Какой профиль взять для забора


Какой профиль на забор І металлопрофиль на забор І kak-zabor.ru

В отличие от европейского типа домостроения, россияне любят ограждать свои дома заборами, чем выше, тем лучше. Есть несколько вариантов исполнения, самым популярным, также недорогим, считаются конструкции из металлических труб и профлиста.

Деревянные конструкции недолговечны, средний срок службы 10 лет, так как дерево, вкопанное в землю, даже обработанное специальными средствами, быстро гниет. Бетон более надежен, но прогоны ставить значительно сложнее. Армированные столбы непросто сверлить, далеко не все строители могут сделать на них закладные.

Металлические трубы стоят довольно дорого, нередко это останавливает заказчиков. Важно учитывать срок службы, он намного дольше. Металлы, которые служат основой будущего каркаса, прочные, долговечные, с ними просто работать. К каркасу крепится практически любой материал: сетка, асбесто-стружчатые, цементо-стружчатые листы, поликарбонат сотовый, дерево, стальной профлист. Конструкции служат около 50 лет, срок эксплуатации дерева в 3-4 раза меньше. Забор – это комбинированное сооружение, встречается нескольких видов:

  1. Ограждения, закрытые листами профнастила,отличаются легкостью конструкции. Они достаточно прочные, хотя под воздействием определенной силы появляются заметные вмятины, реже дыры. Металл профилированного листа достаточно тонкий, дополненный металлической основой, он считается самым популярным видом каркасов.
  2. Рабица – сетка двух видов: металлическая, полимерная. При монтаже высверливают отверстия, через них закрепляют сетки к каркасу. Эти виды чаще встречаются среди стройплощадок, нередко ими огорожены пустые участки. За счет хорошего обзора непопулярны как постоянные ограждения.
  3. Деревянные заборы популярны благодаря своей экологичности, относительной дешевизне. Значительно отличаясь от гибки металла, процесс обработки дерева более простой, менее затратный.
  4. Ворота, собранные коваными элементами, требуют более толстые трубы, ковка очень много весит. Профили вряд ли полностью закроют обзор, между ажурными элементами останется пустое пространство. Ввиду своей дороговизны чаще используются совместно с кирпичными столбами.

Из какой трубы делать забор: основные параметры

У каждой металлической основы свой набор определенных характеристик, чтобы делать ее пригодной, иногда непригодной использованию на определенном объекте. Выбирая нужно учитывать параметры:

  • Материал. То, какая сталь образует конструкцию, играет важную роль. Стальные оцинковки – самый надежный, также дорогой вариант. Черная сталь меньше эксплуатируется, зато приемлема финансово. Изделия требуют ежегодной покраски, зачистки ржавчины у основания.
  • Диаметр. Устойчивость конструкции напрямую связана с диаметром сечения. Из-за сильного ветра забор, скрепленный тонкими стойками, может упасть. При высоте около 2х метров лучше подойдет квадратная 80х80мм, или круглая 60мм. Минимальная толщина стенки 3мм.
  • Высота. Слишком высокие ограждения иногда называют «парусом», именно им приходится сдерживать сильный ветер. Устанавливая их важно учитывать длину, сопоставляя ее качеству почвы. Бывает земля влажная, сыпучая, рыхлая, приходится увеличивать длину еще минимум до 15 см. Когда нет возможности самостоятельно определить тип грунта, стоит обратиться к специалисту.

Металлические трубы за счет более простого монтажа популярнее остальных материалов. Предполагая дать забору серьезную нагрузку, именно они способны противостоять тяжести удерживаемого груза, погодным условиям. Среди очевидных плюсов данных конструкций строители выделяют следующие:

Крупногабаритные типы устанавливают только при использовании металлических столбов.

Могут применяться изготовителями каркасов декоративного назначения, сталь очень хорошо поддается окраске.
Металлические опоры используют многократно. Проект забора получится дешевле, можно сделать каркас трубами б/у.

Расчет количества столбов для забора

Нельзя пренебрегать количеством металлических труб ради уменьшения времени работы, трудозатрат или удешевления. Когда горизонтальные прогоны нечетко стыкуются, вся стойка выглядит ненадежно, ее лучше переделать. Количество опорных перекрытий определяет надежность конструкции, ей необходимы ребра жесткости. Рассчитать можно специальной формулой: площадь участка разделить согласно расстояниям между опорами, включая расчет сечения. Профильным видам отводится расстояние обычно 2 — 3м, круглым – 2-2,5м. Чем конструкция тяжелее, тем расстояние между опорами стоить делать меньше. Самые легкие ограждения – сетка, профнастил — подразумевают расстояние 4-6 метров.

Какой тип лучше

Существует два основных типа: круглые, профильные. Каждый вид по-своему хорошо, однако есть свои отличия:

  • Сечение круглых опор при минимальных затратах материала является более прочным. Встречаются более тонкие, они выдерживают все равно немалую нагрузку, удобно вкручиваются воротом в мягкую почву.
  • Прямоугольные прогоны удобнее монтировать к профильным трубам. За счет плоский поверхности контактных краев сварка берется лучше, образуя более прочную конструкцию. Их проще резать, за счет чего значительно сокращаются рабочие часы.

Какая толщина трубы для забора оптимальна

Важную роль правильности расчетов играют высота, расстояние между стойками, скорости порывов ветра, вида основного материала забора. Так, например, расстояние 2х метров между стойками профнастила каркаса подойдет профильная стойка сечением 80х80, толщиной стенки 3мм.

Для круглой основы достаточно диаметра 60мм со стенкой 3мм. Можно вкапывать  опоры данных параметров без фундамента, только  углублять их придется почти до метра, когда грунт рыхлый, 80 сантиметров  — плотный (для забора 2 метра).

Небольшие заборы высотой около 1,5 метра держатся на каркасах профильных труб сечением 60х60, толщиной 2мм, круглых параметрами 40х40, 2 мм толщиной.

Особенности монтажа труб для ограждения

Процесс практически идентичен монтажу всех несущих конструкций. Вкапываение – дело несложное, подготовка секций проходит без участия бригады строителей,  задача вполне под силу двум рабочим. Он проходит поэтапно, поэтому чтобы грамотно провести все работы, нужно:

  1. Разметить территорию, по которой предполагается поставить забор. Вбитые деревянные колышки соединяют между собой хорошо натянутой ниткой. Получатся одинаковые прямые линии. Нужно следить, чтобы все колышки стояли вряд, иначе опоры тоже пойдут вбиваться криво, следовательно либо каркас получится неровным, либо придется демонтировать конструкцию.
  2. Количество колышков должно равняться количеству стоек. То есть необходимо произвести расчеты, чтобы при замене деревянных временных заготовок постоянными металлическими забор держался крепко.
  3. На месте колышков выкапывают углубление будущим столбам. Удобнее это делать ручным буром, опытные строители обходятся простой лопатой. Качество грунта играет очень важную роль: чем мягче земля, тем проще работать.
  4. Есть два варианта установки столба. Вначале его просто ставят в яму, утрамбовав грунтом. Гораздо прочнее стойка станет держаться, если засыпать яму песком, потом полить водой, потом еще добавить песка, лучше дополнительно зацементировать.
  5. Вначале устанавливаются крайние столбы. От столба до столба натягивается нить, благодаря ей фиксируются остальные. Так проще сделать каркас более ровным, ведь нить должна лежать поверху одним уровнем.
  6. Труба должна стоять строго вертикально, ровно. Организуя данные замеры, используют специальный строительный уровень. Вокруг забетонированной стойки сооружают надежные деревянные опоры – распорки, она застынет ровно и прослужит дольше.
  7. Поставив столы вертикально ровно, сверху — снизу, яму засыпают щебнем среднего размера. Он дополнительно фиксирует, особенно очень важный компонент, когда почва мягкая или глинистая. Щебень после утрамбовки засыпают круглозерным песком и, наконец, битонируется. Чем тяжелее забор, тем больше щебня понадобится для его устойчивости.
  8. Лаги, приваривающиеся строго горизонтально, монтируются только после того, как цементный раствор полностью застыл. После остывания сварочных швов (кроме нержавеющей стали), проходит завершающий этап — наносят антикоррозийную грунтовку, хотя это необязательно, затем красят. Наверху трубы иногда устанавливают навешие, тогда внутрь не попадают осадки, пыль, насекомые.

Долговечность службы забора напрямую связано с тем, насколько правильно выбран материал каркаса. Металлические опоры достаточно просто устанавливаются, легко обслуживаются, долго служат. Сравнивая другие виды, можно выделить универсальность, долговечность. Ошибочно путать опорные трубы с другими металлопрокатными изделиями для водопровода или газа. Все каркасы изготавливаются соответствуя  ГОСТами.

Ценовая политика разнообразная. Важную роль играют, типа металла, применяемого изготовителем. Сталь различна и разнообразна, ценовая политика, толщина сечения, прочность материала тоже отличаются. Также важным моментом является само сечение, чем шире трубы, тем больше металла. Ну и, наконец, определяющим фактором наиболее часто служит новизна опор, ведь  б/у стоят значительно дешевле. Совершая покупку «с рук» важно оценивать внешний вид, особенно ту часть, которая зарывалась. Небольшая ржавчина легко счищается наждачкой самостоятельно, а если металл начал гнить, подобное изделие лучше обходить стороной. Одним словом, изготавливая постоянный забор, ограждающий участок, не стоит экономить.

Требования Кодекса

для заборов | Hunker

Согласно большинству строительных норм, высота жилых заборов обычно не превышает 6 футов. На высоте 6 футов и ниже не существует набора «национальных» или типовых требований строительных норм для строительства забора. Однако у большинства муниципалитетов есть очень специфические требования кодекса зонирования для заборов, ограничивающие такие вещи, как высота и местоположение забора, материалы, которые вы можете использовать, и то, может ли забор быть прочным. Кроме того, у некоторых строительных властей есть нормативные требования для строительства забора, включая минимальный размер столбов и глубину заглубления.

В то время как местные различия типичны для ограждений для частной жизни, ограждения для бассейнов - другое дело, поскольку в большинстве городов существуют аналогичные минимальные требования, основанные на национальных стандартах.

Массивные заборы иногда запрещены местными правилами зонирования.

Коды и правила ограждения являются местными

Как и большинство строительных и разрешительных правил, ограничения на заборы применяются на местном уровне (город, муниципалитет, округ, штат и т. Д.) И могут варьироваться от одного района к другому.Это имеет смысл, если учесть, что заборы хорошо видны и часто представляют собой большие конструкции и могут иметь большое влияние на собственность, а также на видимость трафика и другие гражданские проблемы. Градостроители и менеджеры очень серьезно относятся к внешнему виду и функциям своих городов.

Все это должно служить напоминанием о необходимости начать планирование ограждения в местном отделении строительства (или просто посетить городской веб-сайт), чтобы узнать о конкретных требованиях для вашего проекта. В большинстве городов требуется как минимум разрешение на зонирование или одобрение заявки на строительство нового забора, а во многих также требуется разрешение на строительство, которое может включать проверки вашей работы для утверждения.Имейте в виду, что проекты, для которых не требуется разрешение, могут по-прежнему подпадать под действие местных правил строительства и зонирования, и в этом случае ответственность за то, чтобы забор соответствовал нормам, несет владелец собственности.

Кодекс правил расположения забора

Жилые заборы, как правило, могут быть построены на границе участка или внутри него. Определение места расположения границ собственности обычно остается на усмотрение домовладельца; при необходимости вы можете разметить границы участков у городского или частного геодезиста.Часто применяются дополнительные ограничения на расположение забора:

  • Полоса отвода: участки или коридоры, которые должны быть оставлены открытыми для общественного доступа или будущего развития
  • Неудачи: буферные зоны между заборами (и другими сооружениями) и линиями собственности
  • Тротуары и дороги: расстояние между ограждениями и тротуарами, аллеями и дорогами необходимо
  • Зоны затопления: ограничения по высоте и / или местоположению в зонах затопления

Заборы обычно необходимо ставить на несколько дюймов от тротуаров.

Кредит изображения: 4nadia / iStock / GettyImages

Требования к высоте и непрозрачности ограждения

Высота и непрозрачность забора - насколько прочным или прозрачным должен быть забор - обычно зависят от расположения забора. Например, максимальная высота обычно составляет 4 фута во дворе (перед основным фасадом дома) и 6 футов на заднем дворе (за основным фасадом). Боковые дворы могут иметь отдельные требования, но максимальная высота часто составляет 6 футов, если не применяются особые ограничения.Точно так же заборы заднего двора обычно могут быть сплошными (без промежутков между досками), в то время как заборы переднего двора должны быть открыты не менее чем на 50 процентов (для некоторых участков требуется 75-процентная открытость).

На угловых участках действуют особые ограничения для видимости водителя и пешеходов на повороте. Часто называемый треугольником дальности видимости или треугольником видимости , эта область определяется путем измерения назад от угла вдоль соседних дорог, обычно от 30 до 50 футов по обеим сторонам треугольника.Высота ограждения в пределах видимости треугольников может быть ограничена 3 футами или меньше, а в некоторых городах требуется одобрение плана ограждения инженером-транспортником.

Заборы во дворе обычно должны быть короткими и обеспечивать хорошую видимость.

Кредит изображения: atdigit / iStock / GettyImages

Правила материалов и конструкции заборов

Города, как правило, довольно гибко подходят к материалам ограждений и допускают все стандартные варианты, включая дерево, декоративный металл, звено цепи, винил и композит.Большинство из них также допускают кладку (кирпич, бетонный блок, литой бетон, камень и т. Д.) Заборов и стен, но к ним обычно предъявляются гораздо более строгие требования, которые могут включать разрешение на строительство, проверки и печать инженера. Если ваше сообщество управляется ассоциацией домовладельцев, велики шансы, что ТСЖ будет менее гибким, чем город, в отношении материалов и других факторов, таких как высота забора.

Общие требования к конструкции включают размер стоек, расстояние между ними и глубину.Например, для деревянного забора 6 футов высотой могут потребоваться столбы 4 x 4 или больше, расположенные на расстоянии не более 6 футов друг от друга и закопанные в землю на глубину не менее 2 футов. Некоторые города говорят, что столбы должны быть бетонными; другие оставляют это на усмотрение строителя. В районах с очень холодной зимой столбы забора должны быть ниже линии промерзания, до которой земля обычно промерзает зимой. Это предназначено для предотвращения повреждения забора из-за морозного пучки - расширения почвы из-за промерзания.

В районах с сильным ветром могут быть особые требования к сопротивлению ветру, такие как тяжелые столбы, глубокие захоронения и / или бетонные опоры или ветровые привязки.Но в большинстве случаев ветроустойчивость покрывается общими требованиями к конструкции ограды и деталями захоронения.

Дрянные или временные заборы запрещены на большинстве территорий.

Кредит изображения: Zen Rial / Moment / GettyImages

Требования Кодекса к ограждениям для бассейнов

К ограждениям, окружающим плавательные бассейны, предъявляются особые требования в отношении высоты и конструкции ограждения, а также деталей ворот и защелок. Правила ограждения бассейна предназначены для защиты маленьких детей от доступа к бассейну без присмотра.Стандартные требования широко соблюдаются на всей территории США, но существуют различия в разных юрисдикциях кодекса (опять же, проконсультируйтесь с вашим местным органом кодекса).

Стандартные коды изложены Комиссией по безопасности потребительских товаров США (CPSC) и применяются ко всем открытым бассейнам (внутри, на земле и на земле), гидромассажным ваннам и спа:

  • Верх барьера [ограждения или стены] должен быть не менее 48 дюймов над поверхностью, измеренной на стороне барьера, обращенной в сторону от бассейна.
  • Максимальный вертикальный зазор между поверхностью и дном барьера должен составлять 4 дюйма при измерении на стороне барьера, обращенной в сторону от бассейна. В случае нетвердой поверхности, травы или гальки, расстояние следует уменьшить до 2 дюймов.
  • Если верх конструкции бассейна находится над уровнем земли или поверхности, например, надземный бассейн, барьер может находиться на уровне земли, например, конструкции бассейна, или установлен поверх конструкции бассейна.Если барьер установлен на верхней части конструкции бассейна, максимальный вертикальный зазор между верхней частью конструкции бассейна и нижней частью барьера должен составлять 4 дюйма.
  • Отверстия в барьере не должны пропускать шар диаметром 4 дюйма.
  • Сплошные ограждения, не имеющие отверстий, например в кирпичной кладке или каменной стене, не должны содержать вмятин или выступов, за исключением нормальных строительных допусков и обработанных стыков кладки.
  • Если барьер состоит из горизонтальных и вертикальных элементов и расстояние между нижними и верхними горизонтальными элементами составляет менее 45 дюймов, горизонтальные элементы должны быть расположены со стороны бассейна ограждения.
  • Расстояние между вертикальными элементами не должно превышать 1¾ дюйма в ширину. В местах, где есть декоративные вырезы, расстояние между вырезами не должно превышать 1 дюйма в ширину.
  • Максимальный размер ячеек для ограждений из звеньев цепи не должен превышать 1 кв. Дюйм, если только ограждение не снабжено планками, закрепленными вверху или внизу, которые уменьшают проемы до размеров не более 1 3/4 дюйма.
  • Если барьер состоит из диагональных элементов, таких как решетчатый забор, максимальный проем, образованный диагональными элементами, не должен превышать 1¾ дюйма.
  • Входные ворота в бассейн должны быть оборудованы запорным устройством. Ворота для пешеходов должны открываться наружу, в сторону от бассейна, должны быть самозакрывающимися и иметь самозакрывающееся устройство. Ворота, кроме ворот для пешеходов, должны иметь самозакрывающееся устройство. Если механизм разблокировки самозакрывающегося устройства расположен менее чем в 54 дюймах от нижней части ворот, (а) механизм разблокировки должен быть расположен на стороне бассейна ворот, по крайней мере, на 3 дюйма ниже верха ворот и (b) ворота и шлагбаум не должны иметь проем более ½ дюйма в пределах 18 дюймов от механизма разблокировки.

Источник: Руководство по защитным ограждениям для жилых бассейнов, Комиссия по безопасности потребительских товаров США.

Ограждение ограждения бассейна должно иметь запирающуюся калитку, и маленькому ребенку непросто пролезть или пройти через него.

.

Закон о фехтовании - знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

  • Ограждение границы.
  • Тип возводимого забора.
  • Кто построит забор.
  • Ориентировочная общая стоимость.
  • Как закупать материалы.
  • Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление в окружном суде или трибунале по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для его строительства.

Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

,

Закон о фехтовании в Виктории | Департамент юстиции и общественной безопасности Victoria

Каковы мои обязанности?

Закон о заборах содержит правила о том, кто платит за разделительный забор, тип ограждения, который будет построен, уведомления, которые соседи должны отдавать друг другу, и способы разрешения споров, возникающих при обсуждении работ по ограждению с вашим соседом.

Разделительный забор - это забор, построенный для разделения двух прилегающих участков земли. Он может располагаться или не находиться на общей границе между участками земли, поскольку это зависит от того, что согласовано между соседями.Разделительное ограждение может быть расположено за пределами общей границы, если, например, на общей границе есть препятствие или водный путь.

Разделительный забор не включает подпорную стену или любую стену, которая является частью дома, гаража или другого здания (хотя иногда эти типы стен могут означать, что разделительный забор не нужен или не нужен для части границы ).

Выполнение работ по ограждению и извещение об ограждении

Что мне делать, если я хочу построить разделительный забор или думаю, что мой разделительный забор требует ремонта?

Сначала поговорите со своим соседом в неформальной обстановке о разделительном заборе между вашими владениями.Если вы оба согласны с необходимостью выполнения работы, то, возможно, вам не придется выполнять процедуры, указанные в Законе о ограждениях. Возможно, вы сможете договориться о типе забора, подрядчике, которого вы будете нанимать, о том, как будут оплачиваться затраты на работы по ограждению, и о размещении разделительного забора. Если вам удастся прийти к такому соглашению со своим соседом, то работы по ограждению можно будет продолжить по согласованию.

Однако вы не можете приступить к строительству разделительного забора или ремонтировать разделительный забор, если у вас нет согласия вашего соседа или вы не соблюдаете процедуры, указанные в Законе о ограждениях.Если у вас нет согласия вашего соседа, то, прежде чем вы организуете какие-либо работы, вам необходимо отправить своему соседу уведомление, содержащее информацию о работе, которую вы предлагаете (уведомление об ограждении).

Что такое уведомление об ограждении?

Уведомление о ограждении - это официальный документ, в котором излагается предложение о строительстве или ремонте разделительного забора или других необходимых работах. Положения Закона о заборах включают в себя предварительное уведомление, которое вы можете использовать, в котором будут указаны все необходимые детали для вашего соседа.Это предварительное уведомление об ограждении (Внешняя ссылка) также доступно на веб-сайте Центра разрешения споров Виктории (Внешняя ссылка)

В извещение об ограждении вносятся предложения о: линии, на которой должны проводиться работы; вид выполняемых работ; лицо, которое будет привлечено к выполнению работ; смета стоимости; и пропорции взносов. Вы можете передать извещение об ограждении соседу лично или отправить его по почте.

Должен ли я использовать уведомление об ограждении?

Нет, если вы и ваш сосед согласились на выполнение работ по ограждению и любых других работ, которые необходимо выполнить, то уведомление об ограждении не требуется.Вы можете договориться о работах, подписав, например, смету, предоставленную подрядчиком по ограждению. Если вы согласны таким образом, то уведомление об ограждении не требуется.

Обеспечение соблюдения соглашений, не подпадающих под действие Закона о заборах - например, если вы не предупредили об ограждении и достигли устного соглашения со своим соседом, - будет регулироваться договорным законодательством и не регулируется Законом об ограждениях.

Что делать, если мой сосед проигнорирует мое уведомление об ограждении?

Если вы направили уведомление об ограждении лицу, владеющему недвижимостью по соседству, но прошло 30 дней, а они не ответили на уведомление, вы можете приступить к работам по ограждению без его согласия и позже вернуть его вклад, предъявив иск в Мировом суде Виктории.

Что делать, если я не могу найти человека, которому принадлежит недвижимость по соседству?

Если у вас нет соглашения с вашим соседом о работах, которые необходимо выполнить для разделительного забора, вам необходимо сообщить своему соседу об ограждении. Для этого вам нужно найти человека, которому принадлежит недвижимость по соседству.

Чтобы найти их, вам может потребоваться провести разумные расследования, в том числе спросить любого арендатора соседней собственности о местонахождении владельца и обратиться в местный совет.Если после обоснованного расследования вы все еще не можете найти владельца соседней собственности, вы можете продолжить работы по ограждению. Но важно знать, что если вы хотите, чтобы владелец собственности по соседству внес финансовый вклад в работы по ограждению, и вы выполнили эти работы, не уведомив его об ограждении или не получив их согласия, вам понадобится магистратский суд. порядок.

Оплата работ по ограждению

Кто платит за разделительный забор?

Как правило, владельцы прилегающих земель должны внести равные доли в разделительный забор.Стандарт забора, в который вы должны внести свой вклад, - это «достаточный разделительный забор», который будет зависеть от обстоятельств.

Если вам или вашему соседу требуется разделительный забор более высокого стандарта, чем достаточный разделительный забор - например, более высокий забор или из более дорогих материалов - человек, который хочет этого, оплачивает разницу в стоимости между достаточным разделительным забором и высший стандарт. В качестве альтернативы, если вы согласны, вы можете разделить стоимость забора более высокого стандарта.

За какой стандарт забора я должен платить?

При определении того, какой разделительный забор является достаточным для вашей собственности, принимается во внимание ряд факторов - например, существующий разделительный забор (если он есть), цели, для которых вы и ваш сосед используете или собираетесь использовать землю, разумные проблемы конфиденциальности и типы ограждений, используемых в вашем районе. Для некоторых жилых домов достаточным разделительным забором может быть 1,8-метровый частокол. Для некоторых сельских владений достаточным разделительным забором может быть забор из проволоки и столбов.

Кроме того, пожертвования покрывают не только строительство или ремонт разделительного забора. Соседи обязаны вносить равный вклад в строительство ограждений и любые другие связанные с ними работы, позволяющие проводить ограждения (называемые «вспомогательными работами» в Законе об ограждениях), необходимые для создания достаточного разделительного забора. В зависимости от обстоятельств, это может включать расчистку земли, снятие существующего разделительного забора, обследование земли и использование временных заграждений.

Что делать, если мою собственность арендует арендатор? Они должны что-нибудь платить?

Большинство арендаторов жилых или торговых помещений не обязаны вносить вклад в работы по ограждению, но некоторые другие типы арендаторов (например, коммерческие арендаторы) могут быть обязаны вносить вклад.

Если ваш арендатор попадает в одну из категорий, подпадающих под действие Закона о заборах , и срок его аренды составляет пять или более лет, от него могут потребовать внести вклад в разделительное ограждение. Если у них осталось от пяти до десяти лет аренды, они должны выплатить половину вашей доли. Если у них осталось более десяти лет аренды, они должны выплатить вам полную долю.

Тем не менее, долгосрочный арендатор обязан платить только в том случае, если вы сделаете ему особые уведомления, которые требуются в соответствии с Законом о заборе.После этого арендатор сможет участвовать в переговорах с вами и вашим соседом, и требуется их согласие на работы.

Если моя собственность находится рядом с общественным парком или землей, находящейся в государственной собственности, должно ли государство вносить вклад в строительство ограждений?

Поправки к Закону об ограждениях не изменили положения, согласно которому определенные типы земель Короны освобождены от взносов в соответствии с Законом об ограждениях. Правительство может принять решение внести свой вклад в некоторых обстоятельствах, но этого не требует Закон о заборах.

Закон об ограждениях также предусматривает, что, если муниципальный совет или другой орган или лицо владеют или управляют землей для целей общественного парка или заповедника, то они не считаются «собственниками» в соответствии с Законом об ограждениях и поэтому не нужно участвовать в ограждении для разделительного забора между этой землей и землей, находящейся в частной собственности.

Срочные работы по ограждению

Что делать, если забор поврежден и его нужно срочно починить?

Если разделительный забор поврежден или разрушен, и его необходимо срочно заменить или отремонтировать, и нецелесообразно уведомить вашего соседа об ограждении, вы можете провести работы по ограждению без уведомления и иного получения согласия вашего соседа (хотя это может все же рекомендуется поговорить с ними о том, что вы собираетесь делать).

Необходимость в срочном выполнении работ по ограждению зависит от обстоятельств - например, ущерб может быть вызван пожаром или наводнением, и животные могут убегать, или бассейн может быть не огражден.

Если вы проводите срочные работы по ограждению, а затем хотите, чтобы ваш сосед оплатил их стоимость, вам нужно будет срочно уведомить их об ограждении. В этом уведомлении указываются такие вещи, как тип выполненных работ по ограждению, стоимость и причина срочности.Это дает вашему соседу возможность высказать свое мнение. Постановления в соответствии с Законом о заборах содержат предварительное уведомление о срочном ограждении, и это предварительное уведомление также доступно на веб-сайте Центра разрешения споров Виктории (Внешняя ссылка).

Разрешение споров по ограждению

Что делать, если мой сосед отвечает на мое уведомление об ограждении и не соглашается с работами?

Если соседний владелец не согласен с предложением в вашем уведомлении об ограждении, вы не можете продолжить.Вы должны заключить соглашение или подождать, пока истечет 30 дней, а затем подать иск в Мировой суд Виктории. Магистратский суд имеет право определять, нужны ли работы или нет, и если да, то какой тип ограды следует построить, время, в течение которого должны быть выполнены работы, сколько должен внести каждый сосед, и другие вопросы. Вы все равно можете вести переговоры или выступать посредником в любой момент по истечении 30 дней. Центр разрешения споров Виктории может оказать помощь в посредничестве.

Обеспечение соблюдения соглашений, не подпадающих под действие Закона о заборах - например, если вы не предупредили об ограждении и достигли устного соглашения со своим соседом, - будет регулироваться договорным законодательством и не регулируется Законом об ограждениях.

Чтобы избежать расходов и стресса, связанных с обращением в суд, правительство штата Виктория имеет бесплатную службу разрешения споров под названием Центр разрешения споров штата Виктория. Центр предлагает соседям, которые спорят, возможность встретиться вместе для посредничества и с помощью посредников прийти к соглашению, которое подходит всем.Услуга бесплатная, неформальная и конфиденциальная.

Вы можете связаться с Центром разрешения споров штата Виктория за консультацией по телефону 1300 372 888 или посетив их веб-сайт (Внешняя ссылка)

Что делать, если мой сосед уведомляет меня об ограждении, но я не согласен с их предложением?

Вам следует поговорить со своим соседом и объяснить, с какими частями предложения вы не согласны. Возможно, удастся договориться о соглашении. Если вам нужна помощь в обсуждениях, вам может помочь Центр разрешения споров Виктории.Уведомление об ограждении, доступное на веб-сайте Центра разрешения споров Виктории (Внешняя ссылка), содержит раздел, который вы должны заполнить, если вы хотите указать в письменной форме части предложения, с которыми вы не согласны, и предложить альтернативы.

Процесс такой же, как если бы вы уведомили об ограждении, а ваш сосед не согласен: если вы не можете прийти к соглашению в течение 30 дней, любой из вас может подать иск в Мировой суд Виктории. Магистратский суд имеет право определять, нужны ли работы или нет, и если да, то какой тип ограды следует построить, время, в течение которого должны быть выполнены работы, сколько должен внести каждый сосед, и другие вопросы.Вы все равно можете вести переговоры или выступать посредником в любой момент по истечении 30 дней.

Что произойдет, если мы с моим соседом не сможем договориться о расположении общей границы?

При возникновении спора о границах 30-дневный период, по истечении которого вы можете подать иск в суд, приостанавливается до тех пор, пока местоположение общей границы не будет согласовано или определено лицензированным инспектором.

Если вы и ваш сосед не согласны относительно местоположения общей границы, любой из вас может направить уведомление об осмотре границы.Это может быть сделано одновременно с уведомлением об ограждении или после него. В нем излагается ваше намерение, чтобы общая граница была определена лицензированным геодезистом, если его местоположение не будет согласовано.

Владелец, получивший уведомление об исследовании границы, может согласиться с местоположением общей границы, высказать свое собственное мнение о местоположении общей границы или нанять лицензированного геодезиста для определения общей границы. Если по истечении 30 дней местоположение общей границы не было согласовано или определено лицензированным геодезистом, владелец, подавший уведомление об осмотре границы, может нанять лицензированного геодезиста.

Если вы нанимаете лицензированного геодезиста, вы обязаны сообщить своему соседу, каким был результат. В большинстве случаев оба владельца должны участвовать в расходах на обследование.

У кого из владельцев будет право, чтобы плоская сторона забора была обращена в их собственность?

Вы и ваш сосед можете договориться о том, чтобы перила и каркас забора были обращены к любому из ваших владений, но Закон о заборах содержит некоторые правила, которые применяются, если вы не можете договориться.Эти правила применяются к некоторым типам заборов, но не к другим, поскольку не все типы заборов имеют перила и каркас.

Если разделительный забор находится между жилой и коммерческой землями, то перила и каркас должны быть обращены к жилой земле. Если разделительный забор находится между жилой или коммерческой землей и землей, на которую общественность имеет право доступа, тогда перила и каркас должны быть обращены к жилой или коммерческой земле.

Если эти правила не применяются (например, если разделительное ограждение находится между двумя жилыми домами), перила и каркас должны проходить с той же стороны, что и существующее разделительное ограждение, если оно есть.Если разделительного ограждения нет, перила и каркас должны располагаться на стороне, наименее подверженной атмосферным воздействиям, что будет зависеть от обстоятельств. При необходимости подрядчик по ограждению может помочь вам определить, какая сторона меньше всего подвержена атмосферным воздействиям (но обычно рельсы и каркас будут располагаться на той же стороне, что и существующее разделительное ограждение).

Какие у меня права, если кто-то повредил мой разделительный забор?

Если владелец земли или кто-то, кто вошел на их землю с явного или подразумеваемого согласия (например, арендатор или посетитель), намеренно или по небрежности повреждает разделительный забор, владелец должен оплатить любой ремонт разделительного забора.Однако это не мешает владельцу взыскать платеж с лица, причинившего ущерб. Например, если арендатор причинил ущерб, то это, скорее всего, будет нарушением договора аренды.

Вы также можете подать в магистратский суд распоряжение о том, чтобы любая сторона прекратила деятельность или прекратила поведение, которое неоправданно повреждает или может необоснованно повредить разделительный забор.

Что делать, если мой сосед не выполняет то, на что он согласился?

Если вы и ваш сосед использовали процессы, описанные в Законе о ограждениях , и достигли соглашения на основании уведомления об ограждении, существуют положения Закона о ограждениях , обеспечивающие соблюдение этого соглашения.Если ваш сосед не сделает то, что обещал сделать, либо в срок, указанный в соглашении, либо в течение трех месяцев с момента заключения соглашения, вы можете выполнить работы по ограждению, которые являются предметом соглашения, и / или вернуть деньги. от вашего соседа, что они согласились заплатить.

Кроме того, если магистратский суд вынес постановление о ваших ограждениях, а ваш сосед не выполняет то, что им было приказано, либо в течение времени, указанного в постановлении, либо в течение 3 месяцев с момента его подачи, вы можете нести выполнить работы по ограждению, которые были предметом заказа, или вернуть деньги, которые ваш сосед должен был заплатить.

Обеспечение соблюдения соглашений, не подпадающих под действие Закона о заборах - например, если вы не предупредили об ограждении и достигли устного соглашения со своим соседом, - будет регулироваться договорным законодательством и не регулируется Законом об ограждениях.

Какие основные изменения внесены в Закон о внесении поправок в Закон о заборах от 2014 г. ?

Комбинированная технология строительства и ремонта разделительных ограждений

До внесения поправок в Закон об ограждениях 1968 года содержались отдельные процессы в отношении строительства разделительного забора (Часть I) и обслуживания и ремонта существующего разделительного ограждения (Часть II).

Закон о внесении поправок в Закон о заборов 2014 года. В предусмотрен единый процесс для всех работ по ограждению и вспомогательных работ, независимо от того, связаны ли эти работы со строительством нового разделительного забора или ремонтом существующего разделительного ограждения. Это упрощает процесс.

Изменение ответственности за разделительные ограждения

В соответствии с Законом о заборах, принятым до внесения поправок, ответственность за выполнение работ по ограждению и внесение вклада в разделительные ограждения возлагалась на лиц, занимающих землю. Закон о внесении поправок в закон о заборах переносит эту ответственность на владельцев земли в большинстве случаев, признавая, что разделительный забор - это улучшение земли, которое чаще всего приносит пользу владельцу.

В соответствии с Законом о внесении поправок в закон о заборах, собственником обычно является зарегистрированный собственник земли или лицо, владеющее недвижимым имуществом за простую плату. Корпорации собственников также считаются собственниками в отношении разделительных заборов между общей собственностью в подразделении корпорации собственников и внешней землей.

Есть некоторые исключения из определения «собственник» и, следовательно, из обязанностей по ограждению. Например, муниципальные советы и другие лица, которые владеют или управляют землей для целей общественного парка или общественного заповедника, исключаются, а освобождение Crown от участия в разделении заборов между землей Crown и прилегающими землями остается без изменений.

Закон о заборах, принятый до внесения поправок, также содержал положения, касающиеся земли, занимаемой арендатором, определяя, как взносы за ограждение должны оплачиваться между арендатором и арендодателем. Закон о внесении поправок в закон о заборах сохраняет положения, обязывающие долгосрочных арендаторов земли вносить свой вклад в строительство ограждений, но с некоторыми изменениями (см. Часть 4 ниже).

Взносы между собственниками и достаточные коэффициенты разделительного забора

Закон о заборах, принятый до внесения поправок, предусматривал, что взносы должны были быть в равной пропорции к «забору, достаточному для целей обоих жителей».Однако в отношении того, что является «достаточным», было предоставлено мало указаний.

Закон о внесении поправок в закон разъясняет, что владельцы должны в равных пропорциях вносить вклад в «достаточное разделительное ограждение», и устанавливает ряд факторов, которые необходимо учитывать при определении того, что является достаточным разделительным забором. Эти факторы включают в себя: существующее разделительное ограждение, если таковое имеется; цели, для которых собственники используют прилегающие земли или намереваются их использовать; разумные соображения конфиденциальности; типы разделительных ограждений, применяемых на придомовой территории; и другие факторы.

За исключением сельскохозяйственного контекста, Закон о заборах до внесения поправок не касался ситуации, когда потребности одного жителя в конкретном стандарте разделительного забора превышали потребности другого жильца. Закон о внесении поправок в закон уточняет, что если один владелец хочет, чтобы стандарт разделительного забора был больше, чем достаточный разделительный забор, этот владелец оплачивает разницу в стоимости.

Изменения по взносам долгосрочных арендаторов

В соответствии с Законом о заборах, действовавшим до внесения поправок, в некоторых случаях долгосрочные арендаторы были обязаны вносить свой вклад в строительство ограждений.Закон о внесении поправок в закон поддерживает эту позицию, но предусматривает более простую разбивку взносов между владельцем и долгосрочным арендатором.

Закон о внесении поправок в закон о заборах также делает процесс более справедливым, поскольку предусматривает, что для того, чтобы долгосрочный арендатор был обязан вносить свой вклад в стоимость разделительного забора, долгосрочный арендатор должен быть уведомлен и разрешен к участию в переговорах. (и, при необходимости, судебное разбирательство) о разделительном заборе.

Определенные типы арендаторов, такие как большинство арендаторов жилых домов и арендаторов розничной торговли, также освобождены от действия Закона о внесении поправок в заборы и не могут быть обязаны вносить взносы.Это означает, что положения об аренде, введенные Законом о внесении поправок в Закон о заборах, будут в основном применяться к коммерческой аренде и определенным типам розничной аренды, на которые не распространяется действие Закона о розничной аренде 2003 .

Уведомление о предлагаемых работах по ограждению, даже если вклад не запрашивается

Согласно Закону о заборах, действовавшему до внесения поправок, уведомление требовалось только в том случае, если испрашивался финансовый взнос. Если арендатор не желает финансового вклада в строительство ограждения от своего соседа, он может выполнить работы по ограждению, не уведомляя при этом соседнего арендатора и не добиваясь согласия соседнего арендатора.

Закон о внесении поправок в закон о заборах предусматривает, что собственник обычно должен уведомить соседнего собственника до начала работ по ограждению, если только владельцы уже не договорились о других мероприятиях, выходящих за рамки Закона о заборах. Есть исключения, если работы срочные или соседний хозяин не может быть найден.

Уведомление об ограждении является основанием для переговоров и согласования между владельцами работ по ограждению.

Процесс, при котором соседний владелец не может быть найден или не отвечает

Поскольку Закон о внесении поправок в Закон об ограждении требует уведомления об ограждении в большинстве случаев, необходимо, чтобы Закон также предусматривал, что происходит, когда соседний владелец не может быть обнаружен или ему выдается уведомление об ограждении, но он не отвечает.

Если владелец желает выполнить работы по ограждению, но не может определить местонахождение соседнего владельца после «разумных запросов», включая вопросы любого лица, занимающего собственность, и обращения в местный совет, этот владелец может взять на себя эти работы. Если владелец сообщает об ограждении, но через 30 дней соседний владелец не ответил, владелец, желающий провести работы, может это сделать.

В любом случае - когда соседний владелец не может быть найден или не отвечает - потребуется судебное постановление, если владелец, выполнивший работы по ограждению, желает получить взнос от соседнего владельца.

Срочные работы по ограждению

Поскольку извещение об ограждении должно быть сделано в большинстве случаев, необходимо также предусмотреть, когда работы по ограждению должны быть выполнены срочно. Закон о внесении изменений в заборы гибко подходит к обстоятельствам, которые могут потребовать срочных работ по ограждению, но если работы по ограждению должны быть выполнены срочно и нецелесообразно направить уведомление об ограждении, владелец может провести работы без уведомления.

Если владелец, который выполнил срочные работы по ограждению, затем желает получить финансовый вклад от соседнего владельца, он должен дать срочное уведомление по ограждению, указав такие вопросы, как характер выполненных работ, их стоимость и сумма. разыскивается, и причина срочности.Это дает соседнему владельцу возможность участвовать.

Расширенные полномочия магистратского суда

Закон о внесении поправок в закон о ограждениях дает магистратскому суду право издавать более широкий круг постановлений по любому вопросу, который может быть предметом спора в отношении ограждения.

Некоторые из новых вопросов, по которым суд может принимать решения, включают: время, в течение которого должны быть выполнены работы по ограждению; лицо, выполняющее работы; линия, являющаяся общей границей; и чтобы любая сторона прекратила или прекратила поведение, которое необоснованно повреждает (или может необоснованно повредить) разделительный забор.

Пограничные споры

Закон о внесении поправок в закон об ограждениях устанавливает порядок разрешения споров о границах, возникающих при проведении работ по ограждению, для владельцев. Этот процесс предназначен для обеспечения того, чтобы в разрешении пограничного спора был задействован только один геодезист, и для разрешения споров об оплате затрат на исследование.

Одновременно с уведомлением об ограждении или после него один владелец (Владелец A) может направить другому владельцу (Владелец B) «уведомление об осмотре границы», в котором говорится, что, если общая граница не согласована, Владелец А намеревается провести обследование границы.

В ответ на получение уведомления об обследовании границы Владелец Б может:

    ,
  • , согласен с точкой зрения Владельца А относительно расположения общей границы, или
  • выражают собственное мнение о расположении общей границы, или
  • нанять лицензированного геодезиста для определения общей границы.

Если по прошествии 30 дней с даты направления уведомления об осмотре границы владельцы не договорились о местоположении общей границы и Владелец Б не нанял лицензированного геодезиста для определения общей границы, Владелец А может сам нанять лицензированный геодезист для определения общей границы.

Затраты на обследование обычно оплачиваются владельцами поровну, но есть исключение. Если владелец B в приведенном выше примере получает уведомление об обследовании границы и выражает мнение о местоположении общей границы, но владелец A не согласен с этим и решает нанять лицензированного геодезиста, но обследование показывает, что расположение общей границы граница была в том же месте, что и предполагал Владелец Б, Владелец Б не должен вносить свой вклад в стоимость обследования.Владелец А несет полную стоимость, учитывая, что только Владелец А считал обследование необходимым.

Неблагоприятное владение

Закон о недобросовестном владении позволяет человеку претендовать на право собственности на чужую землю, если оно постоянно занимало эту землю более 15 лет без разрешения владельца. По прошествии 15 лет первоначальный владелец теряет право подать иск о возврате своей земли, и его право собственности на землю аннулируется.

В Виктории неправомерное владение подпадает под действие Закона об ограничении исков 1958 года , Закона о передаче земли 1958 года и общего права.

Иск о неправомочном владении может возникнуть в контексте спора об ограждении, если разделительный забор находился не в том месте более 15 лет. Владелец, получивший полоску земли из-за снесенного забора, может предъявить претензию на эту землю, находящуюся во владении.

Закон о внесении поправок в Закон о заборах разъясняет, что магистратский суд имеет право рассматривать и выносить решения по искам о неправомерном владении, возникающим в контексте споров о фехтовании, но в остальном закон, применимый к искам о неблагоприятном владении, остается прежним.

Отдать заборы

Закон о внесении поправок в закон о ограждениях оставляет за соседними собственниками возможность согласиться расположить разделительный забор за общей границей, если водный путь делает невозможным размещение разделительного забора на общей границе. Основное изменение состоит в том, что это распространяется на другие препятствия, естественные или искусственные.

Закон о внесении поправок в закон о заборах предусматривает, что договоренности о заборах, отдаваемых и принимающих участие, не влияют на право собственности на землю или владение ею и не приводят к неправомочному владению.

Размещение рельсов и каркаса

Закон о заборах, принятый до внесения поправок, не касался стороны, на которой должны быть размещены перила и обрамление забора, например, частокол. Закон о внесении поправок в закон о заборах содержит общие правила относительно стороны, на которой должны быть размещены перила и каркас для разделения заборов между жилой и коммерческой землей, а также между жилой или коммерческой землей и землей, к которой имеет доступ население.

Если эти положения не применяются, Закон предусматривает, что перила и каркас должны быть размещены с той же стороны, что и предыдущее разделительное ограждение (если таковое имеется).Во всех остальных случаях перила и каркас следует размещать на стороне, наименее подверженной атмосферным воздействиям.

Эти положения не препятствуют собственникам договориться об ином в отношении стороны, на которой должны быть размещены перила и каркас их разделительного ограждения. Положения не распространяются на все типы заборов, так как некоторые из них не имеют перил и каркаса.

Дополнительная информация

Для получения дополнительной информации и советов по разговору с соседом посетите веб-сайт Центра разрешения споров штата Виктория (Внешняя ссылка)

Для получения дополнительной информации о спорах, связанных с ограждением, посетите веб-сайт Магистратского суда Виктории (Внешняя ссылка)

Для получения дополнительной информации о Законе о заборах посетите веб-сайт Справочника по праву (Внешняя ссылка)

Заявление об отказе от ответственности: Информация, содержащаяся в этом разделе, носит характер только общей информации и рекомендаций.Для получения дополнительной информации см. Условия использования на нашем веб-сайте.

,

Смотрите также