Какая высота должна быть у забора которым ограждается строительная площадка


Какой может быть высота забора по СНиП? Из каких материалов можно строить ограждение?

Требования к ограждениям

    Материал для забора, при строительстве  ограждений на основных улицах населенных пунктов, требует обязательного согласования с органами местного самоуправления. Часто это требование игнорируется, но если соблюдены остальные нормы, то никаких дополнительных проблем не возникает. Максимальная высота забора 2,2 м со стороны улицы и территории общего пользования. Это требование обусловлено нормами освещенности улиц, проездов, тротуара. Также материал из которого возведено ограждение не должен быть потенциально травмоопасным, т.е. случайное соприкосновение с вашим забором никак не должно отразиться на здоровье прохожего или его имуществе. Основные примеры потенциально травмоопасных материалов: колючая проволока, неструганные доски и т.п

    Открывание ворот должно происходить вовнутрь участка, если до проезжей части меньше 1,5 метров. Это необходимо чтобы не создавать помех движению транспорта.

    Забор, отделяющий участки между соседями, также не должен превышать 2,2 метра; но тут есть существенные ограничения:

  • Разрешено возводить так называемого живое ограждение — из кустарников, деревьев, вьюнковых трав, и т.д. не выше 1,5 метра по согласованию с соседями.
  • Допускается к установке светопрозрачные ограждения: заборы из сетки рабицы; штакетника металлического или деревянного, кованые или металлические секции со светопропускаемостью не менее 50%.
  • Высота не может превышать 0,75 метра если ограждение «глухое». К таким видам ограждений относится забор из профнастила, кирпичная стена или железобетонное ограждение.
  • На линии межевания, без согласия соседей нельзя устанавливать ограждение шириной более 0,5 метра. В пределах собственного участка такое ограждение допускается.

    С согласия соседей, можно установить ограждение, между участками, более чем 0,75 метра. Согласие необходимо зафиксировать в письменной форме.

    Комбинированный забор, до 2,2 метров не требует согласований с соседями. Это 0,75 метров «глухого» ограждения с установкой на него светопрозрачного ограждения.

    Даже при установке согласованного «глухого» забора, высотой до 2,2 метров, необходимо обеспечить отведение воды. Если будет происходить подтапливание (дождь, таяние снега) участка соседей, в результате установки данного ограждения, они вполне на законных основаниях могут потребовать демонтажа забора.

 

    Основное правило при возведении ограждения собственноручно одно: здравый смысл. Соседи не обрадуются, закрытым вашим забором окнам, затемненной большую часть времени теплице, стуку от плохо закрепленных листов. В подобных случаях претензии вам обеспечены.  

    Для того чтобы потребовать демонтаж забора, установленного без вашего согласия, вам потребуется доказать, что он причиняет ущерб или вред. 

Какова оптимальная высота ограждения?

    Забор на участке со стороны проезда (улицы) может достигать 2,2 метра и выше (только по решению общего собрания садового товарищества).

    Ограждения между соседними участками могут возводиться высотой не более 1,5 метра и только решетчатые. Забор между соседями должен пропускать 50 процентов падающего под косым углом света. Это требование обусловлено нормами света, необходимыми для роста растений. 

    Из каких материалов возводить забор со стороны улицы — зависит исключительно от ваших предпочтений и финансовых возможностей. Участки чаще всего разграничивают заборы из профнастила — потому, что цена материалов требующихся для их строительства, наиболее оптимальна в соотношении цена-качество.

    При установке забора также необходимо учитывать нормы регламентируемые местным органами власти. Высота ограждений может существенно отличатся от строительных норм и правил. СНиП предписывает правильное обустройство территории.

    Опираясь на опыт продаж материалов для забора, можем констатировать, что в большинстве случаев, покупатели приобретают профнастил высотой от 1,8 метра для разграничения участков между соседями и высотой 2 метра для установки со стороны улицы.

 

Категории проекта: Строительный забор

Проекты строительного оборудования включают установку оборудования для поддержки строительных работ или для обеспечения безопасности строительной площадки для защиты рабочих и населения в целом. Строительный кодекс Нью-Йорка требует временного строительного ограждения для защиты населения от возможных опасностей, связанных с продолжающимся строительством. Он устанавливается до начала работы над проектом и удаляется по окончании работы в соответствии с требованиями кода для удаления.Ограждение требуется для ограждения строительной площадки нового здания, участков сноса, открытых земляных работ или обширной перестройки. Доступ к ограждениям должен быть на уровне.

Заборы изготавливаются прочными по всей длине из дерева или других подходящих материалов. Однако Департамент может утвердить заборы из цепных звеньев, указанные ниже:

  • Для остановленных, заброшенных или прекращенных рабочих площадок, после сертификации удаления всего строительного оборудования и материалов (BC 3303.13).
  • Для одно-, двух- или трехквартирного дома или коммерческого здания высотой менее 40 футов с отступом 15 футов от тротуара и публики и 5 футов от прилегающих строений.

Если для полного ограждения участка устанавливается забор, его расположение должно быть вдоль внутреннего края тротуара и по краям участка. Для частично закрытых участков необходимо установить ограждения на уровне пола, чтобы предотвратить доступ общественности. Установка ограждения не должна приводить к созданию препятствий для доступа людей на тротуары или пути выхода из здания. Департамент транспорта г. Нью-Йорка (DOT) требует, чтобы защита пешеходов поддерживалась и содержалась в хорошем состоянии на протяжении всего строительства.

Проект забора обычно включает следующие компоненты (см. Диаграмму):

  • Материалы. Забор может быть изготовлен из твердого материала, такого как дерево, гофрированный металл или других подходящих жестких и прочных материалов. Материалы звеньев цепи, где это разрешено, должны быть изготовлены из новых материалов или материалов в хорошем состоянии, сетка и столбы из оцинкованной стали, а также установленный забор и ворота покрыты непрозрачной прочной тканью.
  • Высота. Забор должен быть не менее 8 футов в высоту.
  • Несущие конструкции. Столбы (включая бетонное ограждение столбов), рамы, распорки и стержни, устанавливаемые с расчетными интервалами, чтобы противостоять воздействию ветра и обеспечивать безопасность по всей длине забора.
  • Ворота. Ворота устанавливаются только там, где это необходимо для доступа на сайт. Часть сплошного забора, выходящая на улицу, может иметь проемы с воротами из тех же твердых материалов, что и ограждение, и устанавливаться как откатные или распашные ворота.
  • Смотровые панели. Это отверстия размером 12 на 12 дюймов в сплошном заборе, которые позволяют наблюдать за участком снаружи забора, и их должно быть как минимум одно или одно на каждые 25 футов фасада. Смотровые панели устанавливаются на высоте от трех до шести футов над уровнем земли и закрываются прозрачным оргстеклом или другим хрупким материалом.
  • Цвет. Все сплошные ограждения должны быть окрашены в зеленый цвет.
  • Знаки и информационная панель проекта. Информационная панель проекта, изготовленная из прочного, атмосферостойкого, огнестойкого материала, такого как винил, пластик или алюминий, требуется на высоте 4 фута над уровнем земли на каждом периметре забора, выходящего на общественную улицу.

Диаграмма 1

Схема 2

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Возведение ограждений для аварийных работ и небезопасных условий может производиться без разрешения.Однако заявление должно быть подано в течение 2 рабочих дней после начала аварийных работ и должно включать письменное описание аварийного состояния в соответствии с AC 28-105.4.1.


Категории проектов:
  1. Монтаж и модификация строительных систем

  2. Ремонт

  3. Строительное оборудование

  4. Изменения

  5. Demolition Скоро в продаже!

  6. Новостройки Скоро в продаже!


Полезные ссылки
,

Заборы и навесы

Строительные нормы и правила города Нью-Йорка определяют требования к установке заборов и навесов на заднем дворе. В ограниченных случаях требуются планы работы и разрешения.


Заборы (кроме строительных)

Заявки на заборы можно подать с помощью формы PW1, отметив поле 6D и введя Fence Not Temp . Однако, согласно 1 RCNY §101-14, для жилищ на одну и две семьи Департамент не требует разрешений на установку заборов высотой 6 футов или менее, и домовладельцы могут устанавливать свои собственные ограждения.Жилые и коммерческие заборы для уединения обычно делают из дерева, пластика, кирпича или звена цепи. Строительный кодекс Нью-Йорка обычно допускает максимальную высоту забора 10 футов, а Постановление о зонировании Нью-Йорка определяет дополнительные ограничения по высоте:

  • Жилые районы: 6 футов, BC §3112.1

  • Ограждения жилого двора: 4 фута, ZR §23-44

  • Жилая сторона углового участка: 6 футов, ZR §23-44

В других местах, например, на детских площадках, могут быть разрешены более высокие заборы.См. Строительный кодекс г. Нью-Йорка и Постановление о зонировании г. Нью-Йорка. Комиссия по сохранению достопримечательностей должна давать одобрение и / или выдавать разрешения на работы на объектах с достопримечательностями.

Во всех случаях рекомендуется нанять лицензированного геодезиста, чтобы убедиться, что забор находится внутри границы участка. Если владелец нанимает кого-то для установки забора, он должен быть уверен, что это лицо является лицензированным подрядчиком по благоустройству дома (HIC). Департамент по делам потребителей (DCA) выдает лицензии HIC.Владельцы могут проверить, лицензирована ли HIC, которую они собираются нанять, позвонив по номеру 311 или посетив службу мгновенной проверки лицензии DCA.


Строительные заборы

Правила для временных ограждений на строительных площадках указаны в Строительном кодексе Нью-Йорка §3307.7, и заявки на регистрацию необходимо подавать в DOB NOW.


Сараи

Навесы для хранения разрешены только на задних дворах. Сборные и построенные по индивидуальному заказу навесы регулируются одинаково в соответствии с законодательством Нью-Йорка.Домовладельцам может не потребоваться подавать планы работы в Департамент строительства или получать разрешения на работу для установки навеса на заднем дворе - если только он не будет находиться в пределах трех футов от границы участка. В таком случае в планах работ должно быть указано, что сарай построен из негорючих материалов и соответствует требованиям по размеру.

Согласно §101-14 правил города Нью-Йорк, навесы на заднем дворе должны соответствовать следующим требованиям:

  • Размер: До 120 квадратных футов - разрешения не требуются.Более 121 квадратного фута - требуются планы, согласования и разрешения

  • Высота: Максимум 7 футов 6 дюймов

  • Материалы: Навесы из легковоспламеняющихся материалов должны располагаться на расстоянии не менее 3 футов от границы владения.

  • Установка: Навесы нельзя прикреплять к земле постоянно.

Комиссия по сохранению достопримечательностей должна давать одобрение и / или выдавать разрешения на работы на объектах, являющихся достопримечательностями.Посетите Комиссию по сохранению достопримечательностей для получения дополнительной информации.


Сараи на стройплощадке

Эта информация не относится к сараям или лачугам на строительной площадке. Эти конструкции и информацию о навесах на тротуарах см. В главе 33 Строительных норм Нью-Йорка. Вы также можете прочитать зимние строительные площадки и тротуарные навесы.

,

Требования к профессионалам в области дизайна: Строительный забор


Применимость кодекса и зонирования

Проект временного подъемника должен быть подан на рассмотрение в соответствии с действующими Строительными кодексами Нью-Йорка 2014 года. Зарегистрированный профессионал в области дизайна несет ответственность за определение применимых кодов и определение того, что требуется.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя ниже приводится список ключевых кодексов и других нормативных требований, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не охватывает ВСЕ применимые нормативные документы.


Правила зонирования

Правила зонирования не распространяются на проекты временных строительных ограждений.


Коды

Все проекты должны соответствовать Общим административным положениям и Строительным нормам Нью-Йорка. Типичные правила Кодекса, согласно которым должен быть учтен для проекта забора, включают:

Быстрая проверка

Прочие правила и положения

Другие требования агентства

Руководство по представлению планов проекта временных подъемников

Информация, представленная на чертежах , должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с Кодексом, включая четкое указание существующих и предлагаемых условий, согласно AC 28-104 и 2014 BC 107.2, а также BC 1603.


Полная подача проектной документации на временное строительство ограждения

Строительная документация представляет собой работы, которые тесно координируются со многими другими дисциплинами, такими как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. Должна быть тесная координация между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ, чтобы гарантировать соответствие нормам; * см. AC 28-104.7, BC 107.2 и Руководство по рассмотрению плана - минимальные требования к проверке проектных чертежей, пересмотренное 4-30-2014 .

Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация . Рисунки, необходимые для передачи важной информации. Применимые строительные нормы и правила должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Если необходимо, поясните общие схемы и детали - на чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

  • Лот (Участок) Схема . Может включать расположение и размер лота; расположение и размер (высота и длина) предлагаемого забора; ширина тротуара; расстояние от линии участка до забора.
  • Отметки и разрезы заборов. Для отображения строительного материала, размеров забора, расположения ворот и деталей опор.
  • Детали забора. Тип забора (дерево, звено цепи и т.д.), детали предлагаемого забора с указанием всех элементов конструкции с соответствующими размерами, детали ворот и структурный анализ.
  • Дополнительная информация. Общие примечания и список требуемых специальных / текущих проверок могут включать соединение между забором и навесом на тротуаре.

* Для получения информации о другом строительном оборудовании, связанном с проектом ограждения, см. Руководство по проекту строительства.


Подача строительной документации
  1. Чертежи. Чертежи проекта забора должны четко отражать объем работ. Примеры этого:

  2. Номер листа с обозначением Описание листа
    EQ-100.00 График Участок / Лот показывает расположение проекта, размер участка; расположение и размер предлагаемого забора; ширина тротуара; расстояние от линии участка до забора
    EQ-101.00 Высоты и разрезы заборов для обозначения строительного материала, размеров забора и расположения ворот
    EQ-102.00 Может включать соединение между забором и навесом на тротуаре, общие примечания и список необходимых проверок

    Обозначения на чертеже, включающие: символы, сокращения, примечания и определения, а также список всех применимых номеров разделов Строительного кодекса и список всех строительных материалов, которые будут использоваться с приблизительными количествами.

    Рекомендуемые обозначения на чертежах:
    EQ: Обязательное обозначение чертежей, относящихся к временному строительному оборудованию, например заборам, навесам для тротуаров и подмосткам

  1. Прочие необходимые документы. В зависимости от местоположения, размера и связанного с ним объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:
    • Одобрение DOT, когда забор выходит на тротуар более чем на 3 фута
  1. Поправки после утверждения .Любые существенные изменения в утвержденном объеме работ должны быть представлены в виде Поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Несущественные изменения не требуют PAA.
    • Изменить расположение забора или ворот
    • Увеличить или уменьшить длину забора
  2. Существенные изменения, соответствующие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

    Для девелоперского проекта с несколькими зданиями изменения количества участков, перечисленных в плане ограждения, могут быть зарегистрированы как административное изменение.


Специальные проверки

Нет обязательных специальных и текущих проверок, связанных с временными строительными ограждениями. Проекты, в которых используются временные строительные ограждения, такие как снос или новое строительство, могут потребовать специальных и текущих проверок в ходе проекта. Однако эти проверки перечислены в каждом соответствующем Руководстве по проекту.


Профессиональные ссылки Design

Полезные ссылки
,

Смотрите также