Какой высоты забор должен быть на даче
Высота забора между соседями по закону 2018, 2019, 2020
Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, 2019, 2020, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.
Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница
Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:
Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)
В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.
ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)
Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.
Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.
Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.
Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.
Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.
Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону
Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).
Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:
СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).
Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке
Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:
Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.
Дословно:
6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ :
6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.
Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!
Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.
Что делать если Вы хотите установить высокий забор
Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.
Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.
Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
- Отмежевать участок, сохранить все документы;
- Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
- По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
- Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
- Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.
Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).
Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.
Что делать если высокий забор установил сосед
Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.
Что делать если сосед установил высокий забор
В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.
Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.
В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.
Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.
Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.
Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону
Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.
Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.
Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.
Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань
Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.
Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне
Нормируется аналогично ИЖС:
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.
Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.
Заключение
Не забывайте самого важного!
- Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
- Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
- С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.
В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):
Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону
Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.
Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂
Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]
Какой высоты должен быть забор?
Отвечено на вопрос janbb (56640) 12 мая 2015Мой коллега ограждает во дворе своего нового щенка. Собака - кава-какашка, и ее вес будет меньше 15 фунтов, когда она вырастет. Он рассматривает четырехфутовый забор. Это должно быть достаточно высоко, чтобы собака не прыгнула, не так ли?
Наблюдатели: 0 Составные члены: 017 ответов
Это определенно достаточно высоко, чтобы удержать прыжок, его настоящая забота будет заключаться в копании под землей.У некоторых собак поменьше есть серьезные наклонности к Гудини, я справлялся с этим в прошлом, выкапывая узкое дно на фут глубиной под линией забора и продлевая звено цепи вниз так далеко. Особое внимание уделяется углам и воротам.
Да, Фродо мог протиснуться между планками на моей, поэтому Джей вставил проволочную сетку, которая, по его словам, выглядела как мусор из трейлера.
@candimajor прав.Шипперке моей сестры - настоящий мастер побега. Моей сестре наконец пришлось прибегнуть к горячему фехтованию.
Четырех футов недостаточно для большего. собака (однажды я видел, как мой уиппет прыгнул через 10-футовую подпорную стенку с места), но этого маленького парня должно хватить.
Четырехфутового забора должно хватить. (Конечно, всегда есть исключительные собаки, которые делают исключения.)
Помимо способности вашей собаки прыгать, вам также следует учитывать способность лазать.Моя пастушья смесь раньше прыгала, чтобы дотянуться ногами до вершины 5-футовой цепи, а затем умудрялась перелезть через нее. Я думаю, что это было бы проще с рабицей, чем с другими типами, но если собака сможет добиться покупки сверху, тогда она сможет карабкаться через нее.
Если бродячие собаки не бродят по вашему району, вам также стоит подумать о более высоком заборе, чтобы не подпускать других собак. Я заметил, что бродячие собаки обычно более крупные и могут быть агрессивными по отношению к собакам меньшего размера.
У меня 4 фута в высоту, и моя собака может встать и посмотреть на нее, поэтому я уверен, что она могла бы перепрыгнуть через нее. Думаю, этого достаточно для такой маленькой собаки.
Но, как уже сказали некоторые, проблема может быть в копании под землей.
В большинстве случаев я бы сказал, что это должно быть достаточно высоко, но мой средний шнауцер может прыгать очень высоко.Я говорю, что у нее есть ноги-гаджеты. Мой муж сказал, что у него есть собака, которая может прыгать и достигать вершины 6-футового забора. Так что это зависит от собаки. Однако главная проблема, как уже говорилось, - это копать под забором.
Я бы поставил скрытый забор, который решает обе проблемы. Мои собаки оба сбежали. Один из них - настоящий Гудини. Однако после того, как мы поставили скрытый забор, мы больше не будем гоняться за собаками по дороге, когда они устраивают одну из своих выходок. Стоимость разумная, если учесть стоимость безопасного ограждения для собак и потенциальные сборы ветеринара в случае их побега.У нас (касаясь дерева) не было прорыва с тех пор, как мы поставили забор, а это должно быть 8-10 лет.
@Earthbound_Misfit Что ж, это коллега, который спросил меня о высоте, поэтому я не собираюсь слишком много вмешиваться.
Возможно, вы можете предложить «скрытую» альтернативу. Я не могу достаточно хорошо рассказать о своем опыте.Пришел дрессировщик и провел несколько часов, обучая наших собак, и ошейники служат долго. Один раз мы их заменили. Наверное, только что сглазил и скоро буду покупать новые ошейники :-).
@Earthbound_Misfit Я проверил вашу ссылку и мне интересно, использует ли этот тип системы «шоковый» ошейник?
@Yetanotheruser, он использует несколько методов.Флажки, чтобы получить визуальный сигнал, что они слишком близко к забору. Свой мы оставили в саду надолго. Звук. Поэтому они слышат писк, когда подходят к забору. И наконец, да, воротник их шокирует. Однако у нас установлен самый низкий уровень, и наши собаки знают, как только они слышат звуковой сигнал, им нельзя приближаться к забору. До того, как мы его купили, мой муж надел ошейник, чтобы проверить, насколько страшным был удар. Я попросил его описать это, и он сказал: «Будет больно собаке только в том случае, если она будет на высоте и собака застрянет между электрическим забором и, скажем, прочным забором.Не причинит физического вреда, а вызовет стресс ». Шок на низких уровнях больше похож на «ой, мне это не нравится», чем на «аааа! сделать так, чтобы это прекратилось. Мы не хотели, чтобы наши собаки были ранены или напуганы (чего они не хотят). Мы просто не хотим, чтобы их сбила машина.
Вам все еще нужен традиционный забор (imo). У нас есть часть забора, которую мы можем снять, когда занимаемся садоводством и нам нужен трейлер на заднем дворе. Ноги гаджета-гаджета знают, есть ли пролом в заборе, и она действительно хочет пройти, она может пробежать через пролом и пройти без пролома.Она может сделать это, если скажет, что мой муж (которого она любит) находится по ту сторону провода (который закопан под землей). Однако, если там есть забор, который действует как дополнительный барьер, она знает, что не сможет избежать удара, и не предпримет попытки.
Шесть футов (кедр) вокруг заднего двора было бы лучше. Собаки могут прыгать и взбираться по цепочке. Я думал, моя немецкая овчарка не прыгнет выше своей головы, но он может преодолеть четырехфутовый забор !!! Никогда не недооценивайте решительную собаку! Некоторые из них считают забор проблемой, которую нужно преодолеть.
Это не звено цепи; это пластиковый пикет; Расстояние между пикетами составляет три дюйма.
Может сработать. Но пластиковые пикеты служат для украшения, а не для удержания собак. С моей собакой мне пришлось вылепить ошейник из обычной ¼ ”цепи, как на цепи противоскольжения, и закрепить s-образное звено так, чтобы он не мог вырваться из ошейника, как бы он ни старался.(В обычных магазинах его не удержали бы сверхмощные удушающие ошейники.) Затем я привязал его к цепи длиной 23 фута, которая скользила по тросу длиной примерно 50 дюймов из дюйма, протянутому между домом и прочным деревом. Выбили из забора, было дешевле и держали его под контролем. Кусок проволочного ограждения, отходящий от дома от дерева наружу, не позволял ему запутаться вокруг дерева. Конечно, моей собакой был очень сильный 60-фунтовый кобель немецкой овчарки.
У моей дочери был боксер, который регулярно перелезал через деревянный забор высотой 6 футов, так что нет, четырех футов недостаточно.
Ответьте на этот вопрос
Этот вопрос находится в Общем разделе. Ответы должны быть полезными и соответствовать теме.
Ой. У нас возникли проблемы с разговором с сервером.Пожалуйста, попробуйте еще раз.
Ваш ответ будет сохранен при входе в систему или присоединении.Предварительный просмотр
.Насколько высоким должен быть забор? | Руководства по дому
Белые заборы из пикета вызывают в памяти образы сидящих на крыльце, пьющих лимонад и болтающих с соседями. Однако заборы из штакетника не обязательно должны быть белыми, и они не обязательно должны быть определенной высоты. Какой высоты должен быть ваш штакетник, зависит от его назначения и местоположения, а также от того, сколько работы вы хотите выполнить.
Точка пикета
Пикетные ограждения характерны для промежутков между каждым «пикетом» или вертикальной доской.Каждая доска обычно заканчивается точкой, но не всегда. Вертикальные доски обычно соединяются двумя горизонтальными досками, которые крепятся к столбам забора. Часто столбы выше, чем ограждение между ними. Из-за промежутков между каждым пикетом, пикетный забор обычно предназначен не для обеспечения уединения, а для обозначения пространства, добавления бордюра или удержания маленьких животных и детей во дворе.
Размер имеет значение и ...
Поскольку пикетные заборы обычно не выбирают для обеспечения конфиденциальности, они обычно короче, чем другие типы заборов.В большинстве случаев панели для штакетных заборов продаются высотой от 3 до 4 футов, как и отдельные доски для забора, которые уже были вырезаны и сформированы. Панели забора обычно имеют ширину 8 футов. Однако, если вы хотите вырезать свои собственные отдельные доски, вы можете сделать их настолько высокими, насколько хотите, в зависимости от того, как вы хотите, чтобы забор выглядел, или от того, как вы хотите использовать забор.
... Материалы имеют значение, тоже
Дерево было предпочтительным материалом для ограждений в Америке на протяжении последних 400 лет, согласно данным This Old House.Прочный и относительно недорогой, у него есть свои недостатки. Его нужно обработать, чтобы выдержать стихию, и покрасить, чтобы он оставался привлекательным. В последнее время популярной альтернативой дереву стало виниловое ограждение. Это особенно актуально в случае заборов из штакетника, которые часто выбирают, чтобы добавить визуальной привлекательности фасадному ландшафту дома. Белые виниловые заборы из штакетника будут оставаться привлекательными в течение долгого времени, если их периодически поливать из шланга.
Подумайте об этом
Перед тем, как выбрать высоту штакетника и обязательно перед тем, как приступить к его установке, ознакомьтесь с местными законами о зонировании.Не стоит устанавливать забор, который потом придется снести. Если основная цель вашего забора - удерживать детей и животных во дворе, сначала проверьте их. Посмотрите, может ли ваша собака перепрыгнуть через трехфутовый забор или ваш маленький мальчик может перелезть прямо через него. Дети и домашние животные умнее, чем мы думаем, а это значит, что забор должен быть выше, чем вы думаете.
.Вопросы по установке забора | Home Guides
Существует несколько типов ограждений, и разные заборы после установки часто служат разным целям. Независимо от того, устанавливаете ли вы забор самостоятельно или нанимаете подрядчика, который выполнит установку за вас, часто возникают вопросы о процедуре установки.
Существуют ли юридические ограничения на мой забор?
В зависимости от того, где вы живете, могут действовать постановления о зонировании, требующие от вас получения разрешения до строительства забора.Высота, материал или конструкция вашего забора также могут быть ограничены местными постановлениями или правилами местной ассоциации домовладельцев, если вы живете в подразделении, в котором действуют ограничения по законам или другие обязательные правила. Хотя это и не совсем ограничение, в большинстве густонаселенных районов вы также обязаны по закону связаться с местными коммунальными предприятиями или службой единовременного вызова вашего штата, чтобы запланировать обследование вашей собственности, чтобы отметить любые подземные коммуникационные линии, прежде чем вы сможете вырыть ямы для столбов забора .
Нужно ли мне посоветоваться с соседями?
В большинстве случаев вам не обязательно консультироваться с соседями перед установкой забора, хотя заранее предупредить их об этом может считаться обычной вежливостью. Если у ваших соседей есть домашние животные, вы должны сообщить им о предстоящем строительстве, чтобы они могли обезопасить своих питомцев, и если они планируют внести свой вклад в забор или оплатить часть стоимости установки, вы, очевидно, должны сообщить им об этом заранее. Согласно местным постановлениям или руководящим принципам ассоциации домовладельцев вы также можете заранее сообщить об этом своим соседям.
Насколько глубоко должны быть стойки забора?
Хотя точное расстояние может варьироваться в зависимости от общей высоты вашего забора, в целом вы должны вырыть ямы для столбов забора глубиной не менее 3 футов или даже глубже для высоких заборов. Ямы для столбов должны быть как минимум на несколько дюймов шире столбов, которые вы устанавливаете, чтобы разместить бетон, который поможет поддерживать столбы, хотя точные размеры будут зависеть от материала забора и высоты забора. Это особенно важно для столбов, которые будут поддерживать ворота, поскольку может потребоваться установка дополнительной стойки рядом с основной стойкой, а бетон поможет удерживать обе стойки на месте.
Должен ли забор касаться земли?
В большинстве случаев никакие материалы забора, кроме столбов, не должны касаться земли. Если ваш забор соприкасается с землей, это усложняет обслуживание двора и может увеличить скорость, с которой ваш забор будет поврежден влагой, в зависимости от используемого материала ограждения. Конечно, есть исключения. Если вы устанавливаете забор, чтобы грызуны или другие мелкие животные не попадали в сад или другое место, вы можете захотеть, чтобы забор касался земли.Это также может быть полезно, если вы пытаетесь содержать собак мелких пород или других животных, которые потенциально могут копаться под забором, не касающимся земли.
Влияет ли погода на установку?
Негативная погода может негативно повлиять на установку вашего забора по нескольким причинам. Если идет дождь или высокая влажность, у вас могут возникнуть проблемы с схватыванием бетона при установке столбов забора, а слишком высокие или слишком низкие температуры могут не только вызвать проблемы с бетоном, но также могут вызвать набухание или сжатие в вашем доме. материалы для забора.По возможности устанавливайте забор в теплый день, когда в ближайшие несколько дней не ожидается дождя.
Какой материал использовать для забора?
Материалы, используемые для изготовления заборов, включают дерево, металл и винил. Деревянные заборы могут быть сделаны из самых разных пиломатериалов и обычно устанавливаются по доске. Виниловые заборы часто изготавливаются заранее и устанавливаются секциями или панелями, а не отдельными досками. Заборы из металлов, таких как алюминий или сталь, можно приобрести в виде цепных ограждений или металлических панелей; Разновидности звеньев цепи устанавливаются быстрее, чем большинство других вариантов ограждений, благодаря их способности покрывать большие участки одним рулоном.
Какой высоты должен быть мой забор?
Высота вашего забора зависит от того, для чего он будет использоваться. Забор, предназначенный для содержания собак мелких пород, других мелких домашних животных и детей, может быть высотой всего 4 фута, в то время как ограждения или ограждения, предназначенные для содержания собак крупных пород, могут быть высотой 7,5 футов или выше. Защитные ограждения могут быть от 5 до 7 футов, а декоративные заборы могут быть от 3 до 4 футов в высоту.
Как долго прослужит забор?
Долговечность установленного ограждения будет зависеть как от материала, так и от того, выполняете ли вы какое-либо профилактическое обслуживание после его установки.Виниловые и алюминиевые заборы могут прослужить десятилетия при минимальном уходе, в то время как деревянные заборы могут потребовать ежегодной окраски или герметизации и ремонта до истечения 10 лет. Использование обработанной древесины может продлить срок службы деревянных заборов, хотя все же требуется некоторое обслуживание, чтобы предотвратить повреждение от животных, насекомых и погодных условий.
Сколько времени потребуется, чтобы установить забор?
Время, необходимое для установки забора, будет зависеть от длины забора, типа устанавливаемого забора и от того, устанавливаете ли вы его самостоятельно или нанимаете монтажную компанию или другого подрядчика для его установки.В среднем, установка винилового или деревянного ограждения длиной от 150 до 200 погонных футов занимает от трех до пяти дней, если погода благоприятствует.
.Закон о фехтовании - знай свои права
Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?
Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего. Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.
Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.
Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».
Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:
- Ограждение границы.
- Тип возводимого забора.
- Кто построит забор.
- Ориентировочная общая стоимость.
- Как закупать материалы.
- Дата начала работы.
Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.
В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.
Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».
Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.
Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.
Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.
Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.
Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.
Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.
Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.
Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.
Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.
Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.
Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.
У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.
Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.
Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.
Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.
Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.
Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.
.
