Как определить чей забор


кто должен ставить, как определить, где чей

15 541 просмотров

Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.

Как определить, кому принадлежит?

Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.

Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.

№ п/пВозможные варианты
1Ограждение расположено на территории одного из владельцев
2Забор размещен на границе между участками
3Каждый владелец устанавливает собственное ограждение

При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.

Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.

Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.

Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.

Кто должен ставить?

Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.

Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.

Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.

Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:

  • на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
  • на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
  • на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.

Кто платит?

Возведения ограждения на земельном участке в 2020 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.

Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:

  • построить свой забор на своей территории;
  • отказаться от использования изгороди.

Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.

Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.

При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.

Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.

Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.

Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.

Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.

Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.

Как заставить соседа поставить забор?

Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.

Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.

В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.

Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.

Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.

В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка...

Кто платит за замену забора?

Хорошие заборы - хорошие соседи, но что происходит, когда забор начинает плавно переходить в эту спокойную ночь и требует ремонта или замены? Споры между соседями по поводу ответственности, когда дело доходит до затрат на ограждение, могут быстро стать ожесточенными и иногда заканчиваться в суде, когда люди спорят из-за потенциально дорогой работы. Итак, кто платит за замену забора, и как вы можете подойти к вопросам ограждения с соседом, чтобы без проблем справиться с ситуацией и сохранить хорошие отношения?

Где забор?

Первый вопрос, который нужно задать в этой ситуации, - где находится забор.Многие люди не уверены, где именно находятся их владения, и могут быть удивлены, обнаружив, что забор находится не там, где они думали. Проверьте свою «площадку» (официальная диаграмма, показывающая границы вашей собственности) или вызовите геодезиста, чтобы определить, находится ли забор прямо вдоль границы участка или на участке конкретного человека.

На линии собственности

Если забор находится прямо на границе собственности, в некоторых штатах требуется, чтобы соседи разделяли затраты на замену любого существующего забора.В других штатах соседи должны решить это самостоятельно, но может быть ограничение на право собственности, указывающее, что ответственность за общий забор распространяется на собственность. Это может быть обычным явлением в запланированных сообществах и других местах с соседними ассоциациями; в таком случае вы можете узнать у членов совета директоров дополнительную информацию.

В вашем дворе

Если забор находится в вашем собственном дворе, извините, вы, вероятно, несете ответственность за весь ремонт и замену по закону.Однако вы можете попросить вашего соседа о помощи в качестве любезности, хотя ваш сосед также может отказаться от участия в расходах. С другой стороны, за забор во дворе вашего соседа отвечает ваш сосед, но если ваш сосед не хочет платить за новый забор, а он вам нужен (например, если у вас есть животные), вам необходимо установите новый забор за свой счет (и хорошей идеей будет поставить этот забор прямо над линией владения на вашем месте, поскольку теперь он ваш).

Законы различаются

Законы различаются по этому вопросу в зависимости от штата, и вы можете проконсультироваться с юристом по недвижимости, чтобы получить разъяснения о том, кто платит за замену забора; например, Калифорния требует, чтобы люди с существующим общим забором разделяли стоимость замены, в то время как другие штаты этого не делают.

Поговорите с соседями

Поскольку это может быть очень спорным вопросом, прежде чем вы начнете переходить в режим замены забора, рекомендуется как можно более гладко обсудить его с участвующими соседями. Вы можете упомянуть, что забор обветшал, и вы можете подчеркнуть озабоченность по поводу безопасности животных, детей, хозяйственных построек и садов (если забор падает, он должен где-то упасть, и что «где-то» может быть на чем-то или кто-то важный).Упомяните, что вы хотите заменить забор, и готовы обсудить варианты с точки зрения материалов, высоты и других характеристик.

Попробуйте договориться о подрядчике

Надеюсь, ваш сосед согласится с тем, что забор необходимо заменить, и предложит оплатить часть стоимости. Вам нужно получить несколько ценовых предложений и представить их соседу, чтобы вы могли вместе сделать осознанный выбор, какого подрядчика по ограждению нанять, и как только работа будет завершена к вашему взаимному удовлетворению, сосед сможет разделить стоимость.

Держите вещи вежливыми

Если ваш сосед не согласен, вас может ждать более затяжная битва. Старайтесь вести себя вежливо не только потому, что вы живете по соседству, но и потому, что можете столкнуться с серьезными проблемами. Например, ваш сосед может помешать рабочим бригадам установить новый забор или может отказаться снимать старый, частично поврежденный забор, и в этом случае старый забор может упасть и унести с собой новый. Разъяренные соседи также обычно не берут на себя долю расходов на замену забора, из-за чего вам придется заплатить слишком дорого.

Если вы обратитесь в суд мелких тяжб

Когда в законе четко указано, что вы должны разделить расходы с соседом, вы можете рассмотреть возможность обращения в суд мелких тяжб. Имейте в виду, что, хотя вы можете выиграть дело с вопросом о том, кто платит за замену забора, это может быть длительный процесс, и вам придется заплатить некоторые судебные сборы. Кроме того, вы, вероятно, окажетесь на плохой стороне своего соседа, что может вызвать проблемы в будущем. Более того, даже если судья вынесет решение против вашего соседа, вам все равно нужно будет собрать , , а это не всегда легко.

Свяжитесь с надежными подрядчиками для получения нескольких предложений по замене или ремонту ограды.

Кэти Маркс пишет для Networx.com.

Обновлено 15 января 2018 г.

.

Как определить амортизацию забора

Совет

IRS ввело термин «возмещение затрат» для обозначения амортизации. Текущая схема, по состоянию на февраль 2011 года, представляет собой модифицированную систему ускоренного возмещения затрат или MACRS.

Предупреждение

Не путайте амортизацию в бухгалтерской книге, которую вы определяете для целей собственного бухгалтерского учета, с амортизацией IRS, которую вы определяете для целей налоговой отчетности. Более крупные предприятия используют бухгалтерскую амортизацию, чтобы получить более точную оценку полезности своих активов и более точно рассчитать время замены.Небольшие предприятия обычно используют только руководящие принципы IRS для всех своих бухгалтерских целей.

Цените свой забор, даже когда вы его обесцениваете.

Заборы - это практичные дополнения к собственности, которые помогают некоторым предприятиям процветать; однако с возрастом заборы теряют ценность и функционируют. Утерянная стоимость отражает нормальный износ, который испытывает ограда. Амортизация - это метод систематического учета стоимости и стоимости забора. Многим предприятиям нужны заборы, будь то детский сад, предохраняющий своих молодых подопечных от опасности, или садовый центр, защищающий свои ценные петунии от рук ярых прохожих.

,

Что нужно знать перед установкой нового забора

Забор может обеспечить безопасность и повысить ценность вашего дома.

Только когда я купил новый дом в красивом, маленьком новом домашнем сообществе, я открыл для себя жизнь с деревянным забором и уходом, который с этим связан.

Мне нравится мой маленький задний двор с его выносливыми деревьями и красивыми клумбами, которые приглашают в гости множество бабочек и птиц, но косить траву? Не так много. Тем не менее, мне нравится ощущение нахождения в моем собственном маленьком мире, которое возникает из-за ограждения конфиденциальности.

Основное назначение любого забора - практическое: обозначить периметр вашей собственности. Но забор также может сделать ваш двор продолжением вашего дома. Это может стать безопасным местом для игр детей и домашних животных, для семей и друзей, чтобы собираться для особых мероприятий и для демонстрации ваших усилий по благоустройству территории и садоводству.

«Первая проблема, которую должны учитывать потребители, - это причина, по которой они хотят установить забор», - сказал Санто Перникано, президент Американской ассоциации ограждений (AFA), сертифицированный специалист в области ограждений (CFP) и владелец SLP Development, Inc.в Таттле, штат Оклахома. «Выяснение причины возникновения забора приводит к следующему вопросу: сколько вы готовы на него потратить? Затраты на возведение забора могут варьироваться в зависимости от того, какая площадь должна быть ограждена, и от используемых материалов, среди прочего ».

К счастью, домовладельцы могут выбирать из широкого спектра материалов, которые лучше всего подходят их бюджету, собственности и образу жизни. (Однако одно предостережение: если вы живете в районе с ассоциацией домовладельцев, обязательно ознакомьтесь с правилами вашего ТСЖ в отношении установки, замены или ремонта забора на предмет любых конкретных действий или требований с вашей стороны.)

Материалы для забора

Кажется, что в наши дни деревянные заборы повсюду. Они относительно недороги в установке (в зависимости от породы дерева) и привносят теплую и традиционную эстетику в ваш дом и окрестности. Деревянные заборы - популярный вариант, особенно в новых кварталах, но другие варианты стиля включают классический штакетник или, для более крупных участков, столб и ограждение.

Одна из самых популярных пород древесины - южная желтая сосна.Он недорогой, прочный и при надавливании более устойчив к гниению и вредителям. Другой популярный выбор - западный красный кедр, который обладает большей естественной устойчивостью к насекомым и гниению, но также подвергается обработке под давлением для повышения прочности. Среди других популярных сортов древесины - красное дерево, ель и пихта. Доступность и стоимость различных пород дерева могут различаться в зависимости от того, где вы живете.

Способы сохранить свои вложения включают обработку древесины влагонепроницаемым герметиком, чтобы предотвратить коробление или гниение.Вы также можете добавить морилку, чтобы подчеркнуть естественную отделку вашего забора или придать ему другой вид. Пятна могут продлить срок службы вашего забора, но вам может потребоваться повторно нанести пятно через два или три года, в зависимости от продукта, который вы выберете, и того, как выдерживает ваш забор. Также можно найти продукты, сочетающие в себе морилку и герметик.

Обслуживание столбов для забора также является ключом к долговечности вашего забора. Древесная гниль может поражать столбы у подножия, заставляя их деформироваться, раскалываться или отрываться от забора.Правильно установленные прочные столбы помогут сохранить высокий забор - особенно во время сильного ветра.

Если вы решите использовать альтернативный материал для ограждения, у вас есть множество вариантов. Ограждения из винила или ПВХ - популярный выбор из-за их универсальности и долговечности. Виниловые ограждения бывают самых разных стилей и цветов, от классического белого штакетника до ограждений, которые выглядят так же, как деревянная версия.

Декоративные алюминиевые и стальные ограждения предлагают домовладельцам элегантный классический вид, идеально подходящий для демонстрации красивого ландшафта.Алюминиевые и стальные ограждения чрезвычайно прочны и устойчивы к ржавчине. И по сравнению с традиционными ограждениями из кованого железа, алюминий и сталь намного более экономичны, но при этом выглядят так же, как кованое железо.

Ограждение из цепочки остается популярным вариантом среди многих домовладельцев, поскольку оно доступно и долговечно. Хотя это может не иметь такого же стилистического очарования, как деревянный, виниловый или декоративный забор, ограждение из цепей делает большие успехи в отделе внешнего вида. Владельцы домов, которые, возможно, не были так увлечены его обычным серым цветом, теперь могут получить забор из сетки с цветным покрытием, который может гармонировать с ландшафтом или дополнить другой существующий материал ограждения, такой как декоративный алюминий.

Чтобы помочь домовладельцам определить лучший тип ограждения для своих нужд и собственности, AFA предлагает всестороннее руководство по ограждению для потребителей в Американской ассоциации ограждения.

Сделай сам или подрядчик

Если у вас есть ноу-хау, чтобы самостоятельно установить забор, то вы, вероятно, готовы отправиться в свой любимый магазин товаров для дома за материалами. Но есть несколько вещей, о которых вам следует подумать, прежде чем выходить на улицу. Убедитесь, что вы знаете, где находится ваша фактическая граница собственности, если вы не заменяете существующий забор, и обязательно свяжитесь с местными коммунальными службами, чтобы отметить любые линии метро, ​​чтобы вы случайно не порезали их при рытье ям для вашего забора сообщения.

Вам также следует уточнить в своем городе какие-либо ограничения или разрешения кодекса зонирования, которые необходимо подавать. И не забудьте дважды проверить размеры вашей собственности и размещение забора перед заказом материалов.

Для тех из нас, кто не питает иллюзий по поводу попытки самостоятельной установки, пора начать поиск подрядчика. Как и в любом другом проекте по благоустройству дома, при найме подрядчика важно хорошо подготовиться. AFA рекомендует потребителям запрашивать у подрядчиков образцы продукции, письменный договор, страховой сертификат и рекомендации.AFA предлагает инструменты «Найти подрядчика» и «Запросить цену», чтобы помочь найти подрядчиков-членов AFA в их районе.

AFA также предлагает программы сертификации для профессионалов в области ограждений, поэтому владельцы домов также могут искать подрядчиков, которые являются сертифицированными специалистами по ограждению (CFP), сертифицированными установщиками (CI) или подрядчиками Blue Ribbon.

Независимо от того, делаете ли вы это сами или нанимаете подрядчика, устанавливая новый забор, вы повышаете ценность своего нового дома и создаете привлекательное жилое пространство на открытом воздухе, где семья и друзья будут наслаждаться долгие годы.

Джуди Марчман - внештатный писатель и редактор из Остина, штат Техас, которая за свою более чем 20-летнюю карьеру писала на самые разные темы, от лошадей до юристов, жилищного строительства и дизайна, в том числе для NewHomeSource.com. Джуди - гордый владелец дома новой постройки, и она черпала вдохновение в рассказах о собственном доме.

Поклонница скачек, она также писала на темы образа жизни, личности и бизнеса для журнала Keeneland и Kentucky Monthly, а также о спортивных статьях для BloodHorse, еженедельного издания о чистокровных скачках, и официального журнала Kentucky Derby Souvenir Magazine.Когда Джуди не сидит за ноутбуком, ее обычно можно застать за чтением хорошей книги и чашкой чая или за приготовлением чего-нибудь к чашке чая.

,

Смотрите также