Какое расстояние должно быть от забора до постройки соседей на даче
нормы СНиП на участке СНТ и ИЖС
Расстояние от забора до построек – один из основополагающих параметров СНиП, которым должен руководствоваться хозяин участка при планировании постройки дома. Разработанные ранее ГОСТы для строительства основаны с учетом практического опыта и правил противопожарной безопасности. СНиП, созданный на их основе, предусматривает расстояние до забора, другие особенности расположения вспомогательных и хозяйственных строений и даже туалета, если он расположен на улице.
Туалет расположен по нормам
Соблюдая предписанное расстояние от построек до забора, можно избежать многих неприятных моментов, потенциально возможных, если допущены нарушения в частном доме или на даче.
Вернуться к оглавлениюСодержание материала
Современные нормативы
Существующий СНиП (свод норм и правил), регламентирующий, какое расстояние рекомендовано к соблюдению, не является законодательно принятым документом. Однако лучше полноценно обеспечить соблюдение его нормативов при планировании будущей застройки на участке.
Это не просто написанный кем-то документ, который носит исключительно рекомендательный характер. Это квинтэссенция практического опыта, собранная при разных типах индивидуального и массового жилого строительства.
Теплица на участке
Игнорирование общепринятых норм, которые собраны для практического использования в СНиП, может привести к участию в судебном разбирательстве. А оно легко может возникать из-за некорректно выполненной удаленности от соседнего землевладения. Его указания непременно учитываются:
- при выдаче разрешительных документов на новые и уже имеющиеся на участке строения;
- внимание к существующим нормативам необходимо в процессе переоборудования дачных строений в более капитальные, при их переносе на другое место в целях экономии территории;
- нельзя игнорировать предписанные расстояния между забором и постройкой даже при строительстве загородного дома, запланированного на землевладении значительной площади;
- нужно непременно следовать нормативам, определенным уставом определенного СНТ, и указаниям, разработанным местной или региональной администрацией, если они предписывают определенное расстояние между забором и постройкой, улицей, проезжей частью;
- удаленность заграждения имеет значение и при постройке капитального гаража, высадке деревьев, планировании сада и огорода.
СНиП рассчитан на разные категории земельной собственности. Надел на даче, размеры приусадебных участков и загородный дом на нескольких гектарах могут по-разному решить проблему и носить характер жизненной необходимости или условных правил.
Глухая плетеная изгородь
Чем меньше на участке полезной площади, тем больше ограничены возможности хозяина для его благоустройства. Тем меньше у него вариантов для размещения всего, что он считает нужным для полноценной жизни.
Необходимость соблюдать расстояние не только от собственных сооружений, но и тех, что находятся на участке соседа, должна быть основополагающим моментом при распределении имеющихся квадратных метров.
Вернуться к оглавлениюСуществующие нормативы и их обусловленность
СНиП предусматривает необходимость размежевания соседних участков после проведения их замеров и подтверждения правильности документами на право собственности.
Это значит, что постройка забора входит в число обязательных мер по сохранению целостности земельного надела.
Однако это не означает, что на участке может быть произведено ограничение изгородью любого типа. К примеру, глухим забором высотой в три метра и дополнительно оборудованным колющими, режущими или повреждающими предметами.
Параметры изгороди тоже носят рекомендательный характер. Даже если в уставе СНТ между соседями предусмотрен забор высотой в полтора метра с 50 % прозрачности, то по получении письменной договоренности, заверенной соответствующим образом, можно построить и глухой забор. Или более высокий, одновременно продуваемый, но непросматриваемый для посторонних взглядов благодаря особенностям постройки.
Нормативные дистанции
Соответствие нормам
Любое сооружение на земельном наделе должно соответствовать определенным нормам, продиктованным огромным опытом по общему и индивидуальному строительству. Примерный перечень требований к любому типу, от жилого дома до уличного туалета, выглядит следующим образом:
- Соблюдение общепринятых правил противопожарной безопасности в СНТ или ИЖС. Теперь эта обязанность находится в компетенции хозяина дома или постройки, так как государство решило, что это в его интересах. Таким образом оно сэкономило бюджетные средства на работе сотрудников специальных органов и заставило хозяина самостоятельно заботиться о предохранении его сооружения от огня.
- Экологические нормативы: постройки не должны сооружаться из токсичных материалов, способных повредить окружающей среде, обитателям конкретного дома или людям, проживающим поблизости. Это касается и жилых сооружений, и любых подсобных, оборудованных для хозяйственных нужд.
- Механические нормы предусматривают качественное возведение любого типа строительства. Полученный результат не должен представлять опасности обрушения или травмирования из-за недостаточно соблюденных норм технического или функционального соответствия построенного здания или приспособления.
- Санитарные нормативы касаются выгребных или компостных ям, уличных туалетов, душевых кабин и бань. То же самое относится к их удаленности от источника воды или водовода, вывозу мусора и оборудованию специальных контейнеров, устранению потенциального источника заражения.
- Климатические соответствия. Любое здание не должно представлять опасности для окружающих при негативных погодных условиях. Это требование особенно учитывается в местах с суровым климатом с потенциально возможными землетрясениями, ураганными ветрами, проливными дождями и т.д.
От построек любого назначения, будь то жилой дом или времянка для хранения инструментов, требуется, по сути, соблюдение одного условия – отсутствие ущемления прав любого человека, проживающего поблизости.
Нормы размещения строений во дворе
То же самое касается прав на безопасное передвижение, гарантирование норм пожарной и санитарной безопасности, экологичности, отсутствия помех. Вот почему такое значение имеет расстояние до соседского ограждения в частном секторе.
В дачном кооперативе, индивидуальном жилом строении, загородном особняке или СНТ понятия собственной изгороди и забора соседей нередко тождественны. Размежеванные участки разделяет одна и та же ограда, и расстояние от собственного забора практически ничем не отличается от нормы до соседского средства разграничения.
Вернуться к оглавлениюКакие требования надо учитывать при застройке участка
Расстояние от забора до любой постройки во дворе четко регламентируется. Строительными ГОСТами и СНиП предусмотрены определенные ограничения, которые необходимо скрупулезно учитывать, если участок новый и планируется с нуля. Для получения разрешения на постройки необходимо представить план-схему.
Однако в соответствующих инстанциях могут указать на ошибки, сделанные в предварительных расчетах. Обратиться за регистрацией можно и с уже готовыми постройками. По существующему законодательству это не запрещено, но исправлять ошибки будет намного сложнее – так же, как и получить необходимые документы.
Когда участок находится в СНТ, возражения могут быть у администрации, если необходимые параметры не соответствуют существующему уставу. Это может в равной степени касаться формы, высоты забора и расстояния от ограждения до имеющихся построек.
Соблюдение правил обезопасит от разбирательств
Следует учесть
Расстояние от забора до постройки должно соответствовать нормам СНиП. Если жилой дом приобретается в готовом виде, то нужно обращать внимание на несоответствия с нормативами, которые имеются в планировании. К примеру, на забор между покупаемым и соседским участком (если он построен не в соответствии с правилами, нужно узнать о наличии письменного разрешения от людей, живущих рядом).
В случае если необходимую дистанцию не выдержали между построенными зданиями, нужно уточнить время их возведения. Если с этого момента прошло более трех лет, то даже новые соседи, въехавшие следом, не смогут предъявить претензий, потому что срок подачи судебного иска истек.
Все это может представляться мелочами, не заслуживающими внимания, однако они требуют весьма серьезного учета.
Потому что, если возникнет необходимость продать этот участок, препятствия могут возникнуть и из-за незарегистрированных сооружений, и по причине несоблюдения дистанции между ограждением и возведенными объектами разного назначения.
Минимальная дистанция между строениями во дворе
Вернуться к оглавлениюНормы расстояний от соседского забора до построек во дворе
На небольших участках довольно редко встречаются нетипичные сооружения. Однако основные определяющие цифры необходимо знать тем, кто только планирует проведение застройки, и тем, кто покупает уже построенное владение.
При этом есть дополнительные обстоятельства, которые могут повлиять на условия и место размещения сооружения:
- красная линия (на том участке ограждения, который обращен к проезжей части, ее может и не быть) требует, чтобы ИЖС находилось от нее на расстоянии не менее 5 м. Но если это всего лишь проезд, то достаточно и 3 м. Однако нормы противопожарной безопасности требуют удаленности деревянного дома минимум на 12 м, а каркасного – на 10, и то если дом дополнительно оснащен противопожарными материалами;
- до соседского дома, если ориентироваться на те же требования пожарных, должно быть от 8 до 12 м в зависимости от материала постройки, но требования СНиП ограничивают его 3 м до забора соседей;
- баня может располагаться на удалении не менее 3 м, однако есть лазейка. Постройка дренажного водостока и канализационного слива позволяет сэкономить дополнительные полметра пространства. При этом обязательным условием считается удаленность от ИЖС соседей, продиктованная пожаробезопасностью. Это 8 м от деревянной постройки и 6, если для строительства использовались прочные негорючие материалы;
- расстояние от гаража до изгороди должно быть не менее 1 м от края ската крыши. Известны случаи, когда суд заставлял снести строение, потому что хозяева при постройке замеряли удаленность от фундамента, а не от края крыши. Гараж должен находиться на удаленности 5 м от красной линии и 3 м – от проезда;
- уличный туалет можно обустроить на расстоянии не менее метра от забора, однако необходимо учитывать его расположение по отношению к водопроводу или источнику воды. Он должен быть удален от ресурса водоснабжения не менее чем на 12 м;
- хозпостройки, теплицы, летние кухни должны быть на расстоянии метра, но если при них есть подвал или погреб, то производимый расчет начинается от них;
- беседку в отличие от хозпостроек следует планировать на трехметровом удалении от изгороди, а сарай с домашними животными или птицей необходимо строить не ближе, чем на расстоянии 4 м.
Дистанция между объектами
На что обратить внимание
Оптимальный вариант при нулевой застройке – получение разрешительного документа. Это лучше сделать сразу после приобретения земельного надела, чтобы убедиться в правильности произведенной планировки. Возможно, составленную хозяином схему придется переделать, но на бумаге осуществить это гораздо легче, чем перестраивать уже готовый гараж или баню.
Иногда, особенно если площадь участка – стандартные 5–6 соток, очень затруднительно разместить задуманные нововведения, учитывая пожарные, санитарные, экологические и климатические нормативы. Для этого есть один приемлемый путь – получение письменного разрешения от соседей.
Люди рядом могут проживать разные, но с некоторыми из них можно договориться полюбовно, не доводя дело до судебных исков и разбирательств.
Иногда бывает сложно найти общий язык с новоселами, которых не устраивает размещение уже давно построенных вещей. Если с момента их появления прошло больше трех лет, никакой суд не будет заниматься подобным иском.
Вернуться к оглавлениюВ заключение
Туалет на даче
Нормы по расстоянию от забора до построек направлены не только на соображения безопасности, но и на обеспечение взаимозащиты проживающих по соседству. И это касается не только прав соседей, но и прав хозяина участка, который может потребовать в законном порядке защиты своих интересов, если нарушения ущемляют его как собственника.
Вопросы по установке забора | Home Guides
Существует несколько типов ограждений, и разные заборы после установки часто служат разным целям. Независимо от того, устанавливаете ли вы забор самостоятельно или нанимаете подрядчика, который выполнит установку за вас, часто возникают вопросы о процедуре установки.
Существуют ли юридические ограничения на мой забор?
В зависимости от того, где вы живете, могут действовать постановления о зонировании, требующие от вас получения разрешения до строительства забора.Высота, материал или конструкция вашего забора также могут быть ограничены местными постановлениями или правилами местной ассоциации домовладельцев, если вы живете в подразделении, в котором действуют ограничения по законам или другие обязательные правила. Хотя это и не совсем ограничение, в большинстве густонаселенных районов вы также обязаны по закону связаться с местными коммунальными предприятиями или службой однократного звонка в вашем штате, чтобы запланировать обследование вашей собственности и отметить любые подземные коммуникации, прежде чем вы сможете выкопать ямы для столбов забора. ,
Нужно ли мне посоветоваться с соседями?
В большинстве случаев вам не обязательно консультироваться с соседями перед установкой забора, хотя заранее предупредить их об этом может считаться обычной вежливостью. Если у ваших соседей есть домашние животные, вы должны сообщить им о предстоящем строительстве, чтобы они могли обезопасить своих питомцев, и если они планируют внести свой вклад в забор или оплатить часть стоимости установки, вы, очевидно, должны сообщить им об этом заранее. Согласно местным постановлениям или руководящим принципам ассоциации домовладельцев вы также можете заранее сообщить об этом своим соседям.
Насколько глубоко должны быть стойки забора?
Хотя точное расстояние может варьироваться в зависимости от общей высоты вашего забора, в целом вы должны вырыть ямы для столбов забора глубиной не менее 3 футов или даже глубже для высоких заборов. Ямы для столбов должны быть как минимум на несколько дюймов шире столбов, которые вы устанавливаете, чтобы разместить бетон, который поможет поддерживать столбы, хотя точные размеры будут зависеть от материала забора и высоты забора. Это особенно важно для столбов, которые будут поддерживать ворота, поскольку может потребоваться установка дополнительной стойки рядом с основной стойкой, а бетон поможет удерживать обе стойки на месте.
Должен ли забор касаться земли?
В большинстве случаев никакие материалы забора, кроме столбов, не должны касаться земли. Если ваш забор соприкасается с землей, это усложняет обслуживание двора и может увеличить скорость, с которой ваш забор будет поврежден влагой, в зависимости от используемого материала ограждения. Конечно, есть исключения. Если вы устанавливаете забор, чтобы грызуны или другие мелкие животные не попадали в сад или другое место, вы можете захотеть, чтобы забор касался земли.Это также может быть полезно, если вы пытаетесь содержать собак мелких пород или других животных, которые потенциально могут копаться под забором, не касающимся земли.
Влияет ли погода на установку?
Негативная погода может негативно повлиять на установку вашего забора по нескольким причинам. Если идет дождь или высокая влажность, у вас могут возникнуть проблемы с схватыванием бетона при установке столбов забора, а слишком высокие или слишком низкие температуры могут не только вызвать проблемы с бетоном, но также могут вызвать вздутие или сжатие в вашем доме. материалы для забора.По возможности устанавливайте забор в теплый день, когда в ближайшие несколько дней не ожидается дождя.
Какой материал использовать для забора?
Материалы, используемые для изготовления заборов, включают дерево, металл и винил. Деревянные заборы могут быть сделаны из самых разных пиломатериалов и обычно устанавливаются по доске. Виниловые заборы часто изготавливаются заранее и устанавливаются секциями или панелями, а не отдельными досками. Заборы из металлов, таких как алюминий или сталь, можно приобрести в виде цепных ограждений или металлических панелей; Разновидности звеньев цепи устанавливаются быстрее, чем большинство других вариантов ограждений, благодаря их способности покрывать большие участки одним рулоном.
Какой высоты должен быть мой забор?
Высота вашего забора зависит от того, для чего он будет использоваться. Забор, предназначенный для содержания собак мелких пород, других мелких домашних животных и детей, может быть высотой всего 4 фута, в то время как заборы или заборы, предназначенные для содержания собак крупных пород, могут быть высотой 7,5 футов или выше. Защитные ограждения могут быть от 5 до 7 футов, а декоративные заборы могут быть от 3 до 4 футов в высоту.
Как долго прослужит забор?
Долговечность установленного ограждения будет зависеть как от материала, так и от того, выполняете ли вы какое-либо профилактическое обслуживание после его установки.Виниловые и алюминиевые заборы могут прослужить десятилетия при минимальном уходе, в то время как деревянные заборы могут потребовать ежегодной окраски или герметизации и ремонта до истечения 10 лет. Использование обработанной древесины может продлить срок службы деревянных заборов, хотя все же требуется некоторое обслуживание, чтобы предотвратить повреждение от животных, насекомых и погодных условий.
Сколько времени потребуется, чтобы установить забор?
Время, необходимое для установки забора, будет зависеть от длины забора, типа устанавливаемого забора и того, устанавливаете ли вы его самостоятельно или нанимаете монтажную компанию или другого подрядчика для его установки.В среднем, установка винилового или деревянного ограждения длиной от 150 до 200 погонных футов занимает от трех до пяти дней, если погода благоприятствует.
.Закон о фехтовании - знай свои права
Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?
Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего. Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.
Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.
Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».
Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:
- Ограждение границы.
- Тип возводимого забора.
- Кто построит забор.
- Ориентировочная общая стоимость.
- Как закупать материалы.
- Дата начала работы.
Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.
В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.
Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».
Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.
Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.
Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.
Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.
Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.
Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.
Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.
Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.
Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление в окружном суде или трибунале по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.
Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.
Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.
У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.
Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.
Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.
Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.
Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.
Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.
. .Споры с соседями | Виктория Юридическая помощь
Есть законы, касающиеся многих общих споров между соседями. На этой странице представлена информация об общих спорах, в том числе:
Также есть информация о том, что вы можете сделать, если спор с соседом заставляет вас опасаться за свою безопасность.
Ссоры между соседями могут серьезно повлиять на повседневную жизнь, но обращение в суд часто не лучший способ решить проблему. Юридическое вмешательство может быть дорогостоящим и может занять много времени.Это также может испортить ваши отношения с соседом.
Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, разрешение спора может быть более простым, быстрым и дешевым способом решения вопросов.
Ограждение между домами
Если вы являетесь владельцем собственности, вы и ваш сосед несете равную ответственность за разделительный забор между вашими владениями.
Если необходимо отремонтировать или заменить забор, существуют правила о:
- кто платит
- тип строящегося ограждения
- извещения, которые нужно отправлять друг другу
- как разрешать споры.
Обсудите работу, которую необходимо выполнить, со своим соседом. Если вы можете вместе принимать решения и согласиться разделить какие-либо расходы, получите это соглашение в письменной форме.
По закону вы обязаны внести вклад в строительство забора, достаточного для той цели, для которой он необходим. Если ваш сосед хочет более дорогой забор, ему обычно придется заплатить разницу в стоимости между достаточным разделительным забором и более высоким стандартом.
Дополнительную информацию о ваших обязанностях см. На веб-сайте урегулирования споров штата Виктория.
Что делать, если не можешь согласиться
Если вы и ваш сосед не можете прийти к соглашению, вы можете обратиться в Центр разрешения споров штата Виктория за советом и рядом бесплатных и конфиденциальных услуг по разрешению споров.
Вы также можете вручить своему соседу уведомление о фехтовании. Это юридический документ в письменной форме с просьбой разделить расходы на ремонт или замену забора.
Если вы все еще не можете договориться по прошествии 30 дней с даты, когда вы вручили своему соседу уведомление о фехтовании, вы можете обратиться в мировой суд, чтобы магистрат мог принять решение.Вам необходимо заполнить Форму 5А жалобы суда (спор о фехтовании). Получите юридическую консультацию, прежде чем вы решите передать дело в суд.
Если сдавать недвижимость
В большинстве случаев ответственность за ремонт или замену забора берут на себя собственники. Арендатору, возможно, придется внести свой вклад в коммерческих ситуациях, когда у него есть договор аренды на пять или более лет до истечения срока его действия.
Арендодатель может попросить арендатора возместить ущерб забору, если он причинил ущерб.
Свисающие ветви
Владельцы собственности несут ответственность за ветви, которые нависают над забором соседа, или корни, которые растут на соседнем участке. Если это причиняет ущерб или мешает соседу пользоваться своей собственностью, сосед может подать на владельца собственности в суд. Если ветви деревьев вашего соседа свисают с вашей стороны забора, вы можете отрезать нависающие ветви и поместить их на соседской стороне забора. Сначала обсудите это со своим соседом - он может быть счастлив сделать это сам.Если это нецелесообразно, вы можете попросить соседа попросить профессионала срезать для вас ветки.
Те же правила применяются к корням деревьев, которые могут вызвать повреждение водопровода и фундамента. Для разрешения споров о том, что является причиной ущерба, часто требуется экспертное заключение водопроводчиков или инженеров. Как только вы узнаете, что вызывает это, и если это что-то исходит от земли соседа, простое обсуждение может решить проблему.
Дополнительную информацию о законах о деревьях см. На веб-сайте Victoria Law Foundation.
Что ты умеешь?
Центр разрешения споров штата Виктория может помочь вам, если вы и ваш сосед не можете прийти к согласию.
Если вопрос все еще не может быть решен, мировой суд может рассмотреть дело, но это может быть дорогостоящим и занять много времени.
Шумные соседи
Обычно существуют подзаконные акты совета для решения проблем, вызванных чрезмерным уровнем шума от автомобилей, постоянно лающих собак и газонокосилок, электроинструментов, кондиционеров и музыкальных инструментов.Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, какие правила действуют в вашем районе.
Ограничения по шуму действуют в определенное время дня. У Управления по охране окружающей среды есть информация о запрещенном времени для шума в жилых помещениях.
См. «Справочник по праву» Fitzroy Legal Service Inc. для получения дополнительной информации об ограничениях в отношении шума и жалобах.
Что вы можете сделать
Всегда лучше попытаться решить проблему, сначала поговорив с соседом.Центр разрешения споров Виктории располагает информацией о разрешении вашего собственного спора.
Опасные собаки и другие проблемы с домашними животными
Многие законы о домашних животных принимаются местными советами. Например, совет может решить, сколько собак вы можете держать на своей территории и можете ли вы держать крюки. Узнайте в местном совете о законах, действующих в вашем районе.
Если у вас есть домашнее животное, вы несете ответственность за его поведение. Сюда входят:
- Любой урон, причиняемый вашим питомцем, например, если ваш питомец вырвался на дорогу, а машина свернула, чтобы не наехать на него, и вместо этого врезалась в забор.
- , если собака нападает на другого человека или животное - наказание зависит от того, насколько серьезна атака и нападала ли собака раньше - совет может схватить и уничтожить собаку.
Собакам и кошкам не разрешается заходить в чужую собственность. Бродячие собаки и кошки могут быть арестованы собственником или муниципалитетом. Если владелец не заберет животное или если совет посчитает, что собака может быть опасной, собака может быть уничтожена.
Для получения дополнительной информации о преступлениях с собаками см. Вопросы о собаках.
См. Брошюру Фонда закона Виктории о собаках, кошках, соседях и вас.
Что ты умеешь?
Если у вас проблемы с домашним животным соседа, попробуйте поговорить с ним, прежде чем подавать официальную жалобу.
Если проблема не устранена, местный совет может поговорить с вашим соседом от вашего имени, а также передать дело в суд. Департамент окружающей среды, земли, водных ресурсов и планирования может помочь найти ваш местный совет.
Если кто-то ранен на вашем участке
Если кто-то получил травму на собственности, которой вы владеете или арендуете, вы несете юридическую ответственность за любые травмы. Сюда входят травмы друзей или торговцев, работающих в доме.
Есть исключения.Например, люди, которые незаконно находятся в собственности, обычно не могут подать в суд за травмы, которые они могут получить.
В некоторых случаях домовладельцы также могут нести ответственность, если они не содержат дом в хорошем состоянии. Если у них есть страховка «ответственности арендатора», она должна покрывать травмы, полученные арендаторами или кем-либо еще, использующими или посещающими собственность. Если у них нет страховки, пострадавший может обратиться в суд и подать иск о возмещении ущерба. Им придется доказать халатность хозяина.Получите юридическую консультацию.
Закон будет учитывать, была ли причина травмы известна до того, как она произошла. Например, травма, вызванная поломкой ступеньки, которая требовала ремонта, отличается от травмы, вызванной дефектом проводки, который невозможно было обнаружить.
Если спор с соседом заставляет вас опасаться за свою безопасность
Если спор с соседом обостряется и вы опасаетесь за свою безопасность, существуют законы, которые вас защищают. Вы можете получить приказ о вмешательстве в личную безопасность, если:
- Вы подверглись нападению, преследованию или угрозам
- Ваше имущество повреждено.
Что вы можете сделать
Вы можете подать заявление на постановление о вмешательстве в личную безопасность в любой магистратский суд Виктории. Однако, если у вас возник спор, не связанный с насилием, суд посоветует вам попробовать посредничество. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, см. Приказ о вмешательстве в личную безопасность.
Получить помощь
Узнайте, как получить помощь в спорах между соседями.
.
