Как убрать соседский забор


Как заставить соседей убрать забор?

– В СНТ соседи захватили землю общего пользования – тупиковую проезжую дорогу – соединив два участка напротив. По уставу СНТ, дороги не передаются в частное пользование ни при каких обстоятельствах. При устном обращении отказываются убрать ворота и забор. Как восстановить справедливость? Дополнительные обстоятельства: земля соседей не оформлена в собственность (оба участка), семья многодетная, межевание земли общего пользования в СНТ не выполнено.

z1bjkeee/Depositphotos

 

Отвечает руководитель компании «Дачный сезон» Тимур Дасаев:

Нелегально построенные заборы, хозяйственные постройки часто мешают планировке участка, а, значит, и началу строительства дома. Если соседи поставили забор незаконно, нарушив Ваши границы или перекрыв доступ к местам общего пользования (пожарная площадка, парковка, зона отдыха), обращайтесь в администрацию Вашего города, поселка, садового товарищества. На Вашей стороне Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 03.10.2016) КоАП РФ. Здесь нам особенно важна статья 7.1 – «Самовольное занятие земельного участка». Согласно этой статье, присвоение земельного участка или его части без соответствующих прав на них влечет административный штраф.


Могут ли соседи подать в суд, если я поставлю забор?

На каком расстоянии от соседского дома можно сделать забор?


Если администрация не смогла помочь, Вы вправе обратиться в прокуратуру и в суд. При этом будет учтено, был ли при общении с соседями конфликт, охотно ли они пошли на устранение нарушений, устранили ли полностью заборы и постройки, был ли причинен ущерб Вашему участку.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор агентства недвижимости «БЕНУА» Дмитрий Щегельский:

В данной ситуации руководство СНТ изначально должно в письменном виде потребовать устранить нарушение. Если ничего этого не будет сделано, руководство СНТ должно обратиться в суд.

Отвечает юрист, риелтор Юрий Паршиков (г. Ижевск):

У каждого СНТ есть председатель, группа управляющих лиц. Только они в судебном порядке могут устранить незаконный захват земли путем подачи заявления в суд на владельцев участка, установивших забор. После решения суда к Вам в СНТ должны приехать приставы и, собственно, выполнить предписание – в данном случае, речь про устранение препятствий. Поскольку дороги – территория общего пользования, и перегораживать ее нельзя.


Снег с крыши соседа падает на мой участок – что делать?

Что делать, если план межевания сделан с нарушениями?


Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Земля общего пользования является собственностью СНТ и находится в управлении всех членов товарищества. Таким образом, СНТ должно выйти с соответствующим предписанием о том, чтобы забор и ворота были убраны. В случае, если данный вопрос не решается в претензионном порядке, необходимо обратиться в суд. Вопрос о межевании и кадастрировании можно решить одновременно с подачей заявления.

Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Светлана Кириллова:

Важно уточнить, оформлена ли земля общего пользования в СНТ в собственность. Межевание, конечно, потребуется, так как нужно установить границы земельного участка общего пользования. 

На каком основании семья пользуется своими земельными участками, и кто является правообладателем? То, что семья многодетная, не дает им права захватывать чужое имущество. 

После установления границ общих земель семье нужно направить письменное требование от СНТ об освобождении чужой территории. Если это не подействует, дальнейшие разбирательства придется перенести уже в суд. СНТ может подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. 


Дачная амнистия не поможет легализовать самозахват

Границы участков съехали при межевании – что делать?


Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Самовольное занятие земельного участка составляет предмет административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1. КоАП РФ. На факт такого нарушения можно указать в заявлении в надзорный орган местного самоуправления либо в прокуратуру.

Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Виолетта Колосова:

Если гражданин длительное время своими действиями нарушает Устав СНТ и требования земельного законодательства, не реагирует на требования и предписания председателя СНТ об устранении данных нарушений, то в качестве крайней меры на общем собрании членов СНТ стоит поставить вопрос об обращении в суд с иском об исключении из членов СНТ этого гражданина и лишении права пользоваться землей.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Снес дачу, построил дом – как его регистрировать?

Как зарегистрировать сарай и баню на даче?

Почему участка нет в кадастровой карте, хотя его межевали?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

,

Споры между соседями: что делать, когда сосед вторгается в вашу собственность

Есть поговорка: «Хорошие заборы - хорошие соседи». Для многих это могло быть правдой. Однако некоторые соседи не уважают хорошие заборы или какую-либо другую бордюру. Когда сосед незаконно вторгается в вашу собственность, у вас есть варианты в зависимости от типа нарушения.

Что делать с пограничными проблемами вашего соседа

Если ваш сосед ставит свою собственность, забор или даже пристройку к своему дому на границе вашей собственности или пересекает ее, то у вас возникает спор о границах.

Первый шаг в решении этой проблемы - поговорить со своим соседом, а затем сравнить копии документов. Точная формулировка документов должна сообщать вам, где находятся ваши владения. Если они этого не сделают, вам придется согласиться на оплату опроса. Платите ли вы за это сами или заключите сделку с соседом, будет зависеть от состояния ваших отношений с этим человеком.

После того, как вы точно узнаете, где находятся ваши границы, ваш сосед должен перевезти свои вещи, если они посягают на вашу собственность.Если они откажутся, попробуйте обратиться за помощью.

Многие ассоциации домовладельцев предлагают посреднические услуги. Если у вас нет, вы можете нанять частного посредника, который поможет вам справиться с проблемами посягательства. В противном случае вам придется обратиться в суд и попросить судью приказать парню по соседству оставить свои вещи по соседству.

Что делать с деревьями соседей

Некоторые споры о соседях имеют естественный корень, а именно деревья. Конечности свешиваются над забором, который вы построили или сломали, и падают в ваш двор.Может быть, корни проникают в вашу собственность. Если дерево находится на границе, большинство штатов не позволит ни одной из сторон уничтожить его.

Листья, стручки, желуди и т. П., Падающие на вашу собственность, считаются естественным явлением, и владелец собственности обязан их убрать. Однако, если ветви падают и причиняют ущерб вашей собственности по любой причине, кроме шторма или стихийных бедствий, ваш сосед несет ответственность за уборку и ущерб. Если корни нарастают на вашу собственность, они считаются посягательством так же, как заборы и другие физические вещи.Если корни пересекают границу вашей собственности, владелец дерева должен удалить ее.

Что делать с домашними животными ваших соседей

Возможно, черту пересекает не собственность соседей, а их животные. Бродячий кот или собака на привязи могут оставить нежелательные «подарки» или иным образом повредить имущество. Как и в большинстве случаев, то, как вы справляетесь с этим, зависит от того, где вы живете.

Во многих городах есть постановления о домашних животных, о том, как их содержать и нужно ли их держать на поводке.Если данное животное опасно или причинило кому-либо вред, владелец может быть привлечен к ответственности за любой ущерб или ущерб. В некоторых случаях соседи могут получить постановление суда о заключении животного под стражу.

Что делать, если ваш сосед нарушит границы

И последнее, но не менее важное, это самый вопиющий и возмутительный тип пересечения границы: ваш сосед - это то, что пересекает ваши границы. Человек проложил путь через ваш задний или передний двор. Или, может быть, вы живете в сельской местности и находите их на охоте, рыбалке, пикниках и т. Д.на вашей земле без вашего разрешения.

Есть закон, который также регулирует эти ситуации. Это называется посягательством. Часто это влечет за собой уголовное наказание.

Если сосед на вашей территории делает что-то особенно оскорбительное или опасное, вызов полиции - лучший и самый быстрый способ справиться с ним. В противном случае задокументируйте их нарушения и подайте заявление в полицию. Получите дату и время. Если вы сможете получить фотографии или заявления от людей, которые были свидетелями этого события, это будет огромной помощью.Ваш сосед может быть оштрафован и запрещен к вашей собственности.

. ,

Смотрите также