Какой забор лучше поставить на даче между соседями


Какой забор между участками поставить, чтобы потом не судиться с соседями

В большинстве случаев письма приходят в течение одной минуты, но иногда для этого требуется до 10 минут. Возможно письмо еще не успело прийти. Проверьте пожалуйста внимательно папку Входящие (Inbox). В некоторых случаях письмо может попасть в папку Спам (Spam).

  Логин или e-mail: Или войдите с помощью этих сервисов: ,

Споры с соседями | Виктория Юридическая помощь

Существуют законы, касающиеся многих общих споров между соседями. На этой странице представлена ​​информация об общих спорах, в том числе:

Также есть информация о том, что вы можете сделать, если спор с соседом заставляет вас опасаться за свою безопасность.

Споры между соседями могут серьезно повлиять на повседневную жизнь, но обращение в суд зачастую не лучший способ решить проблему. Юридическое вмешательство может быть дорогостоящим и может занять много времени.Это также может испортить ваши отношения с соседом.

Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, разрешение споров может быть более простым, быстрым и дешевым способом решения вопросов.

Ограждение между домами

Если вы являетесь владельцем собственности, вы и ваш сосед несете равную ответственность за разделительный забор между вашими владениями.

Если необходимо отремонтировать или заменить забор, существуют правила о:

  • кто платит
  • тип строящегося ограждения
  • извещения, которые нужно отправлять друг другу
  • как разрешать споры.

Обсудите работу, которую необходимо выполнить, со своим соседом. Если вы можете вместе принимать решения и согласиться разделить какие-либо расходы, получите это соглашение в письменной форме.

По закону вы обязаны внести вклад в строительство забора, достаточного для той цели, для которой он необходим. Если ваш сосед хочет более дорогой забор, ему обычно придется заплатить разницу в стоимости между достаточным разделительным забором и более высоким стандартом.

Дополнительную информацию о ваших обязанностях см. На веб-сайте урегулирования споров штата Виктория.

Что делать, если не можешь согласиться

Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, вы можете обратиться в Центр разрешения споров штата Виктория за советом и рядом бесплатных и конфиденциальных услуг по разрешению споров.

Вы также можете вручить своему соседу уведомление о фехтовании. Это юридический документ в письменной форме с просьбой разделить расходы на ремонт или замену забора.

Если вы все еще не можете договориться по прошествии 30 дней с даты, когда вы вручили своему соседу уведомление о фехтовании, вы можете обратиться в магистратский суд, чтобы магистрат принял решение.Вам необходимо заполнить Форму 5А жалобы суда (спор о фехтовании). Получите юридическую консультацию, прежде чем вы решите передать дело в суд.

Если сдавать недвижимость

В большинстве случаев ответственность за ремонт или замену забора ложится на владельцев недвижимости. Арендатору, возможно, придется внести свой вклад в коммерческих ситуациях, когда у него есть договор аренды на пять или более лет до истечения срока его действия.

Арендодатель может попросить арендатора возместить ущерб забору, если он причинил ущерб.

Свисающие ветви

Владельцы собственности несут ответственность за ветви, которые нависают над забором соседа, или за корни, которые растут на соседнем участке. Если это причиняет ущерб или мешает соседу пользоваться своим имуществом, сосед может подать на владельца собственности в суд. Если ветви деревьев вашего соседа свисают с вашей стороны забора, вы можете отрезать нависающие ветви и поместить их на соседской стороне забора. Сначала обсудите это со своим соседом - он может быть счастлив сделать это сам.Если это нецелесообразно, вы можете попросить соседа попросить профессионала срезать для вас ветки.

Те же правила применяются к корням деревьев, которые могут вызвать повреждение водопровода и фундамента. Для разрешения споров о том, что является причиной ущерба, часто требуется экспертное заключение водопроводчиков или инженеров. Как только вы узнаете, что вызывает это, и если это что-то исходит от земли соседа, простое обсуждение может решить проблему.

Дополнительную информацию о законах о деревьях см. На веб-сайте Victoria Law Foundation.

Что ты умеешь?

Центр разрешения споров штата Виктория может помочь вам, если вы и ваш сосед не можете прийти к согласию.

Если вопрос все еще не может быть решен, магистратский суд может рассмотреть дело, но это может быть дорогостоящим и занять много времени.

Шумные соседи

Как правило, существуют подзаконные акты совета для решения проблем, вызванных чрезмерно высоким уровнем шума от автомобилей, постоянно лающих собак, газонокосилок, электроинструментов, кондиционеров и музыкальных инструментов.Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, какие правила действуют в вашем районе.

Ограничения по шуму действуют в определенное время дня. У Управления по охране окружающей среды есть информация о запрещенном времени для шума в жилых помещениях.

Дополнительную информацию об ограничениях по шуму и жалобах см. В «Справочнике по законодательству» Fitzroy Legal Service Inc.

Что вы можете сделать

Всегда лучше попытаться решить проблему, сначала поговорив с соседом.Центр разрешения споров штата Виктория располагает информацией о разрешении вашего собственного спора.

Опасные собаки и другие проблемы с домашними животными

Многие законы о домашних животных принимаются местными советами. Например, совет может решить, сколько собак вы можете держать на своей территории и можете ли вы держать крюки. Узнайте в местном совете о законах, действующих в вашем районе.

Если у вас есть домашнее животное, вы несете ответственность за его поведение. Сюда входят:

  • Любой урон, причиняемый вашим питомцем, например, если ваш питомец вырвался на дорогу, а машина свернула, чтобы не наехать на него, и вместо этого врезалась в забор.
  • , если собака нападает на другого человека или животное - наказание зависит от того, насколько серьезна атака и нападала ли собака раньше - совет может схватить и уничтожить собаку.

Собакам и кошкам не разрешается заходить в чужую собственность. Бродячие собаки и кошки могут быть арестованы собственником или муниципалитетом. Если владелец не заберет животное или если совет посчитает, что собака может быть опасной, собака может быть уничтожена.

Дополнительную информацию о преступлениях с собаками см. В разделе «Вопросы собак».

См. Брошюру Фонда закона Виктории о собаках, кошках, соседях и вас самих.

Что ты умеешь?

Если у вас возникли проблемы с домашним животным соседа, попробуйте поговорить с ним, прежде чем подавать официальную жалобу.

Если проблема не устранена, местный совет может поговорить с вашим соседом от вашего имени, а также может передать дело в суд. Департамент окружающей среды, земли, водных ресурсов и планирования может помочь найти ваш местный совет.

Если кто-то ранен на вашем участке

Если кто-то получил травму на собственности, которой вы владеете или арендуете, вы несете юридическую ответственность за любые травмы. Сюда входят травмы друзей или торговцев, работающих в доме.

Есть исключения из этого.Например, люди, которые незаконно находятся в собственности, обычно не могут подать в суд за травмы, которые они могут получить.

В некоторых случаях домовладельцы также могут нести ответственность, если они не содержат дом в хорошем состоянии. Если у них есть страхование ответственности арендатора, оно должно покрывать травмы, полученные арендаторами или кем-либо еще, использующими или посещающими собственность. Если у них нет страховки, пострадавший может обратиться в суд и подать иск о возмещении ущерба. Им придется доказать халатность хозяина.Получите юридическую консультацию.

Закон будет учитывать, была ли причина травмы известна до того, как она произошла. Например, травма, вызванная поломкой ступеньки, требующей ремонта, отличается от травмы, вызванной дефектом проводки, который невозможно было обнаружить.

Если спор с соседом заставляет вас опасаться за свою безопасность

Если спор с соседом обостряется и вы опасаетесь за свою безопасность, существуют законы, которые вас защищают. Вы можете получить приказ о вмешательстве в личную безопасность, если:

  • Вы подверглись нападению, преследованию или угрозам
  • Ваше имущество повреждено.

Что вы можете сделать

Вы можете подать заявление на постановление о вмешательстве в личную безопасность в любой магистратский суд Виктории. Однако, если у вас возник ненасильственный спор, суд посоветует вам попробовать посредничество. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, см. Приказ о вмешательстве в личную безопасность.

Получить помощь

Узнайте, как получить помощь в спорах между соседями.

,

Закон о фехтовании - знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или улучшении существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или модернизировать существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы с соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

  • Ограждение границы.
  • Тип возводимого забора.
  • Кто построит забор.
  • Ориентировочная общая стоимость.
  • Как закупать материалы.
  • Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть указано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить его заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть написано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Следует также указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс для дружеских отношений. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление в окружном суде или трибунале по спорам, чтобы разрешить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для его строительства.

Вы можете избежать этой проблемы, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первом слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

,

Смотрите также