне теперь делать?

Di - 19 мар.20 в 14:42

Я поделил стоимость ограждения на границе моего соседа, поскольку он сказал мне, что это общая граница. Позже я узнал, что на его действиях есть отметки «Т», так что это должно было быть чисто его границей. Он благоустроил свой сад и посадил много деревьев и кустарников. Все они подключены к общим ограждениям. У него есть пираканта высотой около четырех метров, также прикрепленная к ограде.Я написал ему два года назад с просьбой убрать все навесное оборудование, так как деревья и кусты могут повредить ограждение. Он проигнорировал мою просьбу. Во время январских штормов в этом году один из бетонных столбов был перевернут на полметра и треснул этот столб и еще один у земли. Ответственен ли мой сосед за ущерб, который виден с моей стороны, но не его, поскольку его высокая пираканта покрывает его?

geco - 15 мар.20 в 12:22

Привет.Буду благодарен за любой совет. Я пытался подрезать свою живую изгородь сегодня, когда мой сосед потребовал, чтобы я остановился, и заявил, что теперь по закону половина изгороди принадлежит им. Живая изгородь не указана в земельной книге, но название моего дома есть в названии их сада. Раньше они никогда не обслуживали изгородь. Поскольку сейчас мы находимся на рынке для продажи, сосед радостно сказал мне, что они устроили спор, чтобы помешать мне продавать, а также утверждают, что хотят, чтобы живая изгородь росла красиво и высоко, несмотря на то, что сняли кожу с преграды слишком далеко назад всего 4 /5 месяцев назад.Живая изгородь, на которую они претендуют, теперь представляет собой только самосеву ясеня, не являющегося частью живой изгороди. Кто-нибудь может дать совет, пожалуйста?

Veebs - 9 мар.20 в 18:55

Наши соседи заменили ограду в качестве своей границы, но они поставили верхнюю часть на себя (лицом внутрь). Я подумал, что если это их граница, они должны поставить забор наружу, чтобы я получил лучшую сторону. лучшая сторона и собственная граница. Так что у меня есть хорошая сторона от моего соседа, но я должен поставить ограждение наружу.Меня раздражает то, что я поступил правильно по отношению к своим соседям и соседям, но я поступил правильно, так что средний сосед получил две лучшие стороны, а у меня две внутренние стороны. Есть ли закон по этому поводу. вся цель, направленная против вашего ограждения наружу, показывает его вашу границу. Любой совет был бы очень признателен. Извини, если я проговорил, но подай в суд, ты меня поймешь

Lainey - 23 февраля 20 в 8:07

Я живу в отдельно стоящем бунгало, граница которого находится на севере - сзади с высокой хвойной изгородью, граничащей с крикетным клубом, а на западе - в основном панельное ограждение.Я поддерживал эти две границы с немалой ценой в течение последних 13 лет. У моей соседки с другой стороны, с которой я хорошо ладю, есть большая изгородь высотой 16 футов, которую она никогда не стригла. ряд 6-футовых панелей забора. Я спросил, могу ли я подрезать живую изгородь перед домом, она сказала, что хорошо, даже рекомендовала кого-то. Затем во время недавнего шторма все панели ее забора обрушились. Я подошел, чтобы сказать ей и спросить, может ли парень, который собирался монтировать панели MYfence на моей стороне, цитату. Она настаивала, что это не ее забор, и что предыдущий владелец поставил забор (со столбами на своей стороне), а также посадил живую изгородь (корни которой находятся в ее саду, на границе с моим приводом тармака) Я отрезал 8 футов живой изгороди и заплатил 250 фунтов стерлингов, отремонтировал мой забор - за 120 фунтов стерлингов, но теперь я отвечаю за то, чтобы убрать ее сломанный забор и построить еще один? Я попросил своего поверенного прислать мне копию моего договора об аренде с моей границей, западной и южной, обведенной красным, и передал ее ей, но только теперь она сообщает мне, что предыдущий владелец построил и установил все ее ограждения.Где я стою?

Mc Call - 22 февраля 20 в 17:04

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev'dProf.Other

(не показан)

Подтвердить:

,

Смотрите также