Что будет если построить дом в 1 метре от забора
Что будет если построить дом в 1 метре от забора?
Сосед по садовому земельному участку построил свой дом слишком близко от забора и затенил ваш участок? Защитить свои права можно, но только если доказать, что они нарушены.
Расположение построек на садовом земельном участке регламентируется строительными правилами СП 53.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 6.7. Правил минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от:
— жилого строения (или дома) — 3 м;
— постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
— других построек — 1 м;
— стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
— кустарника — 1 м.
Из указанных правил следует, что сосед должен был строить свой дом не ближе 3-х метров от границы смежных (соседних) земельных участков.
Возведение дома на расстоянии 1 метр от границы земельного участка свидетельствует о нарушении строительных норм и правил.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как указано в п. 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 2 ст. 60 ЗК РФ предусматривает способы пресечения действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц. В подп. 3 п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено в качестве способа пресечения нарушения прав — приостановление гражданско- жилищного или иного строительства.
Согласно ст. ст. 3, 4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права.
Обратившись в суд, не стоит рассчитывать, только лишь на свои объяснения. Доказать нарушение строительных норм и законных интересов поможет судебная строительно-техническая экспертиза. Проводится она по ходатайству сторон на основании определения суда.
Хотя суд и не должен руководствоваться при принятии решения только лишь заключением эксперта, выводы экспертизы очень важны и безусловно влияют на исход дела.
Адвокат Жмурко Светлана Евгеньевна
Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08
Земля и строительствоПоследние публикации в прессе (Все публикации)
Планируя постройку дома, важно просчитать все возможные нюансы. Один из наиболее важных, это планировка. Малейшее противоречие с действующими нормами станет нарушением закона.
На сколько метров от забора построить дом в 2018 году? В законодательстве подробно определены допустимые параметры индивидуального строительства.
Учтены санитарные, пожарные и иные нормы. Несоблюдение нормативов становится не просто формальностью, а нарушением безопасности строительства.
Неправильно выстроенный дом не получится ввести в эксплуатацию или его вовсе потребуют снести.
Один из наиболее частых вопросов частных застройщиков касается дистанции меж домом и оградой участка. В скольки метрах от забора разрешено возводить жилое здание в 2018 году?
Общие моменты
Многие владельцы частных домов ограждают свою недвижимость забором, исходя лишь из собственного мнения. Но такая халатность может обернуться весьма дорого.
Может потребоваться отстаивать свою правоту через суд. Да и то не факт, что судья «войдет в положение» и несколько смягчит свое решение.
Несоблюдение утвержденных дистанций может привести к сносу недавно построенного дома.
Причем никакой компенсации за это не полагается. В условиях частной застройки дистанция между объектами строго регламентирована.
Специальные строительные нормы устанавливают порядок планировки застройки и процесс составления проектной документации.
Необходимо понимать, что принятые правила продиктованы элементарным здравым смыслом. Требования и параметры берутся не «из воздуха». Они обусловлены конкретными факторами.
Соблюдая действующие нормы, можно гарантировано предотвратить множество проблем — пожары, земельные споры с соседями, штрафные санкции Госпожарнадзора и технадзора.
Таким образом, при планировании частного строительства нужно изначально определить, где будет располагаться дом, на каком именно расстоянии от забора, соблюдены ли нормативы.
Необходимые термины
Основные понятия, какие требуется знать при самостоятельном строительстве, это «индивидуальный жилой дом» и «забор».
Кажется, чего уж проще, разве кто-то не знает, что такое дом и забор. Но на практике все сложнее и закон содержит четкие стандарты относительно данных объектов.
Индивидуальный жилой дом это любой индивидуальный частный дом. Не имеет значения, на каком участке он размещен.
Под таким домом подразумевается отдельно стоящее одноквартирное жилое здание.
Число его этажей не должно превысить трех, четвертый этаж допускается только как мансарда. Дом должен предназначаться для проживания лишь одной семьи.
Градостроительный Кодекс РФ гласит, что площадь такого дома не должна превосходить 1,5 тысяч квадратных метров и капитальную постройку разрешено возводить на землях ИЖС.
На земельном участке до 1 200 квадратов допускается строить только один жилой дом. Но дополнительно могут присутствовать хозпостройки.
Понятно, что забор выступает ограждением участка. Но и здесь есть тонкости. Важно знать параметры возведения забора:
| Высота забора со стороны улицы | Не регламентирована и определяется собственником |
| Высота ограждения меж соседними участками не может быть более 75 сантиметров | При использовании непрозрачных материалов. Более высокий забор может возводиться лишь из прозрачных конструкций |
| При толщине забора до 10 см его можно размещать посредине межевой черты | Если же сооружается громоздкая конструкция, то сместить ограду нужно на свой участок, поскольку со стороны соседа можно захватить не более 5 см |
Но поскольку речь идет о расстоянии меж домом и забором, то стоит отметить тот момент, что при возведении забора надлежит соблюсти границы участка.
Таковые определяются кадастровым планом. Если застраиваемый участок не имеет четких границ, то в преддверии строительства нужно провести межевание границ.
Если данное условие проигнорировать, велик риск, что дом будет построен с нарушением дистанции. Ввод в эксплуатацию такого сооружения будет попросту невозможен.
В законодательстве можно встретить упоминание о «красных линиях» и необходимости соблюдения определенного расстояния меж ними и постройками.
Если кратко, то такие линии это пограничная черта, определяющая границы участка со стороны улицы или прилегающего участка. Именно по «красной линии» принято ставить забор.
Для чего это нужно
Зачем государству так строго регламентировать застройку частных участков? Теоретически участок является частной собственностью и владелец должен сам решать, как им распоряжаться.
Но по факту на становление действующих норм оказывают влияние различные факторы:
- пожарная безопасность;
- соблюдение санитарных норм;
- защита прав собственников от несанкционированного захвата части территории;
- соблюдение интересов иных граждан, дабы частные постройки не влияли на использование публичных территорий.
Причин можно привести еще массу, поскольку каждая отдельная норма это результат множественных исследований и расчетов.
Основная цель строительных нормативов это обеспечение безопасности и качества строительства. Еще один, уже правовой момент, касается принятия дома в эксплуатацию.
При приемке готового сооружения непременно проверяется соблюдение всех параметров.
И нарушение таковых не позволит оформить строение официально и получить на не право собственности. В лучшем случае дом так и останется временной постройкой, в худшем – потребуется ее снос.
Правовые нормы
Наименьший отступ от границы участка с целью определения места допустимого размещения построек, за пределами какого воспрещено любое строительство, находится соответственно градостроительному регламенту (п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ).
Градостроительные регламенты входят в правила землепользования и застройки и учреждаются уполномоченными органами местного самоуправления соответствующего муниципалитета (п.3 ч.2 ст.30, ч.1 ст.32 ГрСК РФ).
Таким образом, перед началом строительства требуется получить градостроительный план участка в местной архитектуре.
Если застройка начата до утверждения градостроительного регламента местной администрацией, то руководствоваться надлежит ранее учрежденными нормативами.
Планировку и застройку сельских и городских поселений регламентирует СНиП 2.07.01-89. Расстояние меж индивидуальными жилыми домами также определяет СП 30-102-99.
На сколько метров от забора можно строить дом
Начинать частное строительство следует именно с возведения забора. Правильная его установка гарантирует, что положенные расстояния будут отмеряны верно.
При этом соблюдаются такие правила:
| Расстояние меж забором соседнего участка и домом | Должно быть не меньше трех метров. Измеряется расстояние от межевой линии до цоколя дома |
| Если конструкции дома (крыша, навес, крыльцо) | Выступают больше чем на полметра, то расстояние надлежит измерять от этих элементов |
| Дистанция между забором и хозпостройками | Составляет минимум один метр. Скат крыши таких сооружений устраивается в сторону своего участка |
Общеустановленные саннормы внутри участка
Требования СНиПов надлежит соблюдать при любом строительстве, важно учесть их еще на этапе планировки.
О метре от забора для хозпостроек уже упомянуто, но если это строение предназначено для содержания скота или птицы, то от забора оно должно отстоять на четыре метра и не меньше.
Расстояние в четыре метра от забора следует соблюсти и при возведении теплицы, если в будущем планируется периодическое подкармливание культур органическими удобрениями.
Если речь идет о постройках, характеризуемых повышенной пожароопасностью, то располагаться таковые могут в пяти метрах от забора минимум. Это сауна, баня, мини-котельня и подобные строения.
Если на участке имеется уборная либо участок для содержания и выгула домашней птицы, то таковые размещаются не ближе двенадцати метров к соседскому дому, то есть от забора это расстояние в девять метров.
Говоря о санитарных нормах, упомянуть нужно и зеленые насаждения. Оные также нельзя сажать, где вздумается.
Кустарники можно высаживать в метре от забора. Деревья средней высоты не ближе двух метров, а высокие не ближе четырех метров к забору.
Какой должна быть дистанция между домами
Но при определении места для дома следует ориентироваться не только на норму в три метра от забора.
Существует еще и противопожарные нормы, надобно соблюсти противопожарный разрыв (СП 53.13330.2011, СНиП 30-02-97).
Согласно нормативам расстояние меж соседними домами определяется как:
| Шесть метров | Если оба дома каменные |
| Десять метров | Меж каменным домом и деревянным |
| Пятнадцать метров | Когда оба здания из дерева |
Расстояние меж сооружениями внутри участка строго не нормируется. Но если какая-то хозпостройка прилегает к дому, то дистанция до соседнего участка вымеряется от каждого объекта.
Соблюдать противопожарное расстояние нужно не только меж соседними домами, но и между домами, размещенными на противоположных сторонах проезда (улицы).
Видео: отступы от границ участка при строительстве
А сколько метров от забора можно строить дом в деревне? Здесь нет каких-то особых правил. Нормы утверждаются местной властью.
В ином случае действуют СНиПы. То есть от трех до семи с половиной метров до края участка, в зависимости от использованных стройматериалов.
На каком расстоянии должна быть дача
Точных нормативов относительно застройки в частном секторе не предусмотрено, потому уточнять законное расположение следует в органах местной власти.
Утвержденные нормы могут отличаться для каждого отдельного города или поселка. Но если дело касается строительства в СНТ, то на этот счет предусмотрены Правила застройки для садового товарищества.
Указанные Правила устанавливают следующие нормы для расстояния меж дачными домиками:
| Шесть метров | Для зданий первой и второй степени огнестойкости (кирпич, бетон, пенобетон) |
| Восемь метров | Когда хотя бы одна дача имеет третью степень огнестойкости (бетонный или металлический каркас с защищенными от огня перекрытиями и стенами) |
| Пятнадцать метров | Если хоть один домик является деревянным |
Расчеты расстояний меж объектами на дачном участке выполняются по прямой линии. Когда дома не стоят параллельно улице и против друг друга, то дистанция между ними не столь существенна.
Так сколько метров от забора можно строить дом на даче? Следует определить допустимое расстояние меж соседними домами и поделить эту величину надвое. Это и будет дистанция до края участка, или до забора.
Как итог, следует заметить, что при строительстве частного дома не нужно доверяться словам и мерить «на глазок». Нужно четко определить границы своего участка и место расположения строений.
Иначе после замера сотрудниками БТИ готового объекта окажется, что здание выступает за допустимые пределы.
Оформить дом с отклонениями не получится. Кроме того, на практике случались ситуации, когда всего за лишних полметра застройщик был вынужден сносить дом.
Вы не внимательно читали СНИП. почитайте ещё раз там всё написано.
СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
2.1 Настоящие нормы и правила составлены с учетом требований следующих нормативных документов:СП 11-106-97. Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан
СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий
СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.05-91*. Отопление, вентиляция и кондиционирование
СНиП 2.04.08-87*. Газоснабжение
СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов
СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания
СНиП II-3-79*. Строительная теплотехника
СНиП 3.05.04-85*. Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации
ВСН 59-88. Электрооборудование жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
НПБ 106-95. Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования
ПУЭ. Правила устройства электроустановок
СанПиН 2.1.4.027-95. Санитарные правила и нормы «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения»
РД 34.21.122-87. Руководящий документ. Инструкция по устройству молниезащиты зданий и сооружений
Положение о порядке проектирования и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. N 2640-82.
- Dmitry_V
- 17.08.2011, 20:16
- Просмотров: 781
Добрый день!
Не был на даче 23 нед и увидел, что сосед строит 2эт дом в метре от моего забора.
скат кровли на меня-так что снегом буду завален всегда да и его дом с юга-так что тень даст. и тд и тп
хотел баню в том районе строить — теперь пожароопасность возрастает или баню я должен строить ближе к своему дому.
в общем неудобства сплошные.
Известил соседа.
Сосед ничего переделывать не хочет естественно.
СНиП 30-02-97 нарушаются
но там пишется о про участки более 6 соток.
«»6 Планировка и застройка садовых участков
6.1 Площадь индивидуального садового участка принимается не менее 0,06 га.
у нас старые дачи — 4,5 сотки примерно участки.
места у соседа построить чуть вперед-полно, но не хочет.
Вопрос — реально ли юридически заставить отодвинуть дом на положенные 3м от забора.
есть ли у кого опыт Таких ситуаций?
Спасибо заранее за ответы,
С уважением,
Дмитрий
Обсуждение закрыто модератором
УЛИЦА ПОДБЕЛЬСКОГО 17.08.2011, 23:34 #
строй баню, фигле
TimChar 17.08.2011, 22:18 #
Из всего написанного, понял только про снег Попроси его поставить снегозадержатели. Думаю, пойдет на встречу.
Что касается остального — ну подвинул бы он дом еще на 2 метра — что бы это решило?
Намного больше солнца бы стало? Или сразу стали бы выполняться пожарные нормы до твоей будущей баньки?
Поэтому, с формальной точи зрения он не прав. С практической, в тебе говорит досада, что не успел построить баньку.
ynus09 17.08.2011, 22:00 #
Поднимите в этом месте забор на 6 метров и забудьте о соседе навсегда.
Ugly Apache 17.08.2011, 21:10 #
я бы первым завершил постройку бани шоб документально обогнать соседа на всякий случай.
а потом и заявление в сельсовет что типа нарушены нормы если чо я не виноват
и далее жить спокойно.
Avella-77 17.08.2011, 20:49 #
Капля камень точит разжигай ежедневно возле своего забора костёр…….
Brut 17.08.2011, 20:47 #
Продай этот участок, купи нормальную землю, да не в СНТ, где не действуют никакие Законы кроме «понятий» (на который ты и напоролся), а нормальную землю «городов и поселков».
Andrey @ 17.08.2011, 22:02 #
в землях поселений аналогичная ситуация "на своей земле что хочу то и ворочу". Плевать всем на снипы и т.д. В т.ч. администрации. Ни разу не слышал о эффективности судов по этим вопросам. Только личные разборки и спамовая рассылка жалоб во все инстанции на этапе закладки фундамента. А если постройка уже стоит, практически поздно кулаками махать.
Brut 17.08.2011, 22:11 #
Ок, построю ка я бензозаправку на соседнем с тобой участке 😉
ЗЫ: Как думаешь, долго она простоит? И почему?
Andrey @ 17.08.2011, 22:45 #
у знакомых в 0 метрах от забора расположены такие объекты как кабаки, автосервисы, магазины и свинофермы на 20 голов. Участочки соток по 20. Самое грустное это кабак… хуже свинофермы. Заправка это еще хорошо было бы, тихо и не особо воняет. Масса малых бизнесов в деревнях меж домами тесниться. И администрация их бережет.
RX-Driver 17.08.2011, 22:44 #
потому что бензозаправка это промка а не ИЖС 🙂
Brut 17.08.2011, 22:52 #
А на сельхозке нужно картоху растить. А не склоки устраивать.
И я не вижу никакой разницы между капитальным домом, построенным на сельхоз.земле, и полигоном по утилизации ядерных отходов, расположенный на соседнем участке – оба эти «сооружение» незаконны.
Так чему ж тогда вы удивляетесь? – ждите, скоро и у вас ЭТО будет.
RX-Driver 17.08.2011, 22:58 #
у нас нет, ребенок велел соседний участок выкупить под вертолетную площадку :-)))
Коплю бабло :-)))
sadko 17.08.2011, 20:49 #
Это нереально-рынка нет, ниче ни продать ни купить
the blonde 17.08.2011, 21:10 #
а почему?
Lexpad 17.08.2011, 21:20 #
нет налогов реальных
sadko 17.08.2011, 21:13 #
Это к Бруту вопрос, я лишь его молитву озвучил
the blonde 17.08.2011, 21:17 #
К Бруту у меня есть более интересные вопросы.))
Brut 17.08.2011, 21:18 #
ого! заинтриговла 😉
Ugly Apache 17.08.2011, 21:11 #
у половины не оформлено, четверть жадная, четверть просто чмошники жалкие
вменосов полтора человека на район.
the blonde 17.08.2011, 21:16 #
грустно.((
HORNET 17.08.2011, 20:32 #
Путей два Молча идти в суд и там по закону решать
Начать войнушку, построить сральник напротив его окна
Юриддически? — заказным ему направить письмо с указанием нарушений, предложением в трехдневный срок остановить строительство, вернуть всё к "нулевому варианту".. через 4 дня пиать в спортлото и проч
пожалуй, с уведомлением о доставке и описью(?)
Dmitry_V 17.08.2011, 20:32 #
Спасибо за совет!
Помню был давно лет 7 -10 назад у Вас около Ш2 кажется.
что оказалось для меня весьма полезно в плане понимания процесса строительства.
тогда на голубом Святогоре.
Дмитрий
мне кажется не у меня, но не за что
Dmitry_V 17.08.2011, 20:54 #
если ошибся-сорри. давно было. дом строился
между ш1 и ш2.
думаю речь о ДЮКе; а вот святогор у меня тож был:)
SKIF. 17.08.2011, 20:18 #
построить рядом баню… и воевать 🙂
sadko 17.08.2011, 20:28 #
+1 скорее дом соседа от бани сгорит чем наоборот Гражданскую ответственность я п застраховал.
Володимир 17.08.2011, 21:08 #
еще и платить соседу за его нарушения?! СК не дураки
RX-Driver 17.08.2011, 20:24 #
потом сжечь баню, а заодно и соседский дом? можно мангал поставить рядом с забором и травить его дымом каждый выходной, понятно что дом он уже не переставит, но противно ему будет однозначно.
но баню на метр выше и вплотную к забору:)
+ трубу в окна дома 🙂 топить торфом!
Shadow (MX) 17.08.2011, 20:27 #
Торфом после торфяного унитаза топить! ))
+ завести кота и выкидывать его «следы» на границу
RX-Driver 17.08.2011, 20:27 #
это уже не столь важно, до или после.
Johnych 17.08.2011, 20:21 #
Заставить очень сложно. Только через суд.
Важнее пожарные нормы. Если дом из дерева, то должен кажется 15 метров от соседнего дома отступить.
Володимир 17.08.2011, 21:10 #
в дачах пожарные нормы как раз не работают, зато есть тот самый однозначный СНИП где сказано — дом 3м, баня — 1м. Сосед скажет что это баня и автор ничего не сможет противопоставить!
Dmitry_V 17.08.2011, 20:34 #
Получается так.
Изучаю нормативку и поэтому интересуюсь мнениями и опытом.
Благодарю
Дмитрий
Постройте ворота, забор или стену вокруг своего дома
Если вы хотите построить, поддерживать или улучшить ворота, забор или стену вокруг вашего дома, вам следует сначала проверить, нужно ли вам подавать заявление на разрешение на строительство.
Разрешенная разработка
Возможно, вам не придется обращаться за разрешением на строительство, если ваши ворота, забор или стена соответствуют правилам «разрешенной застройки».
Если вы соблюдаете эти правила, вы автоматически получите разрешение на планирование.
При разрешенной застройке ваши ворота, стена или забор могут быть высотой до 2 метров, если длина:
- не выходит на дорогу
- он не выходит вперед, кроме «основного возвышения» (фасад вашего дома) или бокового фасада (сторона вашего дома).
- это не на территории или на границе памятника архитектуры
- Ваш дом не на территории заповедника
Если он не соответствует этим правилам, он может претендовать на разрешенную застройку, если он не превышает 1 метр, и не находится в заповедной зоне или на территории памятника архитектуры.
Если у вас уже есть ворота, забор или стена, которые выше разрешенной высоты застройки, и вы хотите заменить их, вы можете сделать это, если замена не выше, и вы не живете в заповедной зоне или здании, внесенном в список .
Например, если у вас есть забор высотой 2,5 метра, вы можете заменить его другим забором высотой 2,5 метра при разрешенной застройке.
Вы всегда должны уточнять в отделе планирования вашего совета, нужно ли вам подавать заявление на разрешение на строительство.Даже если вы соблюдаете разрешенные правила разработки, вам могут потребоваться другие разрешения.
Для более подробного объяснения того, что считается разрешенной застройкой ворот, забора или стены вокруг дома, прочтите публикацию «Руководящие указания правительства Шотландии по правам на разрешенную застройку домовладельцев» и перейдите к разделу 4.116.
Разрешение на строительство
Если ворота, забор или стена, которые вы хотите построить, выше, чем позволяет разрешенная застройка, вам необходимо подать заявление на разрешение на строительство.
Узнайте, как подать заявку на разрешение на строительство, или свяжитесь с местными властями для получения дополнительной информации.
Прочие допуски
Для выполнения работ вам могут потребоваться другие разрешения. Например, вам может потребоваться разрешение местного совета согласно строительным нормам.
Если вы не владеете землей, на которой ведется застройка (например, если вы арендатор или земля находится в совместной собственности), вам необходимо получить разрешение землевладельца.
Если вы живете в здании, внесенном в список памятников архитектуры, вам также необходимо получить разрешение на строительство объекта в списке.
Вы несете ответственность за получение любого необходимого разрешения.
.Нужно ли мне подавать разрешение на строительство забора?
zfbzcuyqsybrvyararsyawfcfawwursr- ProfessionalsCabinet MakersCarpentersDeck BuildersDrywall ContractorsElectriciansFencing CompaniesGarage двери CompaniesGeneral ContractorsGutter CompaniesHandyman ServicesHome InspectorsHome безопасность CompaniesHVAC CompaniesLandscaping CompaniesLawn Care & Стрижка ServicesLocksmithsMoversHouse PaintersPest управление и ExterminatorsPlumbersRemodeling ContractorsRoofersSiding ContractorsWindow Компания
- Проекты
Проект Категория
ElectricalHandymanHome безопасность SystemsHVACLandscapingMovingPaintingPest ControlPlumbingRemodelingRoofingWindowsПопулярных проекты
AC CompaniesAC RepairAir Кондиционер Услуги Очистка воздуховодов Установка и замена ОВКВ Ремонт ОВК и Ремонт печейОтопительные компанииОтопление и охлаждениеОтопление и охлаждение РемонтОбработчики интерьеровСветотехнические компанииМеталлическая кровляМойка под давлениемРемонт крышиУстановка душевых дверейУстановка жалюзиМонтажные услуги ТВУстановка и замена водонагревателяРемонт оконных стекол 9000Ремонт оконных стекол 9000Ремонт оконных стекол 9000Ремонт оконных стекол 9000 Затраты на бетонную плиту в патио Стоимость грунтового бассейна Стоимость бетонной плиты Калькулятор затрат на покраску в гаражеСтоимость на покраску домаСтоимость забора из цепных звеньевСтоимость строительства домаКалькулятор затрат на заборСтоимость ремонта бассейнаЗатраты на замену крышиСтоимость установки коврового покрытияСтоимость на установку плиткиЭкскриминированная стоимость установки подъездов Затраты на установку бетонной тротуара Затраты на установку бетонной плитки Стоимость столешницы Стоимость установки мойки с электроприводом Стоимость установки туалетаFu rnace Установки CostDrywall Установка CostCost Установка BaseboardCost Заменить сменный CostCost BathtubHVAC блока для переделывать BathroomWood Забор Стоимость CalculatorCost Установки воды HeaterCost Установку Винилового SidingCost Установку падение CeilingHardwood пол лакокрасочного CostInterior установка двери CostReplace Load Bearing Крыльцо PostCost Установку кухню C
Закон о фехтовании - знай свои права
Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?
Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего. Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.
Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.
Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».
Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:
- Ограждение границы.
- Тип возводимого забора.
- Кто построит забор.
- Ориентировочная общая стоимость.
- Как закупать материалы.
- Дата начала работы.
Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть сказано, что если ваш сосед не несет ответственности, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также указать имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.
В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.
Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».
Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.
Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно считает ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.
Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.
Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.
Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.
Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.
Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.
Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.
Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление от окружного суда или трибунала по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для строительства забора.
Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.
Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.
У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.
Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.
Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.
Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.
Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.
Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.
.Проблема с забором с соседом и советом
Привет, друзья, охотники за скидками,
Я новый владелец дома, и мне нужен совет по поводу моего забора.
Мой сосед построил забор длиной 1,5 м вместо максимальных 2 м и установил камеры видеонаблюдения сбоку и сзади дома, просматривающие мою собственность. Остальные стороны моего забора - 2 м и 2,5 м соответственно. Поэтому я прикрепил бамбуковое ограждение к короткой стороне для уединения и чтобы камеры не смотрели на мою собственность, а также как элемент сада.Я чувствую, что камеры вторгаются в меня, и из-за этого я не могу наслаждаться своей внешней спиной. Бамбуковый забор устранил проблему, но теперь сосед пожаловался в Совет на высокий забор. Моя соседка была проблемной с тех пор, как я переехала, однажды пожаловавшись Совету на то, что моя трава слишком длинная. Когда инспектор пришел проверить длину травы, он сказал мне, что не понимает, почему была подана жалоба.
Совет написал мне с просьбой объяснить, почему я поставил бамбуковое ограждение и что мне нужно разрешение на строительство, которое может стоить тысячи.Я объяснил и предоставил фотографии камер и короткого забора. В других домах в этом районе заборы намного выше, их примерно 70 процентов.
Но теперь Совет ответил мне, что мне нужно снять забор к определенной дате, и если я этого не сделаю, я буду оштрафован в соответствии с Законом о строительстве.
Я попытался установить связь с соседом, но это не помогло, и я не знаю, что еще делать.
Мы будем очень благодарны за любые советы.
ИСПРАВЛЕНИЕ: Максимальная высота ограждения составляет 2 м, а не 3 м.Сосед построил забор 1,5 метра. Я поправил выше. Приносим извинения за ошибку.
.
