Что делать если забор выходит за границы земельного участка


как не стать «захватчиком» муниципальной земли / Авторские материалы / Радиостанция "Вести FM" Прямой эфир/Слушать онлайн

Частников незаконно заставляют сносить заборы из-за «красных линий». Так называют границу между личной и муниципальной землями. Всё, что выходит за «красную линию», считается самовольным захватом. Местные власти требуют перенести постройки или сносят за счёт владельцев. По словам юристов, если земля узаконена, то предписание о сносе можно оспорить. Прецедент уже есть – в Барнауле местные жители выиграли спор с чиновниками о «красных линиях». Как доказать свою правоту – разбирался экономический обозреватель «Вестей ФМ» Павел Анисимов.

Конфликты из-за «красной линии», на которой заканчивается "своё" и начинается муниципальное, бывают не реже, чем споры между соседями по поводу межи. Человек покупает участок с документами, строится, а потом приходит местная администрация с претензией, что он залез на казённую землю. "Захватчиков" штрафуют и заставляют передвинуть забор вглубь своего участка. Если на полосе отчуждения стоит дом – его сносят.

Пугающие частников «красные линии» – это границы территорий общего пользования, которые нельзя занимать частникам. Эти границы как действующие, так и будущие: например, запланировано строительство новой широкой дороги, и границу смещают в частный сектор. По закону муниципалитет обязан выкупить землю и строения под снос. Но компенсацию платят редко: в суде администрация показывает свежий генплан, по которому собственник внезапно стал самозахватчиком.

В редких случаях постройки не трогают. В Барнауле, например, из-за переноса «красных линий» на нескольких улицах администрация обязала убрать все заборы и хозблоки. В итоге суд решил, что требование властей незаконно. По бумагам люди владели участками с прошлого века, а генплан с новыми границами появился несколько лет назад. Суды обязаны сравнить давность права собственности на участок и нанесения «красной линии», отмечает гендиректор юридической фирмы «Юрвиста» Алексей Петропольский. Если документы на землю и дом – в порядке, то это – уже проблема местной администрации.

ПЕТРОПОЛЬСКИЙ: Если у вас земельный участок прилегает к дороге, а градостроительный план зону отчуждения увеличил, то по закону вам положена компенсация стоимости в случае изъятия земельного участка плюс дома. Вам должны компенсировать стоимость участка по рыночной цене либо оставить всё как есть.

«Красные линии» «залезают» на частные владения из-за ошибок в оформлении прошлым собственником. Или когда нынешний владелец решил "прирезать" пару метров и без разрешения передвинул забор на муниципальную землю. Зоны отчуждения внезапно расширяют вдоль трубопроводов – для большей безопасности. В итоге «СНТ на трубе» идут под снос. Некоторые садоводы получают компенсацию, так как, зная об опасном соседстве, оформили дома по «дачной амнистии», без занесения точных координат в Росреестре. Те, кто не успел, не могут зарегистрировать постройки за «красной линией» и ждут предписания о сносе за свой счёт, рассказывает директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич.

БУДИЧ: Все участки, которые сейчас попадают в охранную зону, – в зоне риска, так как люди не смогут оформить свои объекты недвижимости. У нас есть заказчик, у которого дом расположен в охранной зоне РЖД, и вокруг дома построены, зарегистрированы, стоят не один десяток лет, а он теперь не может оформить свой дом, потому что недавно образовали охранную зону.

«Красные линии» постоянно «гуляют», и в случае претензий со стороны администрации собственник должен сначала перепроверить границы своего участка по документам на землю и дом. Если всё правильно, можно не волноваться. С гаражами и хозпостройками – сложнее. По закону их можно не регистрировать, чем многие пользуются. Если на такое строение зашла «красная линия», нужно выяснить, точно ли гараж – в границах личного участка. Если это так, его не тронут или выплатят компенсацию. Бывает, что земля и дом вообще не оформлены. В таком случае человек, скорее всего, проиграет спор по зоне отчуждения. Ему придётся переносить забор на «красную линию» градостроительного плана. Если на руках есть старые документы на землю, её можно узаконить в Росреестре. Границы участка определяет кадастровый инженер, и в спорных случаях придётся судиться.

Другой случай – когда собственники действительно "прирезают" муниципальную землю до дороги от своих домов. Оказывается, и такой самозахват можно узаконить. Владельцы наделов подают документы на публичные слушания о переносе «красной линии» дальше от участков. Если получится, штрафы и предписания снос заборов аннулируют, а затем можно попытаться оформить землю в собственность.

Кому принадлежит ЗАБОР вокруг земли - Недвижимость

Кому принадлежит ЗАБОР вокруг земли от thirdi (m): 13:41 20 марта , 2012
Пожалуйста, мне нужны пояснения , Купил дом, и мой сосед утверждает, что он разрушит стену, если я не позволю ему поднять забор с моей стороны и поставить столбы, поскольку стена принадлежит нам обоим. Стену построил человек, у которого я купил это место.

Oga Lawyer, пожалуйста, дайте некоторое юридическое представление об этом вопросе

7 лайков

Re: Никто не владеет ЗАБОРОМ вокруг земли: 15:37 20 марта , 2012

HuevA построенная стена..... владеет этим ...
Я могу решить его сломать ... В любое время .....

Re: Кто владеет ЗАБОРОМ вокруг земли от ZUBY77 (м): 15:38 20 марта , 2012

Вам нужен юрист, чтобы уладить все мелочи?
Если забор между вашим участком и его участком, значит, он принадлежит вам двоим. Я вижу такие вещи повсюду. Если он хочет сам поднять забор, что, черт возьми, в этом плохого?

34 лайков

Re: Who Owns The FENCE Around A Land by maclatunji: 15:56 20 марта , 2012

Тот, кто владеет землей, на которой забор построен собственный забор.

5 лайков 1 Поделиться

Re: Who Owns The FENCE Around A Land адвокатом (м): 15:58 марта 20 , 2012
третий (м):

Пожалуйста, мне нужны пояснения. Купил дом, и мой сосед утверждает, что он разрушит стену, если я не позволю ему поднять забор с моей стороны и поставить столбы, поскольку стена принадлежит нам обоим. Стену построил человек, у которого я купил это место.

Oga Lawyer, пожалуйста, дайте некоторое юридическое представление об этом вопросе


Это поднимает множество вопросов, касающихся собственности через границы и план обследования. Первый вопрос: кто построил забор? Это был предыдущий продавец или ваш сосед? Если это был ваш сосед, то автоматически он имеет право поднять забор в связи с тем, что он первым владеет им и должен соответствовать стандарту строительной практики допустимого размера забора. Кроме того, забор не должен выходить за пределы того, что было выделено планом обследования в плане здания, если у вас нет очень веских оснований для подачи в суд на него за нарушение владения.Такое происходит с найрландером в Ипадже, который купил землю из государственного распределения, и сосед попытался поднять ее без ведома найраландера, и он подал иск о нарушении права владения, и Алауса отправился туда, чтобы удалить все, чтобы соответствовать.

Также, почему он теперь хочет поместить туда числа Столбов? Если он не владелец, он должен получить разрешение от вас, и даже если он владелец, его номер столба и ваш никогда не будут коррелировать, потому что я сомневаюсь, что это тот же геодезист, который составлял план обследования для 2 земель.Если предыдущий продавец продал вам землю и поставил забор, сосед не имеет права поднимать забор, если он не получит вашего разрешения, если только это не явный случай нарушения владения.

Лучший способ решить эту проблему - позвонить геодезисту, которому вы доверяете, и архитектору, чтобы они связались с вашим соседом и сделали все должным образом, чтобы он не вторгся на вашу землю из-за вторжения или неудобств, и если он продолжит нарушать об этом с помощью угроз предупредите органы городского планирования, и он принесет свой план здания (даже если он у него есть), чтобы показать им, имеет ли он право изменять план здания без их разрешения.Деньги, которые он использует, чтобы угрожать вам, наконец, попадут в карманы планировщиков города Алауса, если этого не произойдет, принесите судебный запрет, чтобы удержать его. Shikena!

Ура

41 лайков 2 раз поделились

Re: Who Owns The FENCE Around A Land by 4llerbuntu (m): 16:00 20 марта , 2012
Re: Кому принадлежит ЗАБОР вокруг земли по порядку действий: 16:06 20 марта , 2012

Забор снят.ни у кого нет границ, но вы двое должны нести ее цену.

3 лайков

Re: Who Owns The FENCE Around A Land by niddamugu (m): 16:12 pm 20 марта , 2012

2 лайка 1 Поделиться

Re: Who Owns The FENCE Around A Land от maclatunji: 16:39 20 марта , 2012
Re: Who Owns The FENCE Земля от maclatunji: 16:48 20 марта , 2012
процедура: забор - демаркация.ни у кого нет границ, но вы двое должны нести ее цену.

Так почему ОП и его сосед дерутся за ничейную землю (забор)? Хорошо, у меня есть подходящий альтернативный механизм разрешения споров. OP и его сосед собираются провести специальный матч Fight For the Fence (FFF) .

Правила
1. Оба претендента должны иметь стартовую точку в начале улицы.

2. Первый, кто прикоснется к забору, может делать с ним все, что ему заблагорассудится.

3. Оба участника могут препятствовать продвижению другой стороны любыми способами, которые они выберут, если они не убивают человека.

Если вам интересно, укажите здесь акцепт, чтобы мы могли разорвать (подписать) договор. *

* Если вы верите в это, вы поверите всему

4 лайка

Re: Кому принадлежит ЗАБОР вокруг земли: 16:56 20 марта , 2012
maclatunji:

Итак, почему ОП и его сосед сражаются из-за нейтральной территории (забор) ? Хорошо, у меня есть подходящий альтернативный механизм разрешения споров.OP и его сосед собираются провести специальный матч Fight For the Fence (FFF) .

Правила
1. Оба претендента должны иметь стартовую точку в начале улицы.

2. Первый, кто прикоснется к забору, может делать с ним все, что ему заблагорассудится.

3. Оба участника могут препятствовать продвижению другой стороны любыми способами, которые они выберут, если они не убивают человека.

Если вы заинтересованы, укажите здесь акцепт, чтобы мы могли разорвать (подписать) договор.*

* Если вы верите в это, вы поверите всему

lol nice 1
Re: Who Owns The FENCE Around A Land by maclatunji: 17:07 20 марта , 2012
Ijogz K: lol nice 1

Все, что угодно для наших фанатов на World Nairaland Entertainment (WNE)
Re: Who Owns The FENCE Around A Land by thirdi (m): 17:25 On 20 марта , 2012
Мужчина - старик, он просто умрет во время гонки от сердечного приступа. Мужчина - старик, он просто умрет во время гонки от сердечного приступа.

Он начал строительство. новая стена вчера.глупые деньги, пропустите дорогу

Re: Who Owns The FENCE Around A Land by Thirdi (m): 17:29 20 марта , 2012
@ Lawyer Спасибо за прекрасное очищение. вещь, которую сказал друг-юрист. также можете ли вы сказать мне приемлемую высоту забора, поскольку человек хочет забежать за забор почти до 20 футов. что лишит меня доступа воздуха.
Re: Кто владеет забором вокруг земли (м): 17:31 20 марта , 2012

Круто!
Для обработки одобрений вашего плана строительства и титульных документов (C of O, согласие губернатора, планы обследования, покупка собственности и т. Д.) В Лагосе, Огуне и Абудже вы можете связаться с нами.
Я работаю специалистом по городскому планированию / консультантом в правительстве штата Лагос.
Со мной можно связаться по электронной почте - [email protected]; BB PIN- 3079A6DB; или позвоните г-ну Муиве по телефону + 234-802-350-0439.
Ура!

Re: Кому принадлежит ЗАБОР вокруг земли от IzukaIlob (m): 17:37 20 марта , 2012

У нас на продажу 4 квартиры в Me-den Мэриленд на продажу Запрашиваемая цена = N = 35 млн. Нария

Re: Кто владеет ЗАБОРОМ вокруг земли от IzukaIlob (m): 17:47
.

Стоимость забора на 1 земельном участке - Недвижимость

Стоимость забора на 1 земельном участке никем: 10:05 17 февраля , 2010
Привет всем,

Мой муж и я хотел бы ограждать нашу собственность в Аджао Эстейт, от Интерн. Airport Rd. У нас есть кто-то, кто процитировал N900k для фехтования до уровня плота, то есть пока мы не будем поднимать блок. Мы были бы рады, если бы наши штатные специалисты предоставили нам более точное предложение с разбивкой по стоимости.Этот проект запускается как можно скорее, поэтому мы будем благодарны за быстрый ответ. [b] Ограждение занимает x2 блоков, которые вы бы использовали для строительства. Поскольку вы не будете выходить из окон, дверей и т. Д.
Я не знаю, почему вы не можете сделать это сразу, но если вы будете это делать, вот разбивка:

1500 штук блоков 9x9 @ 150 за 1 = # 225000 (9-дюймовый блок будет использоваться для базы до 4 тренеров, потому что он толще и намного прочнее)
3000 штук блоков 6x6 @ 130 на 1 = # 3

(будет использоваться для оставшейся настройки и даст вам 10 или 11 каретный забор).
1 грузовик с гранитом @ # 120,000 (гранит будет использоваться для фундамента стены)
70 мешков с цементом (из-за высокого уровня воды в почве в papa ajao, надеюсь, это тот же papa ajao рядом с аэропортом)
70 ролей из 12-миллиметровой стали @ 1500 на 1 = 105000 (для столбов или арматуры между каждыми 4 футами забора)
вам нужен лес, вы не должны тратить больше # 60 000 на получение достаточного количества 12x12 и 1x2 для всего ограждения.
Рытье фундамента забора не должно стоить дороже # 20 000
7 грузовиков с острым песком @ 25 000 за 1 = # 175 000 (я уверен, что острый песок там будет намного дороже, но последний, который я купил там, стоил 25 тысяч)
2 грузовики дагболу @ # 30,000 за 1 = # 60,000

Затем вам остается договариваться о цене со своими рабочими.Если вы воспользуетесь шарлатаном, он, вероятно, поставит вам забор, который упадет и начнет рушиться через 2-3 года. И, пожалуйста, после того, как забор был полностью возведен, убедитесь, что подрядчик использует кусок сломанных блоков, чтобы заполнить и заблокировать открытое пространство между блоками выше. Обычно в эти дыры попадает дождь и со временем ослабляет забор. Я уверен, что вы видели, как какой-то забор стал зеленым из-за мха и губок, росших повсюду и внутри них. Удачи в защите вашего участка.

[/ b]

5 лайков

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 12:17 pm 17 февраля , 2010

@ aasog.Большое спасибо. Место, о котором я говорю, это Аджао Эстейт, на улице Аэропорт Роуд, а не Папа Аджао (который находится в Мушине). Да местность болотистая, хотя наш участок поднят. Причина, по которой мы хотим заниматься только до базы (примерно 3 тренера над столбом), заключается в том, что у нас сейчас не хватает средств. Поэтому нам посоветовали сделать забор. Итак, мы хотим выкопать, поставить столбы для забора и, возможно, поднять его на плот, но пока определенно не полностью. Если бы вы сделали это, какова была бы полная разбивка затрат.Я просто хочу быть уверенным, прежде чем мы начнем выделять средства. Еще раз спасибо.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 19:03 17 февраля , 2010
1 грузовик гравия @ 30 000 (можно использовать гравий для основание после копания, но после того, как вы закончите, потребуется усиление / столбы)
1500 штук блоков 9x9 @ 150 за 1 = # 225000
2 грузовика с острым песком @ 25000 за = # 50,000
20 мешков цемента @ 1800 за 1 = # 36,000
Копание не будет стоить вам больше, чем # 30,000

даст вам трех тренеров с несколькими оставшимися блоками.Вы можете оставить место для столбов, так как оно не может быть заполнено до тех пор, пока не будут пройдены все 10 тренеров.
И найти хорошего каменщика не должно быть такой сложной задачей. Он мог получить работу за день или через 3 или больше, в зависимости от того, насколько он внимателен ко времени.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли по xstudios (m): 19:21 17 февраля , 2010

если вы в скайпе, вот мой идентификатор babarinde .ojo давайте поговорим ОК

Re: Стоимость забора на 1 участке земли по xstudios (m): 19:35 17 февраля , 2010
i особое уведомление нет упоминание армирования в других деталях, и это не то, о чем я думаю, вы имеете в виду

Оценки [разбивка по компонентам]

железобетон
для балок и колонн грунтовых стен
балки 12.42 м3 @ 27 000 / м3 = NGN335,340

опалубка [древесина] NGN137,500

блоков (700) @ 150 / блок 115,500 NGN
включая цемент и раствор

бетонная смесь + кладка 75,000 NGN
столярные изделия 75,000 NGN
кладка 700 блоков NGN50,000
Надзор 75,000 NGN

Предварительная сумма NGN 813,390

1 Like

Re: Стоимость забора на 1 земельном участке от xstudios (м): 7:43 вечера 17 февраля , 2010
okiki2000

дорогой okiki2000, я архитектор, и вы можете связаться со мной по этому номеру в любое время, 08025667462

, мы можем разработать творческую скидку на это предложение NGN813,390.Если вы открыты для предложений о том, как получить скидку до 15% без ущерба для качества работы, пожалуйста, звоните нам по телефону 08025667462.

'Babarinde for xstudiosLIMITED

Re: Cost Of Fence on 1 Plot Of Land by bytes2tera: 10:42 утра 18 февраля , 2010
@ okiki2000, пожалуйста, проверьте перед кем-либо коммитом!

Ура

Re: Стоимость забора на 1 участке земли по xstudios (m): 17:03 25 февраля , 2010
byte2tera, контроль затрат

отлично подходит для вашего проект, только мне интересно, что такое контроль качества.несколько вещей, которые я заметил, путешествуя по городу.

1. Фундамент без опор, только рабочая основа [ослепление], что в конечном итоге приводит к обрушению и растрескиванию стены.
2. Качество выполненных работ
3. Качество используемых материалов.

, поэтому, пожалуйста, просто проверьте их, и если у вас все еще есть сведения о стоимости, о которых вы говорите, давайте поговорим, но я серьезно сомневаюсь, что это будет даже близко к разумному. но позвоните мне, если он проверит, что я могу отправить вам много

, вы просто можете попросить кого-то наколдовать для вас цемент и материалы, но не мое место подвергать сомнению эти вещи, если они соответствуют

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от bamidele6: 21:08 25 февраля , 2010
Я архитектор fesus bamidele ayodeji, см. Мое предложение ниже

из железобетона (приведенное ниже предложение включает стоимость гравия, острого песка)
для балок и колонн грунтовых стен + изготовление чугуногибов = 300 000 NGN

опалубка [древесина] 120 000 NGN

блоков (700) @ 150 / блок 100 000 NGN
, включая цемент и раствор

бетонная смесь + кладка 75000 н.г.
столярная кладка 50000 н.э.
кладка кирпича 700 блоков 50000 н.э.
надзор. NGN50,000

Предварительная сумма NGN745,000
Я буду очень полон, если это предложение будет учтено, но вы несете ответственность за оплату омонилов, если таковые имеются.Я ожидаю от вас в ближайшее время

Re: Стоимость забора на 1 участке земли, предоставленная юристом (м): 21:35 25 февраля , 2010
Фантастическая тема, которая принесет пользу каждому землевладелец и будущий землевладелец. Пожалуйста, обратите внимание на всех этих гуру и людей, которые недавно занимались забором, потому что независимо от того, насколько дорого вы купили землю, всегда рекомендуется начинать ограждение немедленно или в разумные сроки, чтобы предотвратить захват вашей земли ворами.

Ура

1 Нравится

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от BolaA1: 18:49 26 февраля , 2010

@Lawyer
Спасибо вам очень нравится, юрист.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от beninman1 (m): 19:00 26 февраля , 2010

Может ли кто-нибудь из прокомментировавших здесь гуру процитировать меня за септик.Сайт находится недалеко от Санго Тедо.
Работа должна быть сделана как вчера.
Септик будет полностью бетонным.
У меня есть структурный проект, который я могу отправить вам по электронной почте, чтобы вы могли процитировать его.
Лучше ознакомиться с конструктивным дизайном перед составлением предложения, чтобы обеспечить точность и единообразие предложения.
Потому что это должно быть сделано в точности так, как указано в дизайне, т.е. размеры и толщина.
Напишите мне по электронной почте: [email protected]

Re: Стоимость забора на 1 участке земли никем: 21:43 27 февраля , 2010

Будет ли это простой кирпичный отсек для пропитки или патентованное стекловолокно / будет ли внутри пластиковый резервуар.И это будет просто для отходов или будет вода?
Обычно сюда включается вода там, где нет желоба и нет возможности слить использованную воду / грязную воду.
Также сообщает, каким будет Макс. Обычно максимальное значение составляет 10х10, а минимальное - 6х6.
Минимальный септический C = 2000 литров / 180 литров на человека.
Напишите мне сюда: [email protected] со структурным дизайном, я помогу вам составить смету, которую вы можете передать своему подрядчику.

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от beninman1 (м): 21:57 27 февраля , 2010

Большое спасибо.Я напишу вам по электронной почте сегодня вечером. Это не стекло, а бетонная стена с усиленными плитами наверху, потому что автомобили могут проезжать через

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от ajileko: 5:43 28 февраля , 2010
бетонная смесь + кладка NAN75,000
столярные изделия NAN50,000
кладка кирпича 700 блоков NAN50,000
контроль NAN50,000

Я не знаю, кого вы думаете, что вы шутите, но эта цена путь к высокому.Давайте сведем здесь 419 к минимуму.
Ограждение участка земли до уровня 4 вагонов не будет стоить около 700 тыс.

Carpentry and Wielder будет стоить не более 40 тыс.
Кирпичный укладчик будет заниматься перемешиванием, поэтому вам не нужно тратить 75 тыс. На «смешивание бетона +» кладка "
Небольшой проект Вы можете курировать самостоятельно. Вам не нужно никому платить 50К. Это не должно занять более 3 дней. Если вам нужна помощь, у Тирди есть несколько хороших статей о руководстве вашим собственным проектом на его веб-сайте.Проверить это.

3 лайка

Re: Стоимость забора на 1 участке земли от HeroKing: 21:55 марта 10 , 2010
Мой маленький вклад.

Чтобы узнать вероятное количество требуемых блоков, просто выполните эту арифметику.

1 метр земли потребуется

.

Закон о фехтовании - знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

  • Ограждение границы.
  • Тип возводимого забора.
  • Кто построит забор.
  • Ориентировочная общая стоимость.
  • Как закупать материалы.
  • Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.

Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

,

Смотрите также