Изготовление и установка заборов в Ярославле

Как договориться с соседями о заборе

на каком расстоянии должен быть и какой высоты?

Согласно СНиПам, садовые и дачные участки рекомендуется со стороны соседей огораживать сетчатым забором, то есть сеткой-рабицей. Такой забор полупрозрачен и не создает затенения на соседском участке. Ограждения из других материалов, как говорится в СНИПах, можно устанавливать по соглашению с соседями. Например, не каждый сосед будет согласен на живую изгородь, которая будет разрастаться на его участок.

По решению общего собрания садоводческого объединения разрешается ставить глухие заборы со стороны улиц и проездов.

Если дом находится не в садовом товариществе, а на земле для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в черте населенного пункта, там таких ограничений нет. Но опять-таки стоит выяснить, не принимались ли некие местные нормативные акты, касающиеся норм застройки в конкретном населенном пункте. Дополнительные ограничения могут вводиться, например, в исторических населенных пунктах.

.

Как построить забор: объяснение этикета «Добрососедский забор»

Хорошие заборы - хорошие соседи, но как построить забор, который может считаться «забором хорошего соседа»? В конце концов, это не просто вопрос разделения между двумя частями собственности. У вас и вашего соседа и есть право голоса по высоте, стилю и цвету - и следует ли распределять расходы поровну?

Если вы столкнулись с каким-либо из этих вопросов, обдумывая некоторые работы по забору, читайте дальше.

Ваш сосед говорит о вашем заборе?

Сможет ли ваш сосед взвеситься, во многом зависит от того, где вы живете, согласно Marc Markel из Roberts Markel Weinberg Butler Hailey в Техасе. Законы и правила различаются в зависимости от штата: в Калифорнии, например, закон о «добрососедском заборе» требует, чтобы соседи распределяли расходы поровну.

Чтобы найти свои собственные местные правила, поищите в Интернете по запросу «разрешение на забор», указав свой округ и / или штат. Вы также можете посетить statelocalgov.сеть: нажмите на свой штат и округ, чтобы перейти на веб-сайт местного правительства, где вы можете найти информацию о разрешениях на забор или номер телефона в разделе «Планирование и зонирование», чтобы получить ответы на свои вопросы.

Заборы также могут регулироваться ассоциацией домовладельцев и / или ограничительным соглашением вашего дома, которое обычно содержится в вашем праве собственности и определяет, как можно использовать вашу землю.

Например, максимальная высота ограждений обычно составляет 6 футов для задних и боковых ограждений и 4 фута для ограждений переднего двора.В некоторых соглашениях будет разъяснено, как следует вести ремонт и устанавливать новые заборы между соседями, даже если вы строите забор полностью на своей территории, в то время как другие этого не делают. Если нет установленных ограничений, то в основном вы и ваш сосед решаете это вместе, надеюсь, в дружеской манере.

Дэвид Рейсс , профессор Бруклинской школы права, говорит, что всегда лучше получить мнение соседа, чем просто продвигаться вперед. В лучшем случае «они могут добровольно разделить расходы 50-50», - отмечает он.Кроме того, можно обсудить эстетические вопросы: «Вы экономите деньги, устанавливая более дешевый забор с передней и задней частью, или вы тратите больше денег и получаете забор, который хорошо смотрится с обеих сторон?»

У ваших соседей могут быть сильные чувства по поводу этих проблем. Лучше выслушать их раньше, чем позже.

На чьей собственности вы должны построить забор?

Если в вашем ТСЖ или ограниченном соглашении не указано, где новый забор должен быть построен, Томас Веттер , менеджер по производству Jan Fence в Пекуанноке, штат Нью-Джерси, говорит, что вам всегда лучше построить собственный забор на своей территории, чем вести переговоры с соседом, что может привести к проблемам с ответственностью в будущем. .Он также предостерегает от того, чтобы ваш сосед построил забор на вашей собственности .

«Если на вашей территории что-то построено, это ваша ответственность», - говорит Веттер. Это означает, что если забор нуждается в ремонте на дороге, вы можете нести ответственность, даже если вы изначально не хотели забор.

Или, если вы действительно хотите построить забор прямо на границе участка (например, потому что ваш двор и так достаточно мал), Маркель предупреждает: «Вы не имеете права ставить забор без их согласия.Он также предупреждает, что большинство границ участков не являются прямыми и содержат изгибы и повороты, которые могут усложнить установку ограждений.

Лучше всего пригласить геодезиста и воткнуть булавки в землю, чтобы показать, где находится эта граница, и получить письменное согласие вашего соседа на строительство там. Договор со строителем забора должен быть подписан обоими собственниками в качестве дополнительной гарантии.

Кто оплачивает забор и ремонт?

Когда дело доходит до ремонта заборов, построенных на границах владений, в целом обе стороны несут ответственность за поддержание забора в хорошем состоянии и должны поровну распределять расходы.Конечно, соседи не всегда понимают, когда нужен ремонт. В некоторых штатах и ТСЖ существуют жесткие штрафы для тех, кто не вносит свою долю в содержание, но в остальном домовладельцы должны решать это самостоятельно.

Однако, если вы строите забор полностью на своей территории, это означает, что стоимость строительства и обслуживания будет лежать исключительно на вас, если только ваш сосед не захочет внести свой вклад из доброй воли. Однако это не значит, что вы можете построить все, что захотите.Помимо каких-либо правил муниципалитета или ТСЖ, сосед может посчитать ваш забор неудобством судом (скажем, если вы нарисовали фреску на стороне, которая обращена к его дому), и вы можете быть оштрафованы и / или должны заменить забор.

Даже если соседи не собираются участвовать в строительстве или ремонте забора, Маркел рекомендует сообщить им о своих намерениях, чтобы, скажем, вы снимаете или ремонтируете забор, вы случайно не посадили их домашних животных. в незащищенном помещении. Кроме того, у них может быть что-то прикрепленное к забору на их стороне, например, лозы, которым вы можете повредить свои действия.А поскольку никто не хочет, чтобы разгневанные соседи стояли у дверей, лучше всегда их подсказать.

.

Этикет «Добрососедский забор» | Рекомендации и советы по ограждению

Избегайте споров, связанных с забором, придерживаясь этикета - политика добрососедства.

Если вы соблюдаете правила зонирования и перед строительством делитесь основами с соседями, вы можете установить новый забор И оставаться в хороших отношениях с соседями.

Обязательно

Соблюдайте границы: Не рискуйте снести забор, пройдя хотя бы один дюйм над границей участка. Изучите линейный чертеж или платформу своего дома или закажите новое обследование (от 500 до 1000 долларов) у землемера, чтобы убедиться в границах.Компании, занимающиеся забором, обычно устанавливают ступню внутри линии на всякий случай.

Соблюдайте ограничения: Фехтовальные компании получают разрешения и должны знать местные правила зонирования в отношении высоты, отступов и других ограничений. Пределы высоты обычно составляют 6 футов для боковых и задних дворов; 4 фута для дворов. Более строгие правила часто применяются к участкам с поворотами, где слепые повороты могут ограничивать видимость при движении. Чтобы избежать споров, перед тем, как выбирать забор, ознакомьтесь с ограничениями в вашей компании, занимающейся забором.

Соблюдайте правила ТСЖ: Компании по ограждению не несут ответственности за знание того, что и чего нельзя делать ассоциации домовладельцев; это твоя работа. Если вы не хотите страдать от гнева комитета и участвовать в споре, следуйте рекомендациям ТСЖ. ТСЖ могут определять стиль, высоту и обслуживание. Если ваша ТСЖ хочет, чтобы все конструкции соответствовали друг другу, у вас не будет много места для маневра.

Неплохо

Поделитесь своими планами: Никто не любит сюрпризов.Перед установкой ограждения избавьте себя от спора и поговорите с соседями. Если существуют проблемы со структурой собственности, устраните их перед установкой. Не нужно показывать дизайн соседям - это лишь кучу проблем. Им придется жить с вашим выбором, если это не снижает стоимость имущества или не опасно.

Положите лучшую сторону наружу: Обычно более обработанная сторона вашего забора выходит на улицу и во двор вашего соседа.

Поддерживать и улучшать: Вы несете ответственность за чистку и обслуживание обеих сторон.Если стареющая секция начинает наклоняться, берегите ее или замените.

Полезная информация

Термин «забор» включает деревья или живые изгороди, которые создают барьеры.
Если у вас есть веская причина, по которой вы хотите построить очень высокую конструкцию, чтобы заблокировать неприятный вид или шумную улицу, обратитесь в свою комиссию по зонированию для получения отклонения. Соседи могут прокомментировать ваш запрос во время слушания о разнице.
Если соседи повреждают ваш забор, сделайте снимок и попробуйте сначала с ними справиться.Если они не согласны отремонтировать его, подайте спор о заборе в суд мелких тяжб. Лимиты премий различаются в зависимости от штата: от 1500 долларов в Кентукки до 15000 долларов в Теннесси.

Связанный:

. .