Что будет если поставить забор за красную линию


как не стать «захватчиком» муниципальной земли / Авторские материалы / Радиостанция "Вести FM" Прямой эфир/Слушать онлайн

Частников незаконно заставляют сносить заборы из-за «красных линий». Так называют границу между личной и муниципальной землями. Всё, что выходит за «красную линию», считается самовольным захватом. Местные власти требуют перенести постройки или сносят за счёт владельцев. По словам юристов, если земля узаконена, то предписание о сносе можно оспорить. Прецедент уже есть – в Барнауле местные жители выиграли спор с чиновниками о «красных линиях». Как доказать свою правоту – разбирался экономический обозреватель «Вестей ФМ» Павел Анисимов.

Конфликты из-за «красной линии», на которой заканчивается "своё" и начинается муниципальное, бывают не реже, чем споры между соседями по поводу межи. Человек покупает участок с документами, строится, а потом приходит местная администрация с претензией, что он залез на казённую землю. "Захватчиков" штрафуют и заставляют передвинуть забор вглубь своего участка. Если на полосе отчуждения стоит дом – его сносят.

Пугающие частников «красные линии» – это границы территорий общего пользования, которые нельзя занимать частникам. Эти границы как действующие, так и будущие: например, запланировано строительство новой широкой дороги, и границу смещают в частный сектор. По закону муниципалитет обязан выкупить землю и строения под снос. Но компенсацию платят редко: в суде администрация показывает свежий генплан, по которому собственник внезапно стал самозахватчиком.

В редких случаях постройки не трогают. В Барнауле, например, из-за переноса «красных линий» на нескольких улицах администрация обязала убрать все заборы и хозблоки. В итоге суд решил, что требование властей незаконно. По бумагам люди владели участками с прошлого века, а генплан с новыми границами появился несколько лет назад. Суды обязаны сравнить давность права собственности на участок и нанесения «красной линии», отмечает гендиректор юридической фирмы «Юрвиста» Алексей Петропольский. Если документы на землю и дом – в порядке, то это – уже проблема местной администрации.

ПЕТРОПОЛЬСКИЙ: Если у вас земельный участок прилегает к дороге, а градостроительный план зону отчуждения увеличил, то по закону вам положена компенсация стоимости в случае изъятия земельного участка плюс дома. Вам должны компенсировать стоимость участка по рыночной цене либо оставить всё как есть.

«Красные линии» «залезают» на частные владения из-за ошибок в оформлении прошлым собственником. Или когда нынешний владелец решил "прирезать" пару метров и без разрешения передвинул забор на муниципальную землю. Зоны отчуждения внезапно расширяют вдоль трубопроводов – для большей безопасности. В итоге «СНТ на трубе» идут под снос. Некоторые садоводы получают компенсацию, так как, зная об опасном соседстве, оформили дома по «дачной амнистии», без занесения точных координат в Росреестре. Те, кто не успел, не могут зарегистрировать постройки за «красной линией» и ждут предписания о сносе за свой счёт, рассказывает директор кадастровой компании «Вита-Хауз» Марьян Будич.

БУДИЧ: Все участки, которые сейчас попадают в охранную зону, – в зоне риска, так как люди не смогут оформить свои объекты недвижимости. У нас есть заказчик, у которого дом расположен в охранной зоне РЖД, и вокруг дома построены, зарегистрированы, стоят не один десяток лет, а он теперь не может оформить свой дом, потому что недавно образовали охранную зону.

«Красные линии» постоянно «гуляют», и в случае претензий со стороны администрации собственник должен сначала перепроверить границы своего участка по документам на землю и дом. Если всё правильно, можно не волноваться. С гаражами и хозпостройками – сложнее. По закону их можно не регистрировать, чем многие пользуются. Если на такое строение зашла «красная линия», нужно выяснить, точно ли гараж – в границах личного участка. Если это так, его не тронут или выплатят компенсацию. Бывает, что земля и дом вообще не оформлены. В таком случае человек, скорее всего, проиграет спор по зоне отчуждения. Ему придётся переносить забор на «красную линию» градостроительного плана. Если на руках есть старые документы на землю, её можно узаконить в Росреестре. Границы участка определяет кадастровый инженер, и в спорных случаях придётся судиться.

Другой случай – когда собственники действительно "прирезают" муниципальную землю до дороги от своих домов. Оказывается, и такой самозахват можно узаконить. Владельцы наделов подают документы на публичные слушания о переносе «красной линии» дальше от участков. Если получится, штрафы и предписания снос заборов аннулируют, а затем можно попытаться оформить землю в собственность.

,

Закон о фехтовании - знай свои права

Могу я попросить соседа внести свой вклад в стоимость нового забора?

Поговорите с соседями о строительстве нового забора или модернизации существующего.

Да. Как правило, если вы хотите построить забор на общей границе с вашим соседом или обновить существующий, вы можете ожидать, что сосед заплатит половину счета за «адекватный» забор. То есть тот, который «достаточно удовлетворителен» для той цели, для которой он предназначен.

Обсудите свои планы со своим соседом, прежде чем вы начнете ставить столбы для забора, и пусть предложение будет разумным. Они имеют право возражать, если не согласны с тем, что является уместным.

Если вы не можете прийти к соглашению или ваш сосед отказывается платить половину, вы можете следовать формальной процедуре. Во-первых, вы должны вручить своему соседу «извещение об ограждении».

Что должно быть сказано в "уведомлении об ограждении"?
В уведомлении должно быть указано, что оно подано в соответствии с Законом о ограждении 1978 года, и в нем должны быть указаны имена и адреса как вас, так и вашего соседа.Он должен содержать описание:

  • Ограждение границы.
  • Тип возводимого забора.
  • Кто построит забор.
  • Ориентировочная общая стоимость.
  • Как закупать материалы.
  • Дата начала работы.

Он также должен объяснить, что у вашего соседа есть 21 день, чтобы возразить против любого аспекта предложения и сделать любые встречные предложения. В нем должно быть указано, что если ваш сосед не принимает на себя ответственность, вам необходимо сообщить в течение 21 дня причину, а также имя и адрес того, кто, по мнению вашего соседа, несет ответственность.

В уведомлении также должно быть сказано, что, если ваш сосед не будет общаться в течение 21 дня, он будет считаться согласившимся с предложениями и должен будет разделить расходы.

Не забудьте подписать уведомление и поставить дату, а копию сохраните себе. Вы можете доставить заказным письмом или лично. Это называется «уведомление о вручении».

Если у вас возникли проблемы с подготовкой уведомления, обратитесь к Закону о фехтовании. Образец уведомления включен в приложения к Закону, как и некоторые полезные описания различных типов заборов.

Что делать, если мой сосед совсем не хочет новый забор?
Они должны вручить вам перекрестное уведомление. Они могут возразить против части или всего вашего предложения, если они считают, что существующее ограждение соответствует требованиям, или если оно сочтет ваше предложение чрезмерным. Они также могут возражать против того, чтобы их попросили заплатить, если они не владеют недвижимостью.

Это перекрестное уведомление должно быть вручено вам лично или отправлено заказным письмом.

Что должно быть сказано в перекрестном уведомлении?
Перекрестное уведомление должно быть доставлено вам в течение 21 дня.В нем должны быть подробно описаны возражения вашего соседа и все встречные предложения. Также следует указать, что он обслуживается в соответствии с Законом о фехтовании.

Образец перекрестного уведомления включен в приложения к Закону.

Что будет дальше?
Если вы не можете договориться между собой, вы можете разрешить спор через посредничество, арбитраж, Трибунал по спорам или Окружной суд.

Я хотел бы построить умный железный забор, но мой сосед говорит, что это будет слишком дорого, и хочет простой деревянный.Кто выбирает?
Если вы не можете согласиться, вам нужно будет решить проблему, как указано выше. Но ваш сосед не должен платить больше половины стоимости «адекватного» забора.

Мой сосед продал и ушел, но я все еще хочу новый забор. Нужно ли мне подавать новое уведомление?
Новый сосед - новый шанс на дружеские отношения. Вы можете обнаружить, что они охотно соглашаются с вашими планами. Но если они этого не сделают, вам придется повторить процесс снова.

Мой сосед по-прежнему возражает против забора и не позволяет строителю пересекать границу при строительстве забора. Могут ли они это сделать?
Да. Но если это произойдет, вы можете запросить постановление в окружном суде или трибунале по спорам, чтобы позволить любому, кто строит забор, войти в собственность вашего соседа в разумные сроки и сделать все, что разумно требуется для его строительства.

Вы можете предотвратить эту проблему, если укажете ее в своем уведомлении об ограждении. Таким образом, на первоначальном слушании суд или трибунал может разрешить вам или любому, кого вы наняли для строительства забора, войти в собственность вашего соседа.

Куда именно должен идти забор?
Столбы забора должны быть размещены прямо на границе или как можно ближе к ней. Если столбов нет, середина забора должна находиться на межевой линии.

У нас был забор, но мой сосед разрушил его. Теперь они хотят, чтобы я помог заплатить за новую. Должен ли я?
Нет. Они несут ответственность за ущерб и должны заплатить.

Забор был разрушен во время шторма, но мой сосед находится за границей, и мне нужно быстро его отремонтировать.Могу я попросить их помочь с расходами, когда они вернутся домой?
Да. Если ваши соседи в отъезде и забор требует немедленного ремонта, вы можете сделать эту работу и возместить половину затрат с другого владельца.

Если забор требует замены, вы должны заменить его аналогичным забором. Но вы не можете обновить забор без согласия соседа.

Мои соседи построили бассейн недалеко от границы и по закону обязаны ограждать его. Должен ли я помогать им в оплате?
Да, но ваш взнос не должен превышать сумму, которую вы бы заплатили, если бы бассейн не существовал.То есть половина стоимости «адекватного» забора на этом участке границы.

Какой высоты может быть мой забор?
Обычно можно построить до 2 метров в высоту без получения согласия на планирование от местного совета.

Тем не менее, вы всегда должны уточнять у совета. Возможно, вы живете в зоне особого наследия или на вас влияют правила районного плана, которые означают, что вы не можете построить забор такой высоты.

,

Сыпь за ухом: причины, симптомы и лечение

Нежная кожа за ушами - частый источник сыпи. Но их бывает сложно идентифицировать и лечить, потому что вы сами плохо видите пораженный участок.

Существует множество потенциальных причин сыпи за ушами, от раздражения кожи, вызванного средствами по уходу за волосами, до грибковых инфекций.

Сыпь за ушами может вызвать зуд, покраснение, отек и шелушение кожи, которые могут быть как раздражающими, так и болезненными.Вот некоторые из распространенных причин сыпи за ушами.

Экзема (атопический дерматит)

Экзема - это кожный зуд, который может поражать участок кожи за ушами, а также большинство областей самого уха. Симптомы экземы за ушами включают:

  • потрескавшаяся кожа
  • покраснение
  • шелушение

Большинство людей с экземой уха заметят шелушение кожи там, где мочка уха встречается с кожей.

Контактный дерматит

Контактный дерматит возникает при контакте с чем-то, на что у вас аллергия, или с чем-то, что раздражает вашу кожу.Уши уязвимы для контактного дерматита, потому что вы можете использовать средства по уходу за кожей или волосами, которые раздражают кожу. Некоторые духи, косметика и серьги (особенно из никеля) также могут вызывать контактный дерматит.

Симптомы контактного дерматита за ухом включают:

  • сухая кожа
  • красная раздраженная кожа
  • кожный зуд

Если вы использовали новое средство для ухода за кожей или волосами и испытали раздражение кожи, это, вероятно, причина.

Грибковая инфекция

Грибковые инфекции могут поражать кожные складки, например, за ушами. Симптомы включают:

  • волдыри
  • жжение
  • зуд
  • шелушение
  • шелушение кожи

Стригущий лишай - это еще один тип грибковой инфекции, которая может вызывать красные круглые язвы на коже. Иногда за ухом у человека может быть несколько колец в виде сыпи.

Себорейный дерматит

Себорейный дерматит, также известный как перхоть или колыбель, представляет собой состояние, при котором на коже головы могут образовываться белые или желтые чешуйки.Также могут быть затронуты задние части ушей.

Другие симптомы включают зуд, толстые корки на коже и иногда прозрачные или желтые выделения. Корки могут отслаиваться.

Кольцевидная гранулема

Кольцевидная гранулема - это кожное заболевание, которое может вызывать появление красных приподнятых пятен на коже. Иногда он вызывает симптомы, похожие на стригущий лишай. У вас может быть только один или несколько участков кожи.

Если у вас кольцевидная гранулема, вы можете заметить не только красную сыпь, но и глубокие округлые шишки на коже пораженного участка.

Красный плоский лишай

Красный плоский лишай - это аутоиммунное заболевание, которое может вызывать воспаление кожи, в том числе в ушах и вокруг них. Врачи называют это плоским ушным лишаем. У некоторых людей это состояние может даже вызвать потерю слуха.

Другие симптомы красного плоского лишая включают звон в ушах, кровотечение, боль и выделения из ушей.

Rosea

Pityriasis rosea - это кожное заболевание, при котором появляется розовая чешуйчатая сыпь, которая может чесаться, а может и нет.

Большинство людей с этим заболеванием вначале болеют вирусным заболеванием, таким как насморк, боль в горле и необъяснимая усталость.Сыпь, связанная с розовой, может длиться несколько месяцев. Заболевание чаще всего поражает людей в возрасте от 10 до 35 лет.

Краснуха

Краснуха, также известная как немецкая корь, представляет собой вирусную инфекцию, которая вызывает сыпь, которая может появиться за шеей и ушами. Сыпь обычно вызывает розовые или красные пятна, которые могут собираться вместе. После запуска на лице и голове сыпь может распространиться вниз.

Другие симптомы краснухи включают:

  • потеря аппетита
  • головная боль
  • зуд, продолжающийся до трех дней
  • боль в суставах
  • припухлость суставов
  • насморк
  • опухшие лимфатические узлы

Изобретение краснухи Благодаря вакцинам, в том числе вакцинам против кори, эпидемического паротита и краснухи (MMR), краснуха стала более редким заболеванием.Однако заразиться вирусом все еще возможно.

Волчанка

Волчанка - это аутоиммунное заболевание, которое может вызывать появление на коже высыпаний или язв. Не у всех людей с волчанкой будут кожные симптомы.

Волчанка может вызывать сыпь, которая появляется на участках кожи, наиболее подверженных воздействию солнца, таких как руки, уши, лицо, ноги и шея.

Сыпь при волчанке обычно вызывает покраснение, шелушение кожи с округлыми или кольцевидными очагами. Воздействие солнечного света обычно ухудшает их состояние.

Корь

Корь - это вирусная инфекция, которая может вызвать сыпь, которая начинается на лице и за ушами, а затем распространяется на остальную часть тела. Корь может быть тяжелой, а иногда и смертельной инфекцией, особенно у детей. Хотя современные вакцины помогли снизить заболеваемость корью в Соединенных Штатах, это заболевание по-прежнему поражает людей во всем мире.

Корь вызывает кожную сыпь, которая может выглядеть как плоские красные пятна, соединяющиеся друг с другом. Это состояние очень заразно и может вызывать такие симптомы, как высокая температура, боль в горле, кашель, воспаление глаз и насморк.

Младенцы и дети ясельного возраста могут также испытывать сыпь за ушами из-за состояний, которые обычно не возникают у взрослых.

Один из примеров - опрелость за ушами. Это заболевание кожи возникает в складках кожи, иногда когда слюнки текут за ушами ребенка. Кожа может стать красной, горячей на ощупь, а иногда и болезненной.

Родители могут лечить опрелости, нанося кремы с цинком или другие средства защиты от влаги, чтобы влага не повредила кожу.

Еще одно заболевание, которое может вызвать сыпь за ушами, - это болезнь рук, ног и рта.Это состояние часто встречается у детей в детских учреждениях и дошкольных учреждениях. Помимо красной пузырящейся сыпи у ребенка может быть высокая температура, боль в горле и насморк.

Себорейный дерматит (колыбель) - еще одно возможное заболевание, которое поражает младенцев.

.

Смотрите также