Что делать если сосед залез забором на мой участок
Сосед залез на мой участок: что делать
Порой случаются принеприятнейшие ситуации, которые возникают с соседями. Одна из распространенных жалоб, которые приходится слышать юристам при решении земельных споров «соседи забором залезли на мой участок».
В ситуации, когда вы задаетесь вопросом «что делать, сосед залез на мой участок», важно понимать, что ваши права могут быть нарушены не единожды: во-первых, незаконно завладели вашей территорией; во-вторых, если будет поставлен высокий монолитный забор, пострадает часть вашего урожая, которая большую часть дня будет находиться в тени.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!
Соседи забором залезли на мой участок: как разрешить спор мирным путем
Важно!!! Проще будет решить спор, если земля прошла процедуру межевания и имеются определенные координаты поворотных точек пределом земельного надела.
В этом случае нужно:
- Закрепить границы участка при помощи межевых знаков, которые нужно вынести на натуру, проще говоря, отметить на местности, пределы земельного надела.
- Когда сделана разметка, ваша правота очевидна, и вы можете выдвинуть к соседу требование устанавливать новый забор, учитывая закрепленные по закону границы участка земли.
- Вы имеете право обратиться в территориальный филиал Росреестра того района, где находится земля (именно он отвечает за проведение госземельного контроля). На ваше обращение должны отреагировать, прислав к вам инспектора для изучения правоустанавливающей документации на участок ваш и ваших соседей. Он уполномочен совершить все нужные замеры и по полученным результатам подготовить соответствующий акт. Если же будет выявлено нарушение законодательства, составляется протокол о правонарушении административного порядка, а также выдается документ, который обязует устранить все выявленные в ходе проверки нарушения земельного законодательства.
- Если же сосед не идет на устные договоренности и не реагирует на предписания инспектора, вы можете обращаться в суд с исковыми требованиями возврата вашего имущества из чужого владения, учитывая, что захват произошел на незаконных основаниях.
Соседи забором залезли на мой участок: как разрешить спор через суд
- Если имеет место ситуация, при которой не были установлены границы участка согласно с требованиями, которые выдвигает земельное законодательство, а именно, не проводилось межевание и соответственно не определены поворотные точки границ надела, нужно реагировать на перенос забора и захват вашей территории, как можно скорее.
Важно!!! Во многих территориальных единицах РФ действует следующая норма, заинтересованное лицо можно уведомить о точном времени проведения межевания можно через соответствующее уведомление, которое будет напечатано в местной газете.
В этом случае, если на акте согласования пределов участков будет отсутствовать ваша подпись, это не будет иметь никакого значения и на кадастровый учет участок соседа будет поставлен в обновленных границах: то есть вместе с захваченным куском земли, которые принадлежал вам. - Вы должны обратиться к соседу в письменном виде и выдвинуть требование осуществить перенос забора на предыдущее место. Если вы получили отказ от соседа, обращайтесь в суд. Нужно подать иск об установлении границ участка земли. Для того, чтобы доказать незаконность действий соседа и факт нарушения ваших прав, придется использовать все доступные средства, а именно предоставлять все документы, которые являются правоустанавливающими, генплан товарищества, в котором находится ваш участок, а также привлекать свидетелей, которые могут дать показания и подтвердить вашу правоту. Скорее всего, этого будет недостаточно и судом будет назначена землеустроительная экспертиза. Она достаточно дорого стоит, но суд не вынесет без нее обоснованное решение.
Когда к юристу обращаются с вопросом «что делать, сосед залез на мою землю» и установил высоченный сплошной забор, он ссылается на документ «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», который утвержден еще 30.12.2010 г. Согласно этим правилам садовые и дачные участки рекомендуется обносить сетчатым ограждением.
Установка других типов ограждений возможна исключительно по обоюдному согласию двух сторон, то есть обоих соседей. Если вы не согласны с установкой забора другого типа, нежели сетка, нужно обращаться к соседу с письменным требованием вернуть сетчатый забор. Если же сосед не обращает внимание на ваши требования и отказывается возвращать все в исходное положение, вы имеет право подать иск в суд, в ходе разбирательства вам нужно будет доказать, что ваши права были нарушены.
Важно!!! В случае возникновения споров между владельцами участков в садоводческом товариществе может вмешаться его правление. Но его решения, точно так же, как и решения, принятые общим собранием, не имеют обязательного характера.
Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Сосед залез на мой участок: что делать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!
Что делать, когда забор соседа пересекает границу вашей собственности
Перейти к содержимому Разделы xml: space = "preserve">Искать xml: space = "preserve">
- eNewspaper
- Уведомления о новостях
- Лучшие обзоры
- Абонентские услуги
- Некрологи
- Реклама
- Что мы знаем о Кайле Риттенхаусе, 17-летнем обвиняемом в убийстве после фатальных расстрелов протеста Кеноша
- Генеральный прокурор Нью-Йорка расследует недоумение по кредитной сделке Трамп Тауэр в Чикаго
Если вы не согласны с соседом по поводу стены или забора
Если вы и ваш сосед не согласны по поводу стены или забора, вы можете кое-что сделать, чтобы решить эту проблему. Примерами проблем могут быть стена, которую нужно отремонтировать, или кто должен заплатить за замену забора.
Если вы арендуете дом, спросите арендодателя, решат ли он проблему от вашего имени. Запрещается вносить изменения в стены или заборы без их разрешения.
Если вы не уверены, где проходит граница
Прежде чем вы сможете решить проблему, вам нужно знать, где проходит граница между вашими домами.Это поможет вам понять, на чьей территории находится стена или забор, и поделены ли они между вами.
Лучший способ узнать это - проверить юридические документы, которые вы получили при покупке дома.
Вы можете купить документы в Земельной книге, если у вас их нет - это недорого. Было бы неплохо купить документы и для дома вашего соседа - они могут предоставить информацию, которой нет в вашем.
Если вы не согласны со своим соседом относительно того, где проходит граница, вы можете получить помощь от RICS - они работают с геодезистами, которые могут помочь с проблемами собственности.
Если вы хотите работать со стеной на границе
Стена, вероятно, будет «стеной для вечеринок», будь то стена снаружи или внутренняя стена. Вам нужно будет выполнить определенные действия, прежде чем вы сможете что-либо сделать с этим, например, направить письменное уведомление. Вы можете проверить, является ли это стеной для вечеринок, на GOV.UK. Если да, узнайте, как согласовать работу с соседом.
Попробуйте найти решение с вашим соседом
Если вы знаете, где проходит граница, и вам не нужно следить за процессом создания стен для вечеринок, лучший способ - поговорить со своим соседом.
Поговорите с ними лицом к лицу, если можете - запишите, о чем вы согласились. Если вам неудобно разговаривать с ними, напишите им или попросите кого-нибудь связаться с ними вместо вас. Сохраняйте копии любых писем или электронных писем, которые вы отправляете или получаете.
Часто лучше найти компромисс, например разделить стоимость новой панели забора. Это может помочь вам сохранить хорошие отношения и, вероятно, будет дешевле, чем оплата услуг адвоката для разрешения разногласий.
Если стена или забор принадлежит вашему соседу
Вашему соседу не нужно менять стену или забор только потому, что вы этого хотите, например, делая его выше для уединения.Вы не можете вносить изменения в свою сторону без их разрешения, например рисовать ее.
Если стена или забор кажутся опасными, укажите на это, потому что ваш сосед может не знать.
Если они не отремонтируют его, вы можете сообщить об опасной стене или строении в свой совет на GOV.UK.
Если у вас есть стена или забор
Посмотрите юридические документы для вашего дома. Они могут сказать, что вам нужно поддерживать стену или забор, о которых вы не согласны, в хорошем состоянии.
Вы также должны проверить, безопасна ли стена или забор - если это не так, ваш сосед или совет могут принять меры против вас.
Если стена или забор безопасны и в ваших юридических документах ничего не говорится о ремонте, вам решать, будете ли вы делать то, о чем просит ваш сосед.
Получите помощь в разрешении спора
Если вы не знаете, что делать, вы можете получить помощь в ближайшем отделении Citizens Advice.
Получить помощь от посредника
Если вы все еще не можете прийти к согласию, вы можете обратиться за помощью к посреднику - это тот, кто никого из вас не знает и обучен помогать людям разрешать разногласия.
Было бы неплохо спросить свой совет, могут ли они помочь вам найти посредника.
Ваш совет можно найти на GOV.UK
Если вам все еще нужна помощь, вы можете поискать посредника на GOV.UK.
Возможно, вам придется заплатить за посредника.
Обратитесь за помощью к адвокату
Если проблема не исчезнет, вам потребуется помощь юриста, который специализируется на разрешении споров между соседями, но это будет дорого.
Ознакомьтесь с нашими советами по выбору адвоката.Вы также можете проверить, можете ли вы получить помощь с расходами.
.
