Какое расстояние должно быть от забора до туалета соседа
Правильноерасстояние от туалета до забора соседа
Большинство дачников и владельцев загородных домов считают необходимым иметь на участке уличный туалет. Если при этом не будут нарушены права других жителей и соблюдены все требования СНИП, то соседи к строительству отнесутся с пониманием. В противном случае это может породить многочисленные скандалы, привести к судебному разбирательству. Чтобы избежать крайних мер, лучше вложиться во все условия, предусмотренные правилами и нормами и выдержать правильное расстояние от туалета до забора соседа.
Следует выдерживать правильное расстояние от туалета до забора соседаУстановленные нормативы
Строя уличный туалет, выдерживают расстояние от соседей не меньше одного метра. Но это не единственное требование СНиП 30-02-97. Они регламентируют и другие нормы:
- До близлежащих жилых домов не меньше 8 метров.
- До кустарников и клумб от 1 метра.
- До деревьев более 4м.
Кроме вышеуказанного документа, который был изменен и дополнен в 2018 году, существует СП 53.13330.2011, правовые нормы, землеустроительные акты и постановления местных и региональных органов власти. В них приводится дополнительный перечень требований, обязательных для исполнения:
- Туалет должен быть удален от источника водоснабжения как собственного, так и соседского, не менее, чем на 12 метров.
- Дистанция от туалета до коттеджа соседа, с учетом соблюдения расстояния до забора, не может быть меньше 5 метров. Такой размер выдерживается до дороги и сетей газоснабжения.
- Расположение уклона крыши строения должно быть выполнено в сторону собственника участка.
- Дверь туалета не может выходить в сторону соседского забора.
- Дистанция до ближайшего водохранилища не должна быть менее 30 метров.
Как правило, нарушение этих положений приводит к конфликту с соседями, который порой длится годами с привлечением представителей власти и судебных органов. В ответ на несанкционированный санузел, можно получить у себя возле забора компостную яму, птичник или конюшню.
Существующие нормы и правила
Нарушение пунктов Кодекса административных нарушений, регламентирующих строительство дворовых туалетов и расстояние от туалета до забора соседа, предусматривает наложение штрафа, выдачу предписаний на снос строения или его перенос в другое место.СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 является обоснованием претензий для наказания владельца участка, не выдержавшего требуемые расстояния.
Во избежание правовых проблем и скандалов с соседями лучше выполнить предостерегающие действия:
- Провести беседу с владельцами соседнего участка, возле забора которых планируется установить клозет.
- В письменном виде заключить соглашение с соседями на размещение туалета, впоследствии в будущем они не смогут предъявить претензии. При этом лучше выдержать все оговоренные законом требования, чтобы в случае перемены хозяина, строительство не смогли оспорить.
В Правилах четко оговорено состояние и удаленность санитарных строений.Расстояние зависит от типа туалета. Для определенного вида септика необходимо уведомление санитарной инспекции, другие не могут быть применены из-за сезонности использования или недостаточной пропускной способности.
Туалет
Для дачного участка предусмотрено несколько типов конструкций туалета. Небольшое изменение в деталях может представлять уже совершенно другой тип уборной:
- Торфяной санузел, позволяет сделать отходы полезными. Находящийся в яме торф вместе с нечистотами абсорбирует жидкую составляющую, превращая ее в твердую фракцию. После перегнивания можно использовать в качестве удобрения.
- Биотуалет представляет собой передвижную пластиковую конструкцию. Его можно очищать как при помощи ассенизаторской машины, так и вручную.
- Дачный туалет-ведро выглядит как унитаз с емкостью для сбора нечистот. По технологии напоминает биотуалет, устанавливать можно в любом помещении.
- Самым распространенным типом уличного туалета является выгребной. Он представляет собой стационарное строение с фундаментом, установленное над ямой для сбора нечистот. Отличается минимальными затратами в строительстве. Требует периодического очищения ассенизаторской машиной.
- Люфт-клозет представляет собой уборную с выгребной ямой, также может быть подключен к центральным сетям дворовой канализации.
- Пудр-клозет не имеет выгребной ямы, устанавливается на земле. В отличие от торфяного туалета, перерабатывающего нечистоты, требует периодической ручной очистки емкости унитаза.
- Химический санузел отличается от других типов туалетов тем, что требует значительных затрат в процессе эксплуатации, из-за большого количества химических активных элементов, использованную воду нельзя выливать на участок. Она делает землю непригодной.
Выгребная яма
В частной усадьбе популярны выгребные ямы. В эту емкость-накопитель стоки поступают со всех строений, расположенных на участке: коттеджа, бани, подсобных помещений и уличного туалета. Размещение выгребной ямы регламентирует СНиП 30-02-97 и СанПиН 42-128-4690-88. Основные положения гласят, что при строительстве выгреба нужно выдержать:
- Расстояние до забора соседского участка не менее 1 метра.
- Дистанция до центрального водовода должна составлять не меньше 10 метров, и 20 метров от колодцев с питьевой водой.
- Расстояние до жилых домов должно быть минимум 12 метров.
- Глубина не должна превышать 3м.
Заранее продуманная стратегия общения, помощь представителя БТИ, если участки располагаются очень близко, и четкое исполнение требований правовых документов позволят избежать конфликтов с соседями.
.Заборы - законы, проблемы и решения
СЕЛЬСКИЙ ЗАБОР
Почти во всех штатах есть законы о заборе, предназначенные для защиты домашнего скота, а также для защиты людей и собственности от ущерба, который может нанести домашний скот. Эти законы принимают две формы: открытый диапазон и закрытый диапазон. Штаты выбирают тот или иной образец, хотя некоторые штаты также позволяют округам делать свой собственный выбор.
ОТКРЫТЫЙ ДИАПАЗОН
На открытом пространстве животным разрешается бродить, а соседи защищают их собственность, воздвигая заборы, чтобы не допустить их.Тот, кто не ставит забор, не может по закону обвинять соседа, животные которого повредили неогороженное имущество.
Землевладелец может защитить себя от заблудшего скота, построив забор, соответствующий строительным нормам, установленным законами штата или местными законами. Затем, если соседские коровы, например, сломают забор фермера и повредят посевы, фермер может подать в суд на владельца скота, если забор фермера был построен в соответствии с надлежащими стандартами. Законы о государственном заборе часто подробно описывают, что требуется для такого «законного забора».«Правила могут быть довольно изощренными, требуя определенных типов проволоки, определенной высоты, даже определенного размещения столбов.
Однако иногда на открытых пастбищах обычаи сильнее, чем закон штата. Владелец домашнего скота нередко принимает на себя ответственность за ущерб, нанесенный его животными, независимо от закона (1).
В 19 веке большинство штатов выбрали открытый полигон. Некоторые, включая Калифорнию, вернулись к закрытому ареалу, хотя в нескольких округах Калифорнии все еще есть система открытого выгула.(2)
ЗАКРЫТЫЙ ДИАПАЗОН
На закрытых территориях владелец животного несет ответственность за содержание крупного рогатого скота или овец в загоне или несет ответственность за причиненный ими ущерб. В некоторых штатах, если забор установлен на законных основаниях, то есть соответствует требованиям, установленным в законе или местном постановлении, обычно владелец защищен от ответственности в случае прорыва животных.
Миссури, например, штат закрытого ареала, содержит подробное описание того, что требуется для создания надлежащего ограждения для содержания животных.(3) Законы о закрытых территориях часто называют законные заборы "скот тесный".
В других штатах закрытого ареала владелец животного несет ответственность за причиненный им ущерб, независимо от того, какое ограждение оно устанавливает.
Однако владелец скота, у которого есть законный забор, может быть вынужден заплатить за ущерб, если забор явно не соответствует тому, для чего он используется. Примером может служить владелец, который приобретает большого разъяренного быка, который склонен ломать и уничтожать все на своем пути.Если владелец понимает (или должен понимать), что стандартного забора недостаточно, от нее ожидается принятие разумных мер для предотвращения нанесения ущерба своим соседям.
=====
БОКОВОЕ ПРИМЕЧАНИЕ - ИССЛЕДОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
В любой сельской местности, если вас беспокоит ответственность за ущерб от домашнего скота, вам необходимо точно знать, что гласит закон вашего штата или округа. Государственные законы легко найти; загляните в раздел «заборы» в указателе законодательных актов штата, который имеется в библиотеке законов графства (в здании суда или рядом с ним).Вы также можете найти местные постановления на заборе в одной из этих библиотек или в публичной библиотеке.
=====
(1) Обычай - одна из тем увлекательного исследования владельцев ранчо в округе Шаста, Калифорния, описанном в Ellickson, Of Coase and Cattle, 38 Stan. Закон Rev.623 (1986). Я рекомендую его не только тем, кто интересуется законами о сельских ограждениях, но и всем, кто стремится понять поведение между соседями. Он доступен в более крупных юридических библиотеках.
(2) Cal. Agric. Кодекс Раздел 17.124.
(3) Mo. Stat. Энн. Раздел 272.220 и последующие.
ГОРОДСКИЕ ЗАБОРЫ
Большинство из нас не получают удовольствия от загородной жизни, поэтому законы штата не влияют на нас напрямую. Исключением являются заборы по границе (см. «Ограждения по границе (границам) собственности» ниже) или назло заборы, возведенные, чтобы раздражать соседей, что часто регулируется законодательством штата. Городские заборы, напротив, регулируются местным законодательством и все в большей степени правилами подразделений или плановых застроек.
МЕСТНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Постановления о городских и окружных ограждениях в большинстве городских и пригородных районов могут быть удивительно строгими и подробными. Большинство регулируют высоту и расположение, а некоторые также контролируют используемый материал и даже внешний вид забора. Во многих городах вообще требуется разрешение на строительство, чтобы построить забор.
Эти правила применимы ко всем типам заборов - любой конструкции, используемой в качестве ограждения, барьера или перегородки. Обычно это живые изгороди и деревья.
В действительности, однако, местные законы о заборе обычно применяются слабо, если вообще соблюдаются. Города не занимаются рассылкой групп инспекции заборов, и в большинстве населенных пунктов имеется множество нарушений заборов, на которые никто не жаловался. Пока никто не возражает и никто не жалуется, несоответствующий забор может стоять вечно.
Кроме того, то, что могло начаться совершенно законно, может позже выйти за рамки закона. Например, красивый небольшой забор из живой изгороди может вырасти в 15-футовую естественную стену.Если это нравится обоим соседям, ничего не говорится, и вот оно.
Прежде чем пожаловаться на недавно воздвигнутое соседом чудовище (или на то, что поднимается у вас на глазах), сходите в мэрию или публичную библиотеку и внимательно прочитайте местные постановления о заборе, чтобы увидеть, нарушает ли сосед закон. Будет разумно сделать то же самое, если вы не уверены, соответствуют ли ваши собственные планы строительства нового забора местному законодательству. Законы, касающиеся ограждений, можно найти в постановлениях о зонировании, строительных нормах и правилах, а также в разных правилах.
Если забор вашего соседа не соответствует закону и создает для вас проблемы, как можно скорее сообщите об этом соседу. Она, вероятно, не знает, что такое закон, и если забор все еще находится в стадии строительства, возможно, она сможет внести изменения с небольшими затратами.
Если она предлагает вам заняться своими делами, то можете предупредить город. Все, что для этого требуется в большинстве случаев, - это телефонный звонок в соответствующий офис - обычно в отдел планирования или зонирования или в городскую прокуратуру.Сосед, нарушивший постановление, получит письменное уведомление о нарушении и попросит подчиниться. Если она этого не сделает, город может оштрафовать человека и даже подать на нее в суд, чтобы добиться соблюдения (если только забор не освобожден от действия закона по одной из причин, обсуждаемых ниже в разделе «Исключения из местных законов»).
Очень незначительного нарушения обычно недостаточно, чтобы вызвать помощь со стороны властей города или округа. Когда забор не совсем соответствует местным постановлениям, правоохранительные органы, вероятно, не захотят вмешиваться.А если сосед или город действительно подадут иск, суд может проверить, есть ли «существенное соблюдение» постановления. Если часть забора, например, на несколько дюймов выше, но большая ее часть соответствует постановлению, можно сказать, что строитель в значительной степени соблюдает закон. Суды обычно не принимают решение о снятии всего забора из-за незначительного нарушения.
Если вас беспокоит забор соседа, который серьезно нарушает закон, и город или поселок вам не поможет, вы можете подать на соседа в суд.Если вам нужны деньги, вы можете подать иск в суд мелких тяжб, чтобы компенсировать потерю возможности пользоваться своим имуществом, вызванную повреждением забора. К сожалению, забор останется стоять, хотя, если это постоянно вас раздражает, вы можете подать в суд не один раз. (Подробнее о суде мелких тяжб см. В главе 15.)
Если вы хотите удалить забор, вы должны подать иск в обычный суд первой инстанции, где, в отличие от суда мелких тяжб, судья может издать приказ (обычно называемый судебным запретом), чтобы выполнить это.Для этого, вероятно, потребуется нанять юриста. И имейте в виду, что судья будет искать наименее радикальное средство - например, удаление небольшой части забора.
=====
ПОБОЧНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ - ВАЖНОСТЬ СРАЗУ ЖАЛОБЫ
Обеспечение соблюдения законов о заборе никогда не было приоритетом для городских властей. Поэтому, если вам нужна помощь города, пожаловаться, как только вы заметите нарушение, когда поднимается тревожный забор, или переезжайте в новый дом рядом с досадным нарушением.Город может обеспечить соблюдение закона в любое время, но если жалующийся сосед не потрудится высказаться в течение долгого времени, ситуация, скорее всего, окажется в конце списка приоритетов.
И если вы, в конце концов, подадите иск, судья не будет сочувствовать тому, кто сидел и ничего не делал для защиты своей собственности, пока строился забор; вы даже можете проиграть дело из-за задержки.
=====
Ниже приведены некоторые типы ограничений, предусмотренных местным законодательством.
МАКСИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА
Почти во всех городах есть ограничения по высоте заборов. В жилых районах местные правила обычно ограничивают искусственные (построенные) заборы на заднем дворе высотой до шести футов. В передних дворах предел часто составляет четыре фута. Максимальные значения различаются, но, в частности, пределы высоты передней части обычно невысоки.
Общие ограничения по высоте заборов могут применяться к естественным заборам - заборам из кустов или деревьев - независимо от того, упоминаются они специально или нет, если они соответствуют общему определению заборов в постановлении.Считаются ли деревья и кусты забором, зависит от расположения стволов, конкретного постановления и от того, действительно ли они используются в качестве ограды. Когда в законах выделяются естественные заборы, ограничения по высоте обычно составляют от пяти до восьми футов (4).
Пример: У парня из штата Вашингтон было тринадцать дугласовых елей на границе его владения. Он назвал их «дворовое благоустройство». Его сосед пожаловался, вероятно, из-за того, что обзор был заблокирован, и город подал в суд на него, чтобы тот не нарушил постановление о заборе.Суд назвал деревья забором, высота которого согласно постановлению местного города была ограничена восемью футами. Конкретное постановление в этом случае содержало язык «естественно выращенные или построенные», - так это относилось к елей Дугласа. Мужчине пришлось их резать. (5)
ТРЕБОВАНИЯ ПО ВОЗВРАТУ
Большинство местных законов о заборе содержат так называемое правило отступления, требующее, чтобы заборы располагались на определенном расстоянии от улицы или тротуара, иногда со специальными правилами для угловых участков.Это сделано для того, чтобы предоставить городу помещение для содержания его собственной собственности, а также для обеспечения общественной безопасности. Если расположение забора представляет опасность - например, создает слепую подъездную дорогу или уменьшает обзор на перекрестке - это может не только помешать использованию чужой собственности, но также может представлять опасность для населения.
ЗАПРЕЩЕННЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Поскольку забор сделан из материалов, не представляющих угрозы причинения вреда соседям или прохожим, используемые материалы, вероятно, не нарушают никаких законов.Иногда, однако, градостроительный совет утверждает только определенные типы новых заборов - например, заборы из досок - в попытке создать гармоничный архитектурный облик. Подразделения также часто ограничивают разрешенные виды ограждений (см. «Правила подразделения» ниже).
В некоторых городах запрещено использование определенных материалов, например, заборов с электричеством или колючей проволокой. И даже без такого особого закона, если забор сделан из ненадежного материала или построен так плохо, что вызывает бельмо на глазу или представляет опасность, он может быть запрещен другим законом, например постановлением о порче имущества.(См. «Внешний вид» ниже.)
Есть ужасный случай из Техаса, который является аргументом в пользу запрета колючей проволоки в жилом районе. В данном случае с помощью колючей проволоки застройщик участка отгородил оставшуюся неулучшенную землю от уже проданной собственности. В результате возник забор из колючей проволоки на заднем дворе, где проживала семья с детьми.
После того, как четыре ребенка были ранены в разных случаях, а застройщик проигнорировал жалобы, домовладелец снес забор.Застройщик подал на него в суд за умышленное проникновение на территорию и снятие ограды. Суд оказался вынужден присудить застройщику штрафные убытки, потому что колючая проволока была законным забором. (6) Штрафные убытки - это дополнительная сумма денег, иногда довольно высокая, которую нарушитель должен заплатить в качестве наказания.
Мы, вероятно, все согласны с тем, кто был настоящим нарушителем в этой ситуации, но домовладелец был виновен в посягательстве на чужое имущество и уничтожении чужого имущества. Будем надеяться, что теперь у этого сообщества есть постановление против опасных ограждений.
ВНЕШНИЙ ВИД
В отличие от ограничений на подразделение («Правила подразделения» ниже), местные законы обычно не предписывают, как должен выглядеть забор. Есть редкие исключения, например, в городе Олбани, Калифорния, где постановление требует, чтобы все новые постройки имели «гармоничный внешний цвет». (7) (В постановлении не говорится, какие цвета гармоничны).
И несколько законов разрешают только определенные типы дизайна. В сообществе Сисайд, штат Флорида, действует чрезвычайное постановление, согласно которому на каждой собственности фактически требуется установить белый штакетник, а краска одной и той же марки не может использоваться дважды на одном участке.(8)
Но в большинстве мест владельцы могут сами выбирать, как будут выглядеть их заборы. Изредка такой угл
выставляет эксцентричный хозяин.Этикет «Добрососедский забор» | Рекомендации и советы по ограждению
Избегайте споров, связанных с забором, придерживаясь этикета - политика добрососедства.
Если вы соблюдаете правила зонирования и перед строительством делитесь основами с соседями, вы можете установить новый забор И оставаться в хороших отношениях с соседями.
Обязательно
Соблюдайте границы: Не рискуйте снести забор, пройдя хотя бы один дюйм над границей участка. Изучите линейный чертеж или платформу своего дома или закажите новое обследование (от 500 до 1000 долларов) у землемера, чтобы убедиться в границах.Компании, занимающиеся забором, обычно устанавливают ступню внутри линии на всякий случай.
Соблюдайте ограничения: Фехтовальные компании получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений. Пределы высоты обычно составляют 6 футов для боковых и задних дворов; 4 фута для дворов. Более строгие правила часто применяются к участкам с поворотами, где слепые повороты могут ограничивать видимость при движении. Чтобы избежать споров, перед тем, как выбирать забор, ознакомьтесь с ограничениями в вашей компании по производству заборов.
Соблюдайте правила ТСЖ: Компании по ограждению не несут ответственности за знание того, что и чего нельзя делать ассоциации домовладельцев; это твоя работа. Если вы не хотите страдать от гнева комитета и участвовать в споре, следуйте рекомендациям ТСЖ. ТСЖ могут определять стиль, высоту и обслуживание. Если ваша ТСЖ хочет, чтобы все конструкции соответствовали друг другу, у вас не будет много места для маневра.
Популярные чтения
5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду
Советы по уходу за домомНаш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить свой дом уютным и безопасным от холодных атак зимы.
4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?
Купи продайВот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.
Покупка и продажа домов во время пандемии: что нужно знать
Стоит ли продавать свой дом?Ресурсы, которые помогут вам сориентироваться в новой недвижимости нормально.
Неплохо
Поделитесь своими планами: Никто не любит сюрпризов.Перед установкой ограждения избавьте себя от спора и поговорите с соседями. Если существуют проблемы со структурой собственности, устраните их перед установкой. Не нужно показывать дизайн соседям - это лишь кучу проблем. Им придется жить с вашим выбором, если это не снижает стоимость имущества или не опасно.
Положите лучшую сторону наружу: Обычно более обработанная сторона вашего забора выходит на улицу и во двор вашего соседа.
Поддерживать и улучшать: Вы несете ответственность за чистку и обслуживание обеих сторон.Если стареющая секция начинает наклоняться, берегите ее или замените.
Полезная информация
- Термин «забор» включает деревья или живые изгороди, которые создают барьеры.
- Если у вас есть веская причина, по которой вы хотите построить очень высокую конструкцию, чтобы заблокировать неприятный вид или шумную улицу, обратитесь в свою комиссию по зонированию для получения отклонения. Соседи могут прокомментировать ваш запрос во время слушания о разнице.
- Если соседи повреждают ваш забор, сделайте снимок и попробуйте сначала с ними справиться.Если они не согласны отремонтировать его, подайте спор о заборе в суд мелких тяжб. Лимиты премий различаются в зависимости от штата: от 1500 долларов в Кентукки до 15000 долларов в Теннесси.
Связанный:
.Закон о фехтовании - знай свои права
Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?
Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего. Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.
Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.
Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».
Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:
- Ограждение границы.
- Тип возводимого забора.
- Кто построит забор.
- Ориентировочная общая стоимость.
- Как закупать материалы.
- Дата начала работы.
Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.
В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.
Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».
Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.
Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.
Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.
Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.
Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.
Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.
Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.
Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.
Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.
Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.
Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.
У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.
Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.
Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.
Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.
Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.
Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.
.
