Как определить чей забор между соседями в частном доме


кто должен ставить, как определить, где чей

15 730 просмотров

Между участками покоилась ограда. Утром приходит сосед и требует его починить. Звучит, как анекдот? А вот и нет. Это популярная ситуация в садовых участках и на территориях частных застроек. Стоимость ремонта и возведения ограды довольно высока. Поэтому добровольно на себя такие расходы брать не хочет. Разберемся, как определить, кому принадлежит забор между соседями.

Как определить, кому принадлежит?

Законодатель устанавливает ряд требований к заборам между земельными участками. Среди них санитарные и пожарные нормы.

Однако собственники участков не обязаны устанавливать забор между наделами. Это их личное дело.

№ п/пВозможные варианты
1Ограждение расположено на территории одного из владельцев
2Забор размещен на границе между участками
3Каждый владелец устанавливает собственное ограждение

При покупке участка необходимо уточнить, кому принадлежит забор. В противном случае, приобретая надел с шикарным каменным ограждением, вы рискуете остаться без него.

Например, продавец может демонтировать и вывезти изгородь. А если объект принадлежит соседу, он также волен демонтировать его в любое время.

Поэтому при покупке участка необходимо отдельно оговорить судьбу забора. Более того, целесообразно оформить письменное соглашение или всклочить ограду в предмет сделки.

Таким образом, вы точно будете знать, кто является владельцем ограды. Однако и расходы по ее ремонту также будут возложены на вас.

Кто должен ставить?

Закон не обязывает собственников земельных участков устанавливать заборы. Поэтому вы можете самостоятельно решать, требуется ли вашему участку ограждение.

Если соседи принуждают вас к установке или ремонту ограды, помните, вы ничего им не должны. Это личное дело собственника.

Важно! Забор устанавливает тот, кому он нужен.

Если ограждение уже было установлено, то необходимо выяснить, на чьей территории он расположен:

  • на вашем участке – это ваш забор, и вы несете ответственность за его сохранность;
  • на участке соседа – это его ограждение, и он самостоятельно несет ответственность за его ремонт;
  • на границе участков – вопрос ремонта и установки новой изгороди решается по согласованию сторон.

Кто платит?

Возведения ограждения на земельном участке в 2020 году является затратной процедурой. Стоимость напрямую зависит от проекта. Поэтому соседи зачастую перекладывают обязанность по установке друг на друга.

Если договоренность между сторонами не достигнута, то возможно использование одного из следующих решений:

  • построить свой забор на своей территории;
  • отказаться от использования изгороди.

Если соседа не устроил выбранный вами вариант, и он сломал его, то необходимо вызвать участкового. Гражданин должен будет полностью возместить затраты на установки и починить изгородь.

Если он отказывается возмещать расходы, затраты можно взыскать в судебном порядке.

При этом если забор принадлежал ему, то закон не предусматривает возможность привлечения к ответственности за снос ограждения своего участка.

Важно! Кто платит, тот и выбирает дизайн и материал. Единственным ограничением является соответствие пожарным и санитарным нормам.

Закон не устанавливает точные нормативы для установки забора. СНиП носят рекомендательный. А не обязательный характер.

Вопрос ограждения между участками регулируется на местном уровне. Поэтому перед возведением необходимо уточнить нормы в районной администрации.

Даже в этом случае, вы можете выбрать любой вариант, который вам подходит. Достаточно согласовать проект с представителями администрации и соседями.

Чтобы уберечь себя от сноса ограждения, целесообразно оформить договоренность с соседом в письменной форме. В такой ситуации вы будете спокойны за свой забор, даже если владельцы соседних наделов продадут их.

Как заставить соседа поставить забор?

Рассмотрим, что делать, если сосед не хочет ставить забор. Это его право. Вы также не можете принудить собственника соседнего участка к обязательной установке ограждения.

Тут возникает вопрос, для чего вам нужен забор от соседа? Например, он разводит домашних животных, скотину и птицу, а они портят ваш газон.

В такой ситуации возможно обратиться к участковому. Сотрудник полиции посетит соседа и предупредит об ответственности за порчу чужого имущества. В случае повторного нарушения виновник может быть привлечен к ответственности за свободный выгул скота.

Если у вас нет веских оснований требовать от соседа возвести ограду, то вопрос решается только мирной договоренностью.

Подведем итоги. Закон не обязывает собственника огораживать свой участок. Это его личное дело. Дополнительные нормы по этому поводу могут содержать местные нормативные акты. Однако даже в этом случае никто не может принудить владельца к постройке забора. Обязанность по ремонту возлагается на того, на чьей территории находится ограждение.

В случае возникновения спора с соседями по поводу забора, целесообразно получить юридическую консультацию. Специалист изучит вашу ситуацию и окажет правовую поддержку. Помощь дежурного юриста на сайте доступна в круглосуточном режиме.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Автор статьи

Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года.

Задайте вопрос эксперту-юристу бесплатно!

Задайте юридический вопрос и получите бесплатную
консультацию. Мы подготовим ответ в течение 5 минут!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Оцените статью

Загрузка... ,

Как построить дружественный к соседям забор

Даже если вы любите своих соседей, иногда вам нужно немного уединения и разделения дворов. Деревянный забор для уединения - популярный и привлекательный способ создать свое собственное уединенное уединение, но он также требует некоторых соображений, которые помогут вам оставаться в хороших отношениях с соседом. Базовый этикет забора означает, что готовую сторону нужно класть к соседу. Если вы не хотите смотреть на «уродливую» сторону стандартного деревянного ограждения для частной жизни, подумайте о других стилях хорошего соседского забора, которые выглядят привлекательно с обеих сторон.

Как построить дружественный к соседям забор

Кредит изображения: Lex20 / iStock / GettyImages

Чередующиеся планки

Чередование сторон планок создает ограждение, которое выглядит одинаково с обеих сторон. В этом методе планки забора устанавливаются поочередно с небольшим перекрытием, так что вы не можете полностью видеть двор соседа. Оба соседа приобретают законченный вид, а промежутки между планками позволяют ветру дуть через забор, чтобы ваш задний двор оставался свежим.Эти зазоры также могут быть недостатком, если вы находитесь рядом с забором и смотрите сквозь него под углом, поскольку это не сплошная стена ограждения. При желании соседи могли заглянуть в ваш двор через щели.

Чередующиеся панели

Некоторые люди используют другой подход к изменению дизайна, изменяя способ установки каждой панели или секции деревянного ограждения. Представьте себе стандартное ограждение для частной жизни с одной готовой стороной и одной незаконченной или обратной стороной. Этот метод установки забора чередует направление каждой из этих панелей или секций на забор.Если вы посмотрите на свой забор, то увидите, что все остальные участки будут «хорошей» стороной, а другие части - «плохими». Твой сосед видит то же самое. Преимущество этого метода в том, что вы делитесь с соседом добром и злом. Одним из недостатков этого метода является то, что из-за этого забор выглядит рваным. Между двумя сторонами есть очень заметная разница во внешнем виде, поэтому вы действительно заметите это, когда у вашего забора видны обе стороны.

Тканое дерево

В плетеном деревянном заборе используются горизонтальные доски, которые перемещаются вперед и назад, создавая структуру плетения корзины.Между стойками забора через определенные промежутки стоят вертикальные распорные доски. Горизонтальные доски забора проходят между столбами забора, но они движутся вперед и назад вокруг разделительных досок, поэтому они плавно изгибаются, создавая эффект плетения. Следующая доска огибает каждую разделительную доску с противоположной стороны, создавая эффект плетения корзины. К плюсам этого метода можно отнести привлекательный внешний вид с обеих сторон и немного более интересный дизайн, чем стандартный забор. Одним из недостатков является то, что вам нужны более длинные секции досок, поскольку они должны обвиваться вокруг распорок, поэтому материалы могут стоить немного дороже.Изогнутая конструкция также может оказывать большее давление на древесину, чем конструкция забора с прямыми досками.

Двусторонний забор конфиденциальности

Если вам нравится внешний вид традиционного ограждения, но вы не хотите смотреть на незаконченную сторону, подумайте о двухсторонней конструкции. Этот тип ограды использует стандартный метод ограждения для частной жизни, но планки идут с обеих сторон по методу сэндвича. Оба соседа имеют красивый законченный вид, а забор имеет дополнительную устойчивость за счет двусторонней конструкции.Недостатком этого метода является стоимость, поскольку для создания такой конструкции требуется вдвое больше досок забора.

Советы по созданию хорошего соседского забора

Просто выбрать конструкцию забора, удобную для соседей, не всегда достаточно, чтобы все остались довольны. Поговорите со своим соседом, прежде чем принимать какие-либо решения, чтобы все были на одной волне. Обсудите свои планы и убедитесь, что нет никаких разногласий по поводу расположения линии собственности или предлагаемого расположения забора.Если вы не можете договориться о линии собственности, свяжитесь с городом или наймите геодезиста, чтобы получить официальное решение. Строительство забора на вашей собственности, а не прямо на границе собственности, сокращает возможные споры или проблемы в будущем. Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев, также неплохо проверить устав и убедиться, что вы соблюдаете все рекомендации по ограждениям.

,

Этикет «Добрососедский забор» | Рекомендации и советы по ограждению

Избегайте споров, связанных с забором, придерживаясь этикета - политика добрососедства.

Если вы соблюдаете правила зонирования и перед строительством делитесь основами с соседями, вы можете установить новый забор И оставаться в хороших отношениях с соседями.

Обязательно

Соблюдайте границы: Не рискуйте снести забор, пройдя хотя бы один дюйм над границей участка. Изучите линейный чертеж или платформу своего дома или закажите новое обследование (от 500 до 1000 долларов) у землемера, чтобы убедиться в границах.Компании, занимающиеся забором, обычно устанавливают ступню внутри линии на всякий случай.

Соблюдайте ограничения: Фехтовальные компании получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений. Пределы высоты обычно составляют 6 футов для боковых и задних дворов; 4 фута для дворов. Более строгие правила часто применяются к участкам с поворотами, где слепые повороты могут ограничивать видимость при движении. Чтобы избежать споров, перед тем, как выбирать забор, ознакомьтесь с ограничениями в вашей компании по производству заборов.

Соблюдайте правила ТСЖ: Компании по ограждению не несут ответственности за знание того, что и чего нельзя делать ассоциации домовладельцев; это твоя работа. Если вы не хотите страдать от гнева комитета и участвовать в споре, следуйте рекомендациям ТСЖ. ТСЖ могут определять стиль, высоту и обслуживание. Если ваша ТСЖ хочет, чтобы все конструкции соответствовали друг другу, у вас не будет много места для маневра.

Популярные чтения

    Как продезинфицировать свой дом во время коронавируса

    Очистка и разгрузка

    Раствор отбеливателя или медицинский спирт - лучший вариант для дезинфекции дома.

    5 стратегий сохранения отношений для любой пары, покупающей дом

    Купи продай

    Покупка дома - это увлекательно. Спорите при покупке дома? Не так много. Вот как сохранить мир во время охоты за домом.

    7 способов сделать ваш двор и дом зоной, свободной от ошибок

    Двор и патио

    Будьте домом в квартале, откуда убегают ошибки.

Неплохо

Поделитесь своими планами: Никто не любит сюрпризов. Перед установкой ограждения избавьте себя от спора и поговорите с соседями. Если существуют проблемы со структурой собственности, устраните их перед установкой. Не нужно показывать дизайн соседям - это лишь кучу проблем. Им придется жить с вашим выбором, если это не снижает стоимость имущества или не опасно.

Положите лучшую сторону наружу: Обычно более обработанная сторона вашего забора выходит на улицу и во двор вашего соседа.

Поддерживать и улучшать: Вы несете ответственность за чистку и обслуживание обеих сторон. Если стареющая секция начинает наклоняться, берегите ее или замените.

Полезная информация

  • Термин «забор» включает деревья или живые изгороди, которые создают барьеры.
  • Если у вас есть веская причина, по которой вы хотите построить очень высокую конструкцию, чтобы заблокировать неприятный вид или шумную улицу, обратитесь в свою комиссию по зонированию для получения отклонения. Соседи могут прокомментировать ваш запрос во время слушания о разнице.
  • Если соседи повреждают ваш забор, сделайте снимок и попробуйте сначала с ними справиться. Если они не согласны отремонтировать его, подайте спор о заборе в суд мелких тяжб. Лимиты премий различаются в зависимости от штата: от 1500 долларов в Кентукки до 15000 долларов в Теннесси.

Связанный:

,

Как узнать, кому принадлежит дом в вашем районе

Не нужно любопытствовать, чтобы узнать, как узнать, кто владеет домом, но немного любопытства поможет! Кто завладел этим великолепным викторианцем, нуждавшимся в ТЛК? Кто живет в той квартире на четвертом этаже, где всегда свет - всегда! —в? Вы можете найти эти ответы относительно легко. Все зависит от того, сколько денег и времени вы готовы потратить.

Как узнать, кому принадлежит дом, не тратя ни копейки

Если вы настроены действовать в одиночку, вашей первой остановкой будет филиал местного правительства : здание окружного суда, окружной регистратор, мэрия или другой город или уездный отдел.Библиотекарь-справочник в вашей местной библиотеке может дать вам некоторые рекомендации о том, у кого какие записи; библиотеки также имеют много публичных документов. Вы также можете попробовать выполнить поиск в Интернете по «записям налога на имущество» в вашем городе или округе, поскольку многие местные органы власти ведут записи в Интернете.

Денег? Найдите менее 15 долларов США

Вы можете обратиться к PropertyShark для получения данных о недвижимости за определенную плату. Инструмент поиска собственности исследовательской компании найдет по заданному адресу отчет с обзором собственности, записями о собственности, актами, налоговыми залогами и т. Д.Первоначально инструмент был запущен для Нью-Йорка, но сейчас он охватывает 15 штатов.

Для поиска в базе данных PropertyShark записей о владении недвижимостью вам понадобится бесплатная базовая учетная запись. (В некоторых регионах для полного доступа требуется платная подписка.) Вы получите один бесплатный поиск записей о собственности с членством, а затем можете выбрать приобретение отчетов по выбору по цене 14,95 долларов за 100 отчетов или зарегистрироваться для премиум-членства.

Катится в нем? Заплатите премиум

Если вам ДЕЙСТВИТЕЛЬНО интересно, кому принадлежит этот дом и вашим соседям, вы можете выбрать план премиум-членства.

Самый простой вариант PropertyShark, Express, стоит 199,95 долларов в год за 150 отчетов в месяц в большинстве штатов, 399,95 долларов в Нью-Йорке и 499,95 долларов во всех штатах. Экспресс-членство дает вам информацию о характеристиках собственности, владении, налогах и истории продаж. В конце концов, план Elite за 1249,95 долларов США предлагает больше данных о сопоставимой собственности в районе, фотографиях, отчуждении права выкупа и предварительном отчуждении.

Если вы хотите вести поиск по всей стране, Data Tree от First American, другого источника данных Times , входит в число крупнейших национальных источников информации о недвижимости.В основном он работает с ипотечными кредиторами, кредитными союзами, юридическими фирмами и поставщиками услуг в сфере недвижимости, но любой может подписаться на подписку на его национальную базу данных.

Дерево данных содержит записи из 99% округов США, согласно веб-сайту. Репортеры Times использовали функцию пользовательского поиска, чтобы найти все адреса в определенном районе, проданные за определенный период времени. Эти поиски основаны на плате за адрес плюс небольшая дополнительная плата за каждый отчет. Настройка плана в соответствии с вашими потребностями осуществляется без дополнительной оплаты.

Data Tree предлагает подписки, которые начинаются с 99 долларов в месяц и увеличиваются в зависимости от использования. Однако все подписчики имеют одинаковый доступ к данным - это отчеты, которые требуют дополнительной оплаты. Чем больше вы платите за подписку, тем меньше вы платите за отчет. Он также предлагает бесплатную пробную версию.

Но если вы готовы потратить сотни долларов на поиски собственности у ваших соседей, вам может понадобиться частный детектив. Текущая ставка, согласно Списку Энджи, составляет от 40 до 100 долларов в час плюс расходы.

,

Смотрите также