Как узнать чей забор
кто должен ставить, как определить, где чей
16 196 просмотров
Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.
Как определить, кому принадлежит?
Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.
Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.
| № п/п | Возможные варианты |
|---|---|
| 1 | Ограждение расположено на территории одного из владельцев |
| 2 | Забор размещен на границе между участками |
| 3 | Каждый владелец устанавливает собственное ограждение |
При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.
Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.
Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.
Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.
Кто должен ставить?
Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.
Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.
Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.
Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:
- на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
- на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
- на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.
Кто платит?
Возведения ограждения на земельном участке в 2020 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.
Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:
- построить свой забор на своей территории;
- отказаться от использования изгороди.
Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.
Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.
При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.
Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.
Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.
Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.
Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.
Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.
Как заставить соседа поставить забор?
Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.
Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.
В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.
Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.
Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.
В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Автор статьи
Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Оперативно
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Оцените статью
Загрузка...Как узнать, кому принадлежит забор?
Хорошие заборы могут стать хорошими соседями, но могут также вызвать проблемы, когда право собственности оспаривается.
Увещевание поэта Роберта Фроста о том, что «хорошие заборы - хорошие соседи», в определенной степени верно, но добрососедский мир может быть нарушен спором о том, кому на самом деле принадлежит забор. Конфликты часто возникают, когда приходит время ремонтировать или заменять забор, или когда происходит новое строительство или новое владение. Выяснение того, кому принадлежит забор, может занять некоторое время, но это не сложный процесс.
. .Право собственности на пограничные ограждения - InBrief.co.uk
- Аграрное право
- Общие
- Общая сельскохозяйственная политика
- Защита животных
- Продажа товаров
- Маркировка пищевых продуктов
- Закон о животных
- Защита животных
- Собачий
- Лошадь
- Домашние животные
- Бизнес-финансы
- Несостоятельность
- Налогообложение
- Взыскание долга
- Закон о благотворительности
- Закон о детях
- Введение
- Образование
- Родительская ответственность
- Уход и благополучие
- Похищение
- Аборт, суррогатное материнство и усыновление
- Детское содержание
- Гражданский суд
- Финансы
- Доказательства
- Судебные решения
- Подготовка претензии
- Фон
- Начальные стадии
- Протокол предварительных действий
- Претензионные письма
- Клиническая халатность
- Закон о компаниях
- Структура компании
- Франчайзинг
- Потребительское право
- Договорное право
- Введение
- Вместимость
- Типы контрактов
За какую сторону забора я отвечаю?
Ответственность за ограждение сада часто может быть предметом спора между соседями, особенно когда речь идет о том, где вы находитесь по закону. Легко избежать ненужных хлопот и конфронтации, если вы знаете, за что отвечаете, когда дело касается границ сада.
Первое, что нужно сделать, это проверить свои документы, чтобы увидеть, существуют ли уже существующие соглашения о границах по собственности. Если нет, вы можете заключить новое соглашение о границах, подписанное вами и вашими соседями.Согласование границ сада поможет сэкономить время и вам, и вашим соседям и избежать каких-либо проблем в будущем.
Что проверить перед покупкой
Неплохо было бы узнать у агента по недвижимости, арендодателя или предыдущего владельца собственности об ответственности за садовый забор, прежде чем покупать дом или переезжать в него. Простой чат с соседом также может довольно легко решить любые потенциальные проблемы в будущем!
Если есть какая-либо неопределенность, вы можете запросить отдельный орган, чтобы точно определить, где проходит граница.Есть три класса людей, которые могут это делать: судья Высокого суда, судья окружного суда и судья Трибунала по регистрации земли. Ничто из этого просто не решает, где находится ваша граница, но вместо этого ожидается, что вы подадите иск и передадите его в суд, чтобы вынести решение.
Все это может показаться слишком сложным, чтобы обозначить границу садового забора. Если возможно, найдите доступ к недавним обзорам домов или документам, в которых есть планы земли.Во многих случаях на них уже будут нанесены определенные границы. Надеюсь, это ответит на вопрос: "Какой забор мой?" и избавит вас от ненужной поездки в суд.
Несу ли я ответственность за повреждение садового забора?
Как только вы получите доступ к документам и сможете просматривать планы, вы заметите маркеры, которые показывают, лежит ли ответственность на вас или на вашем соседе, если есть повреждение забора или стены, разделяющей объекты.
Буква «T» на внутренней стороне ограничивающей линии означает право собственности на ограничивающий забор или стену и означает, что ответственность за техническое обслуживание ложится на плечи владельца собственности с этой стороны.Когда два символа «T» прикреплены (как «H») друг к другу, это означает совместную ответственность обоих наборов соседей с каждой стороны.
Акты и планы часто могут быть устаревшими и не всегда полностью ясными, поэтому бывает трудно точно увидеть, где начинаются и заканчиваются ограждающие ограждения или стены, что иногда вызывает споры.
Если вы когда-нибудь задумывались: "Какая сторона забора моя?" если был поврежден или требуется обслуживание, поговорите со своим соседом. В большинстве случаев они будут так же заинтересованы, как и вы, прийти к взаимному согласию и решить проблему.
Покрывается ли садовый забор моей страховкой?
Как правило, страхование жилья покрывает «другие строения», связанные с вашим домом, такие как сараи, гаражи и садовые ограждения. Admiral Home Insurance покрывает заборы как часть своего стандартного домашнего покрытия, как указано в справочнике полисов.
Хотя некоторые причины повреждения садовых заборов покрываются страховкой жилья, обычно есть некоторые исключения. Например, если ваш садовый забор будет поврежден падающим деревом или во время шторма, это обычно исключается из большинства правил.
Как всегда, лучше всего уточнить у своей страховой компании, что именно покрывается, а что нет. Прежде чем подавать претензию по садовому забору, вы можете оценить оценку любого ремонта, чтобы убедиться, что оно действительно стоит того.
Распространенные проблемы садового ограждения и кто за них отвечает
Вероятно, самая распространенная проблема садового ограждения - это решение, кто несет ответственность за ремонт и обслуживание. Как упоминалось ранее, общение с соседом и выработка общего решения могут решить большинство проблем.Однако, если это не так просто, важно знать, где вы стоите.
Если есть спор между вами и вашими соседями о том, кто несет ответственность, необходимо оседает, кто владеет спорный клочком земли. Если вы не можете прийти к решению на основании документов или земельных планов, можно передать споры в Трибунал первого уровня (Палата по собственности - Земельная регистрация), и они примут решение о том, что должно произойти.
Большинство повреждений садовых ограждений случается непреднамеренно в результате плохой погоды или непредвиденного ухудшения состояния, поэтому обычно это не чья-то вина.Однако, если ущерб был причинен в результате действий ваших соседей, они имеют право оплатить возмещение ущерба.
Хотя ответственность за садовый забор может быть спорным вопросом, правила и законы остаются в основном простыми и охватывают практически все возможные ситуации, а это означает, что вы всегда можете решить любые проблемы тем или иным способом.
.
