Как сделать забор между соседями на даче


Высота забора между соседями по закону 2018, 2019, 2020

Нормы по высоте заборов и ограждений между соседними участками по закону в 2018, 2019, 2020, СНИП и Свод Правил для ТСН, СНТ, ОНТ, ЛПХ, ИЖС. Оптимальная высота забора на даче, коттедже, в частном секторе, деревне.

Что такое земли ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП и ИЖС и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:
СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или Садоводство
ОНТ — Огородническое Некоммерческое Товарищество
ДНП — Дачное Некоммерческое Партнерство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2017 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2019, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2019)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:
ИЖС — Индивидуальное Жилое Строительство
ЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)
Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Высота забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2011 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2010 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Схематично все регламентируемые действующим СП нормы для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП показаны на рисунке

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2011 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2011 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Что делать если Вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) по закону следующий:
  1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
  2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
  3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
  4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
  5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Судебная практика показывает, что в случае если от границы участков до забора есть расстояние не менее 1 метра и это можно доказать, т.е. все подтверждено документально (для этого мы делали межевание, вынос в натуру и много фотографий) — претензий к забору не будет.
Если возникнет спор по поводу расстояния в 1 метр — требуйте проведения экспертизы, ее стоимость оплатит проигравшая в суде сторона.
Если забор попытаются демонтировать без решения суда — обращайтесь в полицию и потом в суд за возмещением убытков (поэтому пригодятся все сохраненные документы и договора).

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

Что делать если сосед установил высокий забор

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2011 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Действующие законы не содержат нормативов освещенности и вентилируемости садоводческого или дачного земельного участка, поэтому доказать, что фактическая освещенность меньше нормативной, невозможно. Но если удастся доказать, что тень от чужого забора мешает выращивать урожай, то здесь, пожалуй, суд может занять сторону истца.
Измерить количество собранного урожая в прошлые годы, до установки забора, и в этом году, т.е. после его возведения, очень сложно, поэтому стоит заранее, еще до обращения в суд, запастись доказательствами, которыми могут выступать и фотографии, и показания свидетелей.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ИЖС, ЛПХ, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2011 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Заключение

Не забывайте самого важного!

  1. Перед установкой нового забора обязательно изучите требования к ограждениям в зависимости от расположения Вашего участка. Чтобы в будущем не иметь проблем, лучше перед установкой получить согласование от администрации и соседей в письменном виде.
  2. Закон не имеет обратной силы, поэтому если Вы установили забор до его принятия и можете это доказать (предоставить документы об установке, например договор монтажа и акт выполненных работ) — то нормативы прописанные в новом Законе на Ваш забор не распространяются!
  3. С соседями лучше жить дружно и всегда решать вопросы мирным путем – договариваться! А достигнутые договоренности обязательно фиксировать в письменном виде.

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону


Данная статья постоянно дополняется, напишите пожалуйста в комментарии если у Вас есть вопрос или дополнение по теме «Высота забора между соседними участками по закону», мы обязательно ответим на него.

Спасибо за внимание! Мы всегда Вам рады! 🙂

Хотите красивый забор не как у всех? Закажите бесплатный расчет забора из евроштакетника!
Для самых внимательных скидка при заказе евроштакетника -10% по промокоду «VISOTA2019»
Звоните: 8 800 350 9003 (звонки бесплатны) Пишите: [email protected]

Заборы - хорошие соседи - Курсовая работа

Хорошие заборы - хорошие соседи

Нужно ли строить забор, если мы доверяем своим соседям? Если необходим забор, это должен быть хороший забор. Не для того, чтобы быть баррикадой, но чтобы наши соседи не могли вторгнуться в нашу частную жизнь. Он также используется для того, чтобы дать человеку право делать на своей территории все, что ему заблагорассудится, без каких-либо помех со стороны соседей. Об этом говорится в стихотворении Роберта Фроста «Ремонтная стена.«Хороший забор обеспечивает уединение и является правом домовладельца.
«Центральная тема« Починки стены »- разумно ли возводить стены и другие типы барьеров». Не в этот период (Каммингс, 2008). Это правильный период. Непосредственное прочтение подсказывает, что стены или заборы являются препятствиями, и если вы их снесете, то откроете дверь к дружбе, единству и лучшему общению. Тем не менее, один сосед настаивает на том, что «хорошие заборы - хорошие соседи». то же самое здесь (Дэвис и Линн, 2006, стр.82). Разрушение Берлинской стены в 1989 году демонстрирует то, что Фрост пытается превратить стены или преграды в препятствия.
Берлинская стена, разделявшая Берлин с 1961 года, «пала»
ноября. В течение почти 30 лет стена и сильно укрепленная граница между Восточной и Западной Германией держали восточных немцев в плену в их собственной стране, разлучая семьи. , и стал причиной многих смертей, когда восточные немцы были расстреляны, пытаясь бежать. Я не собираюсь продолжать их исправлять, поскольку вы уже поняли суть.(МакГилл, 2009, стр. 1-2).
Первоначальная Берлинская стена представляла собой собрание проволоки и шлакоблоков; Однако с годами он превратился в бетонный барьер высотой пятнадцать футов. Были участки стены, включающие сторожевые башни, электрические заборы и автоматические пистолеты. Вдобавок существовала стена меньшего размера, полностью окружавшая Западный Берлин, которая не позволяла всем восточным немцам попасть в Западный Берлин. Хотя это было препятствием, это не остановило восточных немцев от попытки бежать в Западный Берлин.В то время как половине из этих людей это удалось, другая половина была схвачена или убита при попытке к бегству. В конце 1980-х, с крахом коммунизма, правительство Восточной Германии открыло свои границы с Западным Берлином и стеной, «которая стала символом враждебных действий и недоверия эпохи холодной войны» (McGill, 2009,
p. . 1-2) снесли. Это позволило Германии воссоединиться и снова стать единой демократической страной. Берлинская стена использовалась не так, как было выгодно Востоку и Западу; его использовали как способ заключить в тюрьму своих людей, чтобы держать их под контролем коммунистов.Если бы Берлинская стена использовалась строго с целью отделения Востока от Запада без применения силы для удержания граждан Восточного Берлина в качестве заложников, тогда стена могла бы быть хорошим соседом и по-прежнему обеспечивать связь, в то время как каждая отдельная страна поддерживала их конфиденциальность. Еще один влиятельный забор или барьер и, вероятно, одна из самых известных построек в мире, созданная человеком, - это Великая Китайская стена. Это больше, чем просто физическая стена; он является символом китайской культуры и силы китайского народа.На строительство потребовались тысячи лет и миллионы рабочих, многие из которых отдали свои жизни, служа своей стране. Великая стена составляет более 4000 миль, и никто никогда не определял точный маршрут стены, потому что большая ее часть была разрушена. Он охватывает все типы ландшафта, включая крутые склоны, горы и пустыни; и никакая часть стены не выглядит так же, потому что она была построена из тех материалов, которые были доступны рабочим в то время и в том месте, где они строили. Китайцы изначально начали строить стены, чтобы защитить себя, когда они поселились в небольших фермерских общинах; однако, когда эти фермерские общины стали штатами, они постоянно сражались друг с другом.Они построили мили и мили стен, чтобы защитить свои государства друг от друга и от захватчиков. Когда Китай был наконец ратифицирован и Цинь Ши Хуанди назначил себя его правителем, он приказал снести стены между государствами. Однако он знал, что Китай все равно подвергнется нападению, и он хотел, чтобы Великая стена была уверена, что враги с севера не вторгнутся на его землю. Это было началом строительства Великой Китайской стены. Строительство Великой Китайской стены Цинь Ши Хуанг Ти было завершено около 214 г. до н.э., и ее длина составляла около 1850 миль.Он хорошо работал в качестве военной защиты, и варвары не вторгались в Китай очень долгое время. Но работы на Великой китайской стене на этом не закончились. Многие другие императоры починили части стены и добавили к ней в течение следующей тысячи лет. (Hoveluque, 1999). Не нужно выделять эти слова жирным шрифтом. В мирное время между Китаем и другими странами заключались торговые соглашения, и к стене были добавлены сотни миль, чтобы защитить торговцев, которые путешествовали вдоль стены. Также были добавлены сторожевые башни для дополнительной защиты.Во время правления династии Мин между 1368-1644 гг. Большая часть первоначальной стены сильно обветшала. Многие из сторожевых башен за годы рухнули и рухнули; и большая часть оригинальной стены рухнула. Императоры династии Мин не только восстановили оригинальную стену, используя те же основные материалы, что и оригинальная стена, но и увеличили ее общую длину. На этот раз «стена снова стала сильным военным барьером. Некоторые говорят, что более миллиона человек стояли на стене для защиты от вражеских вторжений и держались наготове столетие за столетием.»(Hoveluque, 1999). В 1960 году во время культурной революции были разрушены сотни миль Великой китайской стены. Правительство заняло позицию и заявило, что традиции и древние вещи неверны. Великую китайскую стену снесли динамитом и молотками. Эта позиция правительства изменилась в 1984 году, когда Дэн Сяопин стал лидером Китая и попросил китайский народ вспомнить старые традиции и снова полюбить страну. Он приказал восстановить Великую китайскую стену. Некоторые части стены были восстановлены, однако
Большая часть первоначального барьера Ю исчезла, а оставшаяся часть лишь обеспечивает скромное укрытие от усугубляющихся песчаных бурь.Напротив, посещение Великой китайской стены в Симатае, к северо-востоку от Пекина, с ее 70-градусным уклоном на вершины высотой 2500 футов, вызывает благоговение. Остановка в том или ином месте недалеко от столицы стала обязательной для любого новичка. Было подсчитано, что одна треть Великой китайской стены Мин все еще находится в довольно хорошем состоянии, а другая треть остается в плохом состоянии. Строительство барьера фактически началось снова в последние десятилетия, по данным одного недавнего исследования, протяженностью около двадцати миль.Однако сейчас эта работа делается для привлечения туристов, а не для защиты от рейдеров. Многие туристы - китайцы, которые в прошлом веке стали рассматривать Великую китайскую стену как источник гордости и достижений. Как для китайцев, так и для иностранцев. барьер считается самым известным символом Среднего царства (Стерлинг, 2009). Считается, что никто никогда не видел Великую Китайскую стену по всей длине, и никакие две карты не могут согласовать точный курс, по которому была построена стена.Также известен факт, что «многие рабочие, которые умерли во время строительства стены, были фактически похоронены внутри здания». (Hoveluque, 1999). Меня это не удивляет. Великая стена всегда использовалась как защита и уединение; Изначально построенный для защиты жителей деревни друг от друга и захватчиков, а затем и от варваров. В качестве защитного механизма стена, похоже, сработала, однако была ли стена хорошим соседом? Обеспечило ли это открытое общение с соседними странами или изолировало Китай, так что общения не было.Казалось бы, Великая китайская стена, хотя и известна как одно из семи чудес света, не способствовала бы созданию хорошего соседского забора. Стена была 12 футов в ширину и 25 футов в высоту и со всеми ее расширениями была более 4000 миль в длину, поэтому она не оставляла места для дружбы, единства или открытого общения. Визит в Израиль может привести вас к Стене Плача. Это единственная сохранившаяся часть самой священной святыни иудаизма, известной как Храмовая гора в Иерусалиме. Построенный на вершине горы Мориа, он представлял собой платформу для двух храмов.Первый храм был построен царем Соломоном и служил центром поклонения. Это дало израильтянам центральную святыню, а проводимые здесь ритуалы помогли другим группам понять их религию. Однако в 586 г. до н. Э. Вавилоняне разрушили этот Храм, а в 535 г. до н. Э. Был заложен фундамент Второго Храма. В 20 г. до н. Э. когда Ирод был правителем Иерусалима, храм был расширен, но, когда римляне разрушили его в Р.Х. 70, единственный раздел, который выжил была частью подпорной стены, которая окружила и поддерживает Второй Храм.На следующий день после разрушения храма евреи со всего Иерусалима собрались на этом месте, чтобы оплакать утрату своего священного сияния. Именно их плач и его постоянная практика дали стене название, под которым она сегодня лучше известна, - «Стена плача». (Бейкер, 2009). И я был там во всей красе. И спустился глубоко под то, что видно на уровне улицы, чтобы увидеть то, что называется туннелями Реабинкал. Я спустился так далеко, что увидел части первоначальной стены Ирода. Я приложу пару картинок, чтобы вы увидели их в электронном письме с этим документом.Стена Плача, как ее называют сегодня, - это место, которое объединяет людей. Стену плача можно считать хорошим соседом, ведь люди приходят сюда поклоняться, общаться и объединяться. Цель хорошего забора именно в этом. За исключением того, что есть женская и кольчужная сторона, поскольку представителям обоих полов запрещено молиться вместе как у Стены, так и в ортодоксальных религиозных помещениях. Просто к сведению :) Одна из самых известных стен или заборов, о которых мы слышим сегодня, - это железный занавес. Этот термин используется для описания границы, разделявшей Европу в политическом и военном отношении с конца Второй мировой войны до конца холодной войны.Это был и физический, и идеологический забор. К востоку от «железного занавеса» стояли страны, находившиеся под влиянием бывшего Советского Союза, включая партии Германии, Чехословакии, Польши, Венгрии, Болгарии, Румынии и Албании. В западных странах были демократические правительства.
Хотя термин «железный занавес» раньше использовался в литературе и политике, он стал популярным благодаря Уинстону Черчиллю, который публично использовал его в своей речи в марте 1946 года. Этот термин впервые был использован для обозначения настоящего металлического барьера, который прорезал континент пополам, но вскоре это стало также ссылкой на идеологический барьер.Когда Черчилль впервые упомянул барьер, он не пытался подражать словам других. В телеграмме, адресованной президенту США Гарри С. Трумэну, Черчилль рассказал о ситуации в Европе и сказал: «Перед ними опущен железный занавес. Мы не знаем, что происходит позади». Это было его первое официальное упоминание термина «железный занавес» (Encyclopedia.com) (2011) (Encyclopedia.com, 2011). Ограда, известная как «железный занавес», тянулась на тысячи километров и разделяла страны Востока и Запада.В некоторых районах это был не более чем простой забор из цепей, а в других - охранялся. Некоторым избранным было разрешено приближаться или проходить через забор без предварительного разрешения правительства. Сегодня есть памятники, которые напоминают о том, как было раньше. Одна из них находится в Чешской Республике и включает оригинальную сторожевую башню с указателями с объяснением ее происхождения и причин появления железного занавеса. В Словакии есть еще один памятник - небольшая простая дань уважения.Очевидно, что «железный занавес» не был соседским забором. Это не допускало открытого общения или дружбы. Фактически, он держал все эти страны в страхе и не позволял своим гражданам свободно приезжать и уезжать, чтобы они могли объединяться или формировать связи и дружбу. Оглядываясь назад на обсуждаемые заборы и барьеры, можно задаться вопросом, зачем было необходимо такое время, усилия и, что более важно, жизни, которые были потрачены на строительство этих необычных барьеров. Люди на протяжении долгого времени видели плюсы и минусы забора, обозначающего границы собственности или границы между странами и удерживающего людей от посягательства на их пространство.При возведении забора или стены на карту поставлено больше, чем кажется на первый взгляд, независимо от того, предназначена ли конструкция для защиты или разделения. Эти стены или преграды препятствовали прогрессу каждой страны и, что более важно, ее социальной гармонии. Прежде чем строить стену или забор, вы должны спросить себя, что вы держите, а что нет. Владельцы фермерских хозяйств, вероятно, захотят поставить заборы, чтобы защитить не только свою землю, но и свой скот. Кроме того, домовладелец с бассейном потребует установить забор, чтобы маленький ребенок не гадал на своем участке или во дворе и не попал в потенциально опасную для жизни аварию.«Например, тюрьмы, банковские хранилища, зоопарки, музеи и атомные электростанции - все требует стен. А если вы живете рядом с тюрьмой или атомной станцией, вы, вероятно, согласитесь, что хорошие стены действительно являются хорошими соседями ». (Каммингс, 2008).
Забор - хороший сосед, потому что он исключает возможность того, что сосед может вторгнуться в вашу собственность и в ваше личное пространство. Это может относиться либо к физическому забору, либо к личному забору. Возможно, вы не хотите, чтобы ваши соседи знали о вашей жизни и о том, что происходит в вашем доме.Вы должны установить границы в своих отношениях, и это будет считаться забором. Если это настоящий забор, он должен быть достаточно низким, чтобы вы могли общаться с соседями, но достаточно высоким, чтобы сохранить вашу конфиденциальность. Это также относится к личному забору. Не создавайте преград, препятствующих общению. Заборы рабочие. Вот почему они построены.

Ссылки
Baker, J. (2009). Настенные сказки. Получено 8 ноября 2011 г. из базы данных EBSCOhost.
Каммингс, М.(2008). Ремонтная стена Фроста: учебное пособие. Получено с http://www.cummingsstudyguides.net
Davis, A. & Lynn, E. (2006). Активный читатель. Чикаго, Иллинойс: Фонд великих книг.
Ховелук, Э. (1999). Чудеса света. Получено 8 ноября 2011 г. из базы данных EBSCOhost.
«Железный занавес». Международная энциклопедия социальных наук. 2008. Получено 25 ноября 2011 г. с сайта Encyclopedia.com: http://www.encyclopedia.com/doc/1G2-3045301191.html
McGill, S.А. (2009). Берлинская стена. Получено 8 ноября 2011 г. из базы данных EBSCOhost.
Стерлинг, Б. Л. (2009). Хорошие ли заборы - хорошие соседи? Вашингтон, округ Колумбия: Издательство Джорджтаунского университета.

. .

Хорошие заборы, хорошие соседи: что нужно знать о законах о заборе

Как говорится, «хорошие заборы - хорошие соседи». К сожалению, как известно многим сельским землевладельцам, проблемы с забором также могут создать чрезвычайно напряженные отношения между соседями.

Если корова выезжает на проезжую часть и ее сбивает автомобилист, может ли нести ответственность владелец скота? Что делать, если на вашей территории находится бездомный скот? Если пограничный забор приходит в негодность, кто несет ответственность за оплату необходимого ремонта? Что вы можете сделать, чтобы срезать ветки соседского дерева, которые нависают над вашим участком? Это лишь некоторые из проблем, которые обычно беспокоят землевладельцев и их адвокатов, когда речь идет о законе о заборе.

Вначале важно отметить, что самое лучшее решение любого вопроса, связанного с законом о заборе, - это сесть с соседом за чашкой кофе. Часто требуется не юридическое действие, а простое общение. Если два соседа сами придут к соглашению, когда возникнут проблемы с забором, это поможет сэкономить время, деньги и нервы.

Как и в случае с любым другим соглашением, целесообразно оформить его в письменной форме и подписать его обеими сторонами.Это поможет гарантировать, что все будут на одной странице в отношении своих обязанностей, и предоставит убедительные доказательства деталей соглашения в случае возникновения спора.

Закрытый диапазон в сравнении с открытым диапазоном

Столкновение скота и автомобилиста на проезжей части может стать серьезной проблемой для землевладельцев. Хотя законы сильно различаются в зависимости от штата, когда домашний скот попадает на проезжую часть, отправной точкой при анализе потенциальной ответственности владельца домашнего скота является определение того, произошла ли авария на территории, которая является «открытой площадкой», также называемой «забором» или «Закрытый диапазон», также называемый «забором».”

На закрытой территории землевладелец имеет юридическое обязательство не допускать, чтобы его или ее животные бродили на свободе. Если землевладелец не предпримет разумных действий в сложившихся обстоятельствах, и животные убегают и попадают в дорогу, владелец скота может быть привлечен к ответственности.

Исторически сложилось так, что многие западные штаты, включая Техас и Нью-Мексико, считались открытыми пастбищами, а это означает, что в этих штатах землевладелец не имеет юридических обязательств препятствовать бегу своих животных на свободе.Таким образом, если автомобилист сбивает корову на открытом участке, владелец скота не может считаться небрежным по поводу того, что его скот находится на проезжей части, потому что у него не было законной обязанности препятствовать тому, чтобы он там находился.

Исключения из доктрины открытого радиуса действия

С течением времени и урбанизацией западной части Соединенных Штатов в некоторых штатах были исключения из доктрины открытого ареала. В Техасе, например, любое федеральное шоссе или шоссе штата считается закрытым. Это означает, что если корова сбита автомобилистом на межштатной автомагистрали 40 в Техасе, землевладелец потенциально может нести ответственность, если будет установлено, что он или она разрешили животному бежать на свободе.Однако, если такое же столкновение произошло на дороге от фермы к рынку в Техасе, это правило в отношении федеральных автомагистралей или автомагистралей штата не применялось, и эти области все равно могли быть открытыми, если не было местного закона о запасах, изменяющего этот подход со стороны округа. .

Так как же владельцам скота защитить себя? Во-первых, они должны исследовать статус закона, чтобы определить, находятся ли они в зоне открытого или закрытого полигона. Как было отмечено выше на основании законов Техаса, на этот вопрос может быть непросто ответить, учитывая различные исключения и возможность принятия местных законов.Во-вторых, независимо от применимого законодательства, владельцы домашнего скота должны рассмотреть возможность получения полиса страхования ответственности, который покрывает претензии водителей за столкновения с домашним скотом. В-третьих, землевладельцы - особенно те, кто проживает на закрытых территориях - должны тщательно осматривать заборы, чтобы убедиться, что они подходят для содержания домашнего скота, чтобы вообще предотвратить столкновение.

Как сельскохозяйственный кредитор, Farm Credit Bank of Texas (FCBT) был вовлечен в ряд ситуаций, в которых базовое понимание закона о заборе сэкономило бы время, деньги и разочарование землевладельцев, по словам Мэтью Ормистона, заместителя генерального юрисконсульта FCBT.Поэтому, когда в феврале 2017 года техасская служба распространения сельскохозяйственных знаний A&M AgriLife опубликовала «Пять направлений: Руководство землевладельца по закону о ограждении в Техасе», Ормистон и его коллеги по Farm Credit приветствовали это руководство. «Five Strands» - это краткая, легко читаемая отправная точка по вопросам законодательства о заборе », - говорит Ормистон. «Я аплодирую авторам за создание практической публикации, посвященной древней, фрагментированной и сложной области законодательства Техаса».
Бездомный скот

Еще одна распространенная проблема, связанная с забором, связана с домашним скотом, принадлежащим одному человеку в собственности другого.Например, если владелец ранчо обнаруживает на своей территории 50 голов скота своего соседа, что ему делать с юридической точки зрения? Конечно, если землевладелец знает владельца скота, ему следует подумать о том, чтобы связаться с владельцем и позволить ему решить проблему.

Если, однако, владелец неизвестен или не предпринимает никаких действий, во многих штатах есть законы, регулирующие эту проблему. В Техасе, например, есть законодательные акты о «отчуждении», которые регулируют порядок, которому землевладельцы должны следовать, когда на их территории находится бездомный скот.Детали различаются в зависимости от штата, но, что важно, пословица «ищущих хранителей» не применима в контексте бездомного скота.

Ремонт забора

Часто задают вопрос, могут ли землевладельцы требовать от соседей доли затрат на ремонт или строительство ограждения. Опять же, конкретные правила различаются в зависимости от штата. В Техасе один землевладелец не имеет права заставлять своего соседа платить за ремонт пограничного забора. Обратное верно, например, в Канзасе, где обычно владельцы прилегающих земель обязаны строить и поддерживать заборы в хорошем состоянии в равных долях, если только они не договорились об обратном.

Множество других правил, таких как местные законы о зонировании или договор ассоциации домовладельцев, могут вступить в силу, когда землевладельцы хотят построить заборы. Землевладельцы должны найти время, чтобы изучить правила в своей юрисдикции.

Свисающие ветви деревьев

Часто возникает проблема нависания ветвей деревьев над землей, особенно в районах, где соседи живут близко друг к другу. Большинство штатов придерживаются подхода, согласно которому дерево принадлежит землевладельцу, на чьей территории находится ствол.Во многих штатах, включая Техас, землевладельцы имеют право принимать меры по удалению ветвей или корней деревьев, которые посягают на их собственность. Это позволяет соседу обрезать дерево до линии собственности, но не позволяет обрезать дерево на соседнем участке.

Таким образом, проблемы с законом о ограждении и распространены, и более сложны, чем кажется на первый взгляд. Землевладельцам важно изучить и понять применимое право в своей юрисдикции, касающееся заборов.И помните, утро в кофейне всегда лучше, чем утро в здании суда.

Примечание. Эта статья не заменяет юридическую консультацию опытного юриста, имеющего лицензию в вашей юрисдикции.

Тиффани Доуэлл Лашмет - специалист по сельскохозяйственному праву в Texas A&M AgriLife Extension и соавтор книги «Five Strands: A Landowner's Guide to Fence Law in Texas».

.

Этикет «Добрососедский забор» | Рекомендации и советы по ограждению

Избегайте споров, связанных с забором, придерживаясь этикета - политика добрососедства.

Если вы соблюдаете правила зонирования и перед строительством делитесь основами с соседями, вы можете установить новый забор И оставаться в хороших отношениях с соседями.

Обязательно

Соблюдайте границы: Не рискуйте снести забор, пройдя хотя бы один дюйм над границей участка. Изучите линейный чертеж или платформу своего дома или закажите новое обследование (от 500 до 1000 долларов) у землемера, чтобы убедиться в границах.Компании, занимающиеся забором, обычно устанавливают ступню внутри линии на всякий случай.

Соблюдайте ограничения: Фехтовальные компании получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений. Пределы высоты обычно составляют 6 футов для боковых и задних дворов; 4 фута для дворов. Более строгие правила часто применяются к участкам с поворотами, где слепые повороты могут ограничивать видимость при движении. Чтобы избежать споров, перед тем, как выбирать забор, ознакомьтесь с ограничениями в вашей компании по производству заборов.

Соблюдайте правила ТСЖ: Компании по ограждению не несут ответственности за знание того, что и чего нельзя делать ассоциации домовладельцев; это твоя работа. Если вы не хотите страдать от гнева комитета и участвовать в споре, следуйте рекомендациям ТСЖ. ТСЖ могут определять стиль, высоту и обслуживание. Если ваша ТСЖ хочет, чтобы все конструкции соответствовали друг другу, у вас не будет много места для маневра.

Популярные чтения

    5 важных советов по подготовке дома к зиме в холодную погоду

    Советы по уходу за домом

    Наш контрольный список для подготовки вашего дома к зиме поможет вам сохранить свой дом уютным и безопасным от холодных атак зимы.

    5 стратегий сохранения отношений для любой пары, покупающей дом

    Купи продай

    Покупка дома - это увлекательно. Спорите при покупке дома? Не так много. Вот как сохранить мир во время охоты за домом.

    4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?

    Купи продай

    Вот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.

Неплохо

Поделитесь своими планами: Никто не любит сюрпризов. Перед установкой ограждения избавьте себя от спора и поговорите с соседями. Если существуют проблемы со структурой собственности, устраните их перед установкой. Не нужно показывать дизайн соседям - это лишь кучу проблем. Им придется жить с вашим выбором, если это не снижает стоимость имущества или не опасно.

Положите лучшую сторону наружу: Обычно более обработанная сторона вашего забора выходит на улицу и во двор вашего соседа.

Поддерживать и улучшать: Вы несете ответственность за чистку и обслуживание обеих сторон. Если стареющая секция начинает наклоняться, берегите ее или замените.

Полезная информация

  • Термин «забор» включает деревья или живые изгороди, которые создают барьеры.
  • Если у вас есть веская причина, по которой вы хотите построить сверхвысокую конструкцию, чтобы закрыть неприятный вид или шумную улицу, обратитесь в совет по зонированию для получения отклонения. Соседи могут прокомментировать ваш запрос во время слушания о разнице.
  • Если соседи повреждают ваш забор, сделайте снимок и попробуйте сначала с ними справиться. Если они не согласны отремонтировать его, подайте спор о заборе в суд мелких тяжб. Лимиты премий различаются в зависимости от штата: от 1500 долларов в Кентукки до 15000 долларов в Теннесси.

Связанный:

.

Смотрите также