Как определить чей забор между соседями
кто должен ставить, как определить, где чей
16 148 просмотров
Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.
Как определить, кому принадлежит?
Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.
Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.
| № п/п | Возможные варианты |
|---|---|
| 1 | Ограждение расположено на территории одного из владельцев |
| 2 | Забор размещен на границе между участками |
| 3 | Каждый владелец устанавливает собственное ограждение |
При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.
Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.
Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.
Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.
Кто должен ставить?
Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.
Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.
Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.
Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:
- на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
- на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
- на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.
Кто платит?
Возведения ограждения на земельном участке в 2020 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.
Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:
- построить свой забор на своей территории;
- отказаться от использования изгороди.
Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.
Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.
При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.
Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.
Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.
Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.
Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.
Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.
Как заставить соседа поставить забор?
Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.
Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.
В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.
Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.
Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.
В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Автор статьи
Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.
Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!
Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!
Конфиденциально
Все данные будут переданы по защищенному каналу
Оперативно
Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Оцените статью
Загрузка... .Как узнать, кому принадлежит забор?
Хорошие заборы могут стать хорошими соседями, но могут также вызвать проблемы, когда право собственности оспаривается.
Увещевание поэта Роберта Фроста о том, что «хорошие заборы - хорошие соседи», в определенной степени верно, но добрососедский мир может быть нарушен спором о том, кому на самом деле принадлежит забор. Конфликты часто возникают, когда приходит время ремонтировать или заменять забор, или когда происходит новое строительство или новое владение. Выяснение того, кому принадлежит забор, может занять некоторое время, но это не сложный процесс.
.Как построить дружественный к соседям забор
Даже если вы любите своих соседей, иногда вам нужно немного уединения и разделения дворов. Деревянный забор для уединения - популярный и привлекательный способ создать свое собственное уединенное уединение, но он также требует некоторых соображений, которые помогут вам оставаться в хороших отношениях с соседом. Базовый этикет забора означает, что готовую сторону нужно класть к соседу. Если вы не хотите смотреть на «уродливую» сторону стандартного деревянного ограждения для частной жизни, подумайте о других стилях хорошего соседского забора, которые выглядят привлекательно с обеих сторон.
Как построить дружественный к соседям забор
Кредит изображения: Lex20 / iStock / GettyImages
Чередующиеся планки
При чередовании сторон ламелей создается ограждение, которое выглядит одинаково с обеих сторон. В этом методе планки забора устанавливаются поочередно с небольшим перекрытием, так что вы не можете полностью видеть двор соседа. Оба соседа приобретают законченный вид, а промежутки между планками позволяют ветру дуть через забор, чтобы ваш задний двор оставался свежим.Эти зазоры также могут быть недостатком, если вы находитесь рядом с забором и смотрите сквозь него под углом, поскольку это не сплошная стена ограждения. При желании соседи могли заглянуть в ваш двор через щели.
Чередующиеся панели
Некоторые люди используют другой подход к изменению дизайна, изменяя способ установки каждой панели или секции деревянного ограждения. Представьте себе стандартное ограждение для частной жизни с одной готовой стороной и одной незаконченной или обратной стороной. Этот метод установки забора чередует направление каждой из этих панелей или секций на забор.Если вы посмотрите на свой забор, то увидите, что все остальные участки будут «хорошей» стороной, а другие части - «плохими». Твой сосед видит то же самое. Преимущество этого метода в том, что вы делитесь с соседом добром и злом. Одним из недостатков этого метода является то, что из-за этого забор выглядит рваным. Между двумя сторонами есть очень заметная разница во внешнем виде, поэтому вы действительно заметите это, когда у вашего забора видны обе стороны.
Тканое дерево
В плетеном деревянном заборе используются горизонтальные доски, которые перемещаются вперед и назад, создавая структуру плетения корзины.Между стойками забора через определенные промежутки стоят вертикальные распорные доски. Горизонтальные доски забора проходят между столбами забора, но они движутся вперед и назад вокруг разделительных досок, поэтому они плавно изгибаются, создавая эффект плетения. Следующая доска огибает каждую разделительную доску с противоположной стороны, создавая эффект плетения корзины. К плюсам этого метода можно отнести привлекательный внешний вид с обеих сторон и немного более интересный дизайн, чем стандартный забор. Одним из недостатков является то, что вам нужны более длинные секции досок, поскольку они должны обвиваться вокруг распорок, поэтому материалы могут стоить немного дороже.Изогнутая конструкция также может оказывать большее давление на древесину, чем конструкция забора с прямыми досками.
Двусторонний забор конфиденциальности
Если вам нравится внешний вид традиционного ограждения, но вы не хотите смотреть на незаконченную сторону, подумайте о двухсторонней конструкции. Этот тип ограды использует стандартный метод ограждения для частной жизни, но планки идут с обеих сторон по методу сэндвича. Оба соседа имеют красивый законченный вид, а забор имеет дополнительную устойчивость за счет двусторонней конструкции.Недостатком этого метода является стоимость, поскольку для создания такой конструкции требуется вдвое больше досок забора.
Советы по созданию хорошего соседского забора
Просто выбрать конструкцию забора, удобную для соседей, не всегда достаточно, чтобы все остались довольны. Поговорите со своим соседом, прежде чем принимать какие-либо решения, чтобы все были на одной волне. Обсудите свои планы и убедитесь, что нет никаких разногласий по поводу расположения линии собственности или предлагаемого расположения забора.Если вы не можете договориться о линии собственности, свяжитесь с городом или наймите геодезиста, чтобы получить официальное решение. Строительство забора на вашей собственности, а не прямо на границе собственности, сокращает возможные споры или проблемы в будущем. Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев, также неплохо проверить устав и убедиться, что вы соблюдаете все рекомендации по ограждениям.
. .
